구덕대림

사상구 학장동 · 825세대 · 1991년 · (주)대림산업 · 아파트
매매
전세
월세
전용면적 기준
최근 실거래가중개거래
1억 4천
7층 · 2026-01-13
최고 대비 -4,700만(24.1%)
5년 연평균 +2.3%
최근 5년 최고가중개거래
1억 9천
2022-08-28

최근 실거래

구덕대림 전용 85㎡ 매매 실거래
유형 및 가격전용면적·층수거래일
매매1억 4천중개
전용 85㎡ · 7층
2026-01-13
매매1억 2천중개
전용 85㎡ · 14층
2025-07-25
매매1억 4천중개
전용 85㎡ · 3층
2025-07-08
매매1억 4천중개
전용 85㎡ · 15층
2025-05-14
매매1억 6천중개
전용 85㎡ · 9층
2025-04-30

가격 추이

구덕대림 시세 분석

구덕대림은 1991년 준공 35년차 노후 단지로 최근 5년 매매 88건이 거래된 적정 수준의 활발도를 보입니다. 24년 14건에서 25년 18건으로 거래가 +29% 증가하며 시장에 다시 활기가 도는 신호입니다. 85㎡ 매매 평균 1억 6천은 5년 최고가 1억 10천 대비 약 5천만 원 낮은 수준으로 가격이 일부 조정된 상태이며, 전세가율 80.3%로 매매 대비 전세 수요가 높아 갭투자 매력이 크게 남아 있습니다. 메이저 건설사 준공과 25년 거래 증가세가 저평가 단지로서의 가치를 뒷받침하고 있습니다.

휙 등록 매물

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학장동 주변 단지

위치

부산광역시 사상구 학감대로49번길 62

단지 소개

소재지부산광역시 사상구 학감대로49번길 62
준공1991년 · 공동주택
세대수825세대
최고층지상 15층
주차지상 698대 · 세대당 0.85대
난방개별난방
시공사(주)대림산업
전용면적76㎡, 85㎡
▸시세 요약 · 거래 활성도 · 인근 인프라 자세히 보기
최근 매매1억 3천 (전용 76㎡ · 2026-02-01)
5년 최고1억 6천 (2021-12-07)
전세가율 80.3%

최근 5년 동안 구덕대림에서는 총 149건의 실거래가 집계되었으며, 매매 88건, 전세 30건, 월세 31건이 신고되었습니다.

인근 단지로는 학장동 구학마을아파트 아파트, 학장동 구덕극동 아파트 등이 있으며, 같은 학장동 일대의 다른 단지는 사상구 학장동 아파트, 시군구 단위 비교는 사상구 아파트 시세에서 확인할 수 있습니다.

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자주 묻는 질문

구덕대림는 몇 년 준공, 몇 세대?
구덕대림는 1991년 준공 아파트로, 총 825세대 규모입니다. 시공사는 (주)대림산업입니다.
구덕대림 최근 실거래가는?
전용 85㎡ 최근 매매 실거래가는 1억 4천입니다. (2026-01-13 기준)
구덕대림 최근 5년 최고가는?
전용 85㎡ 최근 5년 매매 최고가는 1억 9천입니다. (2022-08-28)
구덕대림 매매 거래는 얼마나 활발?
최근 5년 매매 88건이 집계되었습니다.
구덕대림 전세 시세는?
최근 5년 전세 실거래 30건 평균 보증금은 1억 2천입니다.
구덕대림 월세 평균은?
최근 5년 월세 실거래 31건 평균은 보증금 4,000만 / 월세 39만입니다.
구덕대림 전용면적은?
구덕대림의 전용면적은 76㎡ ~ 85㎡ 범위입니다.
구덕대림 주차 가능 대수는?
총 698대 (지상 698대) 주차가 가능합니다.
구덕대림 최고층은?
지상 15층 규모입니다.
구덕대림 면적별 가격은?
전용 76㎡ 1억 3천, 전용 85㎡ 1억 4천 (최근 거래가 기준)
구덕대림 노후 아파트인가요?
구덕대림는 1991년 준공으로 35년차 단지입니다. 리모델링·재건축 여부는 거래 시 확인이 필요합니다.
구덕대림 1억대 매매 가능한가요?
구덕대림 최근 5년 매매 최고가는 1억 9천, 평균은 1억 4천 수준입니다. 호수·층·평형에 따라 가격대가 달라집니다.
학장동 아파트 중에 구덕대림만한 단지가 있나요?
학장동에는 구덕대림 외에도 여러 단지가 있습니다. 사상구 학장동 아파트 전체 목록과 시세 비교가 가능합니다.
구덕대림 전세가가 매매가 대비 얼마나?
최근 매매가 1억 4천, 최근 전세가 1억 3천로, 전세가율은 약 80.3%입니다.
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데이터 안내
실거래가: 국토교통부 실거래가 공개시스템 (rt.molit.go.kr) · 매일 자동 수집
건축정보: 국토교통부 건축물대장 (전유부 · 총괄표제부)
세대 수: 건축물대장 전유부 등기 기준 (분양 공급 수치와 다를 수 있음)
공급면적이 확인되지 않은 단지는 전용면적만 표시합니다
거래 취소·정정 건은 반영이 지연될 수 있습니다
실거래가 출처: 국토교통부 · 최종 데이터 확인: