구덕대림

사상구 학장동 · 825세대 · 1991년 · (주)대림산업 · 아파트
매매
전세
월세
31평형공급 102.2㎡전용 85㎡방3 욕실2270세대
최근 실거래가중개거래
1억 3천
7층 · 2026-04-04
최근 5년 최고가중개거래
1억 9천
2022-08-28
최고 대비 -6,320만(32.4%) · 5년 연평균 -0.2%

가격 추이

학장동 주변 단지

최근 실거래

구덕대림 전용 85㎡ 매매 실거래
유형 및 가격전용면적·층수거래일
매매1억 3천중개
전용 85㎡ · 7층
2026-04-04
매매1억 4천중개
전용 85㎡ · 7층
2026-01-13
매매1억 2천중개
전용 85㎡ · 14층
2025-07-25
매매1억 4천중개
전용 85㎡ · 3층
2025-07-08
매매1억 4천중개
전용 85㎡ · 15층
2025-05-14

구덕대림 시세 분석

1991년 준공된 구덕대림은 대림산업이 시공한 825세대 규모의 단지로, 최고 15층 높이에 개별난방 방식을 적용해 조성되었습니다. 전용면적은 24평형과 28평형, 31평형으로 나뉘어 모두 방 3개 구조를 이루며 중소형 면적이 고르게 분포합니다. 최근 5년 실거래에서는 매매 거래가 가장 활발했고, 전세가율은 80.0으로 매매가격과 전세가격의 간격이 좁은 편에 속합니다. 부산 사상구 학장동에 자리한 대단지로, 구덕 일대의 오랜 주거지로서 지역 생활권을 형성하고 있습니다.

출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템 · 기준일 2026-07-27

위치

부산광역시 사상구 학감대로49번길 62

단지 소개

소재지부산광역시 사상구 학감대로49번길 62
준공1991년 · 공동주택
세대수825세대
최고층지상 15층
주차지상 698대 · 세대당 0.85대
난방개별난방
시공사(주)대림산업
전용면적60㎡, 76㎡, 85㎡
▸시세 요약 · 거래 활성도 · 인근 인프라 자세히 보기
최근 매매1억 1천 (전용 60㎡ · 2026-06-15)
5년 최고1억 3천 (2022-05-26)
전세가율 80.0%

최근 5년 동안 구덕대림에서는 총 226건의 실거래가 집계되었으며, 매매 126건, 전세 51건, 월세 49건이 신고되었습니다.

인근 단지로는 학장동 구학마을아파트 실거래가, 학장동 구덕극동 실거래가 등이 있으며, 같은 학장동 일대의 다른 단지는 사상구 학장동 아파트, 시군구 단위 비교는 사상구 아파트 시세에서 확인할 수 있습니다.

더 알아보기

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자주 묻는 질문

구덕대림는 몇 년 준공, 몇 세대?
구덕대림는 1991년 준공 아파트로, 총 825세대 규모입니다. 시공사는 (주)대림산업입니다.
구덕대림 최근 실거래가는?
전용 85㎡ 최근 매매 실거래가는 1억 3천입니다. (2026-04-04 기준)
구덕대림 최근 5년 최고가는?
전용 85㎡ 최근 5년 매매 최고가는 1억 9천입니다. (2022-08-28)
구덕대림 매매 거래는 얼마나 활발?
최근 5년 매매 126건이 집계되었습니다.
구덕대림 전세 시세는?
최근 5년 전세 실거래 51건 평균 보증금은 1억 1천입니다.
구덕대림 월세 평균은?
최근 5년 월세 실거래 49건 평균은 보증금 3,535만 / 월세 38만입니다.
구덕대림 전용면적은?
구덕대림의 전용면적은 60㎡ ~ 85㎡ 범위입니다.
구덕대림 주차 가능 대수는?
총 698대 (지상 698대) 주차가 가능합니다.
구덕대림 최고층은?
지상 15층 규모입니다.
구덕대림 면적별 가격은?
전용 60㎡ 1억 1천, 전용 76㎡ 1억 3천, 전용 85㎡ 1억 3천 (최근 거래가 기준)
구덕대림 노후 아파트인가요?
구덕대림는 1991년 준공으로 35년차 단지입니다. 리모델링·재건축 여부는 거래 시 확인이 필요합니다.
구덕대림 1억대 매매 가능한가요?
구덕대림 최근 5년 매매 최고가는 1억 9천, 평균은 1억 3천 수준입니다. 호수·층·평형에 따라 가격대가 달라집니다.
학장동 아파트 중에 구덕대림만한 단지가 있나요?
학장동에는 구덕대림 외에도 여러 단지가 있습니다. 사상구 학장동 아파트 전체 목록과 시세 비교가 가능합니다.
구덕대림 전세가가 매매가 대비 얼마나?
최근 매매가 1억 3천, 최근 전세가 1억 3천로, 전세가율은 약 80.0%입니다.
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데이터 안내
실거래가: 국토교통부 실거래가 공개시스템 (rt.molit.go.kr) · 매일 자동 수집
건축정보: 국토교통부 건축물대장 (전유부 · 총괄표제부)
세대 수: 건축물대장 전유부 등기 기준 (분양 공급 수치와 다를 수 있음)
공급면적이 확인되지 않은 단지는 전용면적만 표시합니다
거래 취소·정정 건은 반영이 지연될 수 있습니다
실거래가 출처: 국토교통부 · 최종 데이터 확인: