구덕극동

사상구 학장동 · 274세대 · 1996년 · (주)우성 · 아파트
매매
전세
월세
전용면적 기준
최근 실거래가중개거래
1억 3천
11층 · 2026-03-07
최고 대비 -4,800만(25.8%)
5년 연평균 -2.7%
최근 5년 최고가중개거래
1억 8천
2023-05-01

최근 실거래

구덕극동 전용 85㎡ 매매 실거래
유형 및 가격전용면적·층수거래일
매매1억 3천중개
전용 85㎡ · 11층
2026-03-07
매매1억 4천중개
전용 85㎡ · 9층
2025-11-20
매매1억 5천중개
전용 85㎡ · 12층
2025-02-26
매매1억 6천중개
전용 85㎡ · 20층
2024-09-29
매매1억 5천중개
전용 85㎡ · 8층
2024-09-13

가격 추이

구덕극동 시세 분석

구덕극동은 274세대 소규모 단지로 최근 5년 매매 51건이 거래돼 단지 규모 대비 거래량이 적은 편입니다. 24년 5건에서 25년 7건으로 거래가 +40% 증가했으나 절대 거래량은 여전히 제한적이며, 5년 최고가 1억 9천(2023년)과 현재 평균 매매가 1억 4천 사이에 5천만 원 낙차가 있어 가격 조정이 진행된 상태입니다. 전세 거래가 5건에 불과하고 전세가율이 100%로 임차인이 전세금을 전액 담보로 운용해야 하는 수준이며, 월세 15건으로 월세 수요가 상대적으로 활발한 특징을 보입니다. 30년차 노후 단지로 실거주와 월세 수요 중심의 거래가 이뤄지고 있습니다.

휙 등록 매물

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학장동 주변 단지

위치

부산광역시 사상구 학감대로 62

단지 소개

소재지부산광역시 사상구 학감대로 62
준공1996년 · 공동주택
세대수274세대
최고층지상 25층
주차지상 79대 / 지하 62대 · 세대당 0.51대
난방개별난방
시공사(주)우성
전용면적60㎡, 73㎡, 85㎡
▸시세 요약 · 거래 활성도 · 인근 인프라 자세히 보기
최근 매매1억 (전용 60㎡ · 2026-02-24)
5년 최고1억 3천 (2021-08-16)
전세가율 100.0%

최근 5년 동안 구덕극동에서는 총 71건의 실거래가 집계되었으며, 매매 51건, 전세 5건, 월세 15건이 신고되었습니다.

인근 단지로는 학장동 구학마을아파트 아파트, 학장동 학장벽산아파트 아파트 등이 있으며, 같은 학장동 일대의 다른 단지는 사상구 학장동 아파트, 시군구 단위 비교는 사상구 아파트 시세에서 확인할 수 있습니다.

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자주 묻는 질문

구덕극동는 몇 년 준공, 몇 세대?
구덕극동는 1996년 준공 아파트로, 총 274세대 규모입니다. 시공사는 (주)우성입니다.
구덕극동 최근 실거래가는?
전용 85㎡ 최근 매매 실거래가는 1억 3천입니다. (2026-03-07 기준)
구덕극동 최근 5년 최고가는?
전용 85㎡ 최근 5년 매매 최고가는 1억 8천입니다. (2023-05-01)
구덕극동 매매 거래는 얼마나 활발?
최근 5년 매매 51건이 집계되었습니다.
구덕극동 전세 시세는?
최근 5년 전세 실거래 5건 평균 보증금은 1억 2천입니다.
구덕극동 월세 평균은?
최근 5년 월세 실거래 15건 평균은 보증금 2,167만 / 월세 43만입니다.
구덕극동 전용면적은?
구덕극동의 전용면적은 60㎡ ~ 85㎡ 범위입니다.
구덕극동 주차 가능 대수는?
총 141대 (지상 79대 / 지하 62대) 주차가 가능합니다.
구덕극동 최고층은?
지상 25층 규모입니다.
구덕극동 면적별 가격은?
전용 60㎡ 1억, 전용 73㎡ 1억 4천, 전용 85㎡ 1억 3천 (최근 거래가 기준)
구덕극동 노후 아파트인가요?
구덕극동는 1996년 준공으로 30년차 단지입니다. 리모델링·재건축 여부는 거래 시 확인이 필요합니다.
구덕극동 1억대 매매 가능한가요?
구덕극동 최근 5년 매매 최고가는 1억 8천, 평균은 1억 3천 수준입니다. 호수·층·평형에 따라 가격대가 달라집니다.
학장동 아파트 중에 구덕극동만한 단지가 있나요?
학장동에는 구덕극동 외에도 여러 단지가 있습니다. 사상구 학장동 아파트 전체 목록과 시세 비교가 가능합니다.
구덕극동 전세가가 매매가 대비 얼마나?
최근 매매가 1억 3천, 최근 전세가 1억 3천로, 전세가율은 약 100.0%입니다.
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데이터 안내
실거래가: 국토교통부 실거래가 공개시스템 (rt.molit.go.kr) · 매일 자동 수집
건축정보: 국토교통부 건축물대장 (전유부 · 총괄표제부)
세대 수: 건축물대장 전유부 등기 기준 (분양 공급 수치와 다를 수 있음)
공급면적이 확인되지 않은 단지는 전용면적만 표시합니다
거래 취소·정정 건은 반영이 지연될 수 있습니다
실거래가 출처: 국토교통부 · 최종 데이터 확인: