삼정송림아파트

사상구 학장동 · 230세대 · 1986년 · 삼정건설 · 아파트
매매
전세
월세
전용면적 기준
최근 실거래가중개거래
7,000만
1층 · 2025-04-12
최고 대비 -1,000만(12.5%)
최근 5년 최고가중개거래
8,000만
2021-11-28

최근 실거래

삼정송림아파트 전용 53㎡ 매매 실거래
유형 및 가격전용면적·층수거래일
매매7,000만중개
전용 53㎡ · 1층
2025-04-12
매매5,500만중개
전용 53㎡ · 4층
2024-11-04
매매7,000만중개
전용 53㎡ · 2층
2022-09-15
매매8,000만중개
전용 53㎡ · 2층
2021-11-28

가격 추이

삼정송림아파트 시세 분석

삼정송림아파트는 1986년 준공 40년차 소규모 단지로 최근 5년 매매 44건이 거래된 적정 수준의 유동성을 보유하고 있습니다. 24년 6건에서 25년 5건으로 거래가 -17% 감소하며 매수 관심이 다소 식은 상태이며, 5년 최고가 8,000만 대비 현재 평균 매매가 5,847만으로 약 2,100만 원 조정된 상황입니다. 월세 32건이 매매 44건과 맞먹어 임차 수요가 강한 특징을 보이며, 전세가율 57.1%는 중도 수준으로 임대차 시장의 균형이 유지되고 있습니다. 면적별로는 49㎡ 평균 7,600만 원부터 42㎡ 평균 5,670만 원까지 약 2,000만 원의 가격 대역이 형성돼 선택지가 제한적인 노후 단지 치고는 거래가 안정적으로 진행되고 있습니다.

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학장동 주변 단지

위치

부산광역시 사상구 학감대로123번길 65

단지 소개

소재지부산광역시 사상구 학감대로123번길 65
준공1986년 · 공동주택
세대수230세대
최고층지상 5층
주차지상 114대 · 세대당 0.50대
난방개별난방
시공사삼정건설
전용면적42㎡, 43㎡, 44㎡, 46㎡, 49㎡, 53㎡
▸시세 요약 · 거래 활성도 · 인근 인프라 자세히 보기
최근 매매3,500만 (전용 42㎡ · 2026-03-05)
5년 최고8,500만 (2025-09-17)
전세가율 57.1%

최근 5년 동안 삼정송림아파트에서는 총 81건의 실거래가 집계되었으며, 매매 44건, 전세 5건, 월세 32건이 신고되었습니다.

인근 단지로는 학장동 신구덕우성 아파트, 학장동 학장삼정그린코아 아파트 등이 있으며, 같은 학장동 일대의 다른 단지는 사상구 학장동 아파트, 시군구 단위 비교는 사상구 아파트 시세에서 확인할 수 있습니다.

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자주 묻는 질문

삼정송림아파트는 몇 년 준공, 몇 세대?
삼정송림아파트는 1986년 준공 아파트로, 총 230세대 규모입니다. 시공사는 삼정건설입니다.
삼정송림아파트 최근 실거래가는?
전용 53㎡ 최근 매매 실거래가는 7,000만입니다. (2025-04-12 기준)
삼정송림아파트 최근 5년 최고가는?
전용 53㎡ 최근 5년 매매 최고가는 8,000만입니다. (2021-11-28)
삼정송림아파트 매매 거래는 얼마나 활발?
최근 5년 매매 44건이 집계되었습니다.
삼정송림아파트 전세 시세는?
최근 5년 전세 실거래 5건 평균 보증금은 4,060만입니다.
삼정송림아파트 월세 평균은?
최근 5년 월세 실거래 32건 평균은 보증금 844만 / 월세 30만입니다.
삼정송림아파트 전용면적은?
삼정송림아파트의 전용면적은 42㎡ ~ 53㎡ 범위입니다.
삼정송림아파트 주차 가능 대수는?
총 114대 (지상 114대) 주차가 가능합니다.
삼정송림아파트 최고층은?
지상 5층 규모입니다.
삼정송림아파트 면적별 가격은?
전용 42㎡ 3,500만, 전용 43㎡ 4,250만, 전용 44㎡ 5,300만, 전용 46㎡ 7,000만, 전용 49㎡ 8,300만, 전용 53㎡ 7,000만 (최근 거래가 기준)
삼정송림아파트 노후 아파트인가요?
삼정송림아파트는 1986년 준공으로 40년차 단지입니다. 리모델링·재건축 여부는 거래 시 확인이 필요합니다.
학장동 아파트 중에 삼정송림아파트만한 단지가 있나요?
학장동에는 삼정송림아파트 외에도 여러 단지가 있습니다. 사상구 학장동 아파트 전체 목록과 시세 비교가 가능합니다.
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데이터 안내
실거래가: 국토교통부 실거래가 공개시스템 (rt.molit.go.kr) · 매일 자동 수집
건축정보: 국토교통부 건축물대장 (전유부 · 총괄표제부)
세대 수: 건축물대장 전유부 등기 기준 (분양 공급 수치와 다를 수 있음)
공급면적이 확인되지 않은 단지는 전용면적만 표시합니다
거래 취소·정정 건은 반영이 지연될 수 있습니다
실거래가 출처: 국토교통부 · 최종 데이터 확인: