화명현대

북구 화명동 · 240세대 · 1999년 · 현대산업개발(주) · 아파트
부산 2화명5분
매매
전세
월세
전용면적 기준
최근 실거래가중개거래
2억 9천
7층 · 2026-03-14
최고 대비 -8,500만(22.4%)
5년 연평균 +2.6%
최근 5년 최고가중개거래
3억 8천
2022-10-22

최근 실거래

화명현대 전용 100㎡ 매매 실거래
유형 및 가격전용면적·층수거래일
매매2억 9천중개
전용 100㎡ · 7층
2026-03-14
매매3억 1천중개
전용 100㎡ · 12층
2025-08-18
매매2억 9천중개
전용 100㎡ · 8층
2025-03-21
매매2억 8천중개
전용 100㎡ · 15층
2024-10-02
매매3억 3천중개
전용 100㎡ · 4층
2024-06-15

가격 추이

화명현대 시세 분석

화명현대는 240세대 소규모 27년차 단지로 최근 5년 매매 37건이 거래된 거래량이 적은 단지입니다. 24년 10건에서 25년 6건으로 거래가 -40% 줄어들며 시장 관망세가 짙어진 상태이며, 평균 매매가 3억 4천은 5년 최고가 3억 8천(2022년)과 4천 원 차이로 가격 조정이 진행되고 있습니다. 전세가율 78%로 갭투자 매력이 큰 수준이며, 화명역 도보 4분의 역세권 입지가 가격을 방어하는 데 작용하고 있습니다.

휙 등록 매물

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화명동 주변 단지

위치

부산광역시 북구 화명대로 87

단지 소개

소재지부산광역시 북구 화명대로 87
준공1999년 · 공동주택
세대수240세대
최고층지상 15층
주차지상 197대 / 지하 177대 · 세대당 1.56대
난방개별난방
시공사현대산업개발(주)
전용면적100㎡, 135㎡
▸시세 요약 · 거래 활성도 · 인근 인프라 자세히 보기
최근 매매2억 9천 (전용 100㎡ · 2026-03-14)
5년 최고3억 8천 (2022-10-22)
전세가율 78.0%

최근 5년 동안 화명현대에서는 총 60건의 실거래가 집계되었으며, 매매 37건, 전세 18건, 월세 5건이 신고되었습니다.

인근 단지로는 화명동 화명대우푸르지오 아파트, 화명동 삼한힐파크아파트 아파트 등이 있으며, 같은 화명동 일대의 다른 단지는 북구 화명동 아파트, 시군구 단위 비교는 북구 아파트 시세에서 확인할 수 있습니다.

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자주 묻는 질문

화명현대는 몇 년 준공, 몇 세대?
화명현대는 1999년 준공 아파트로, 총 240세대 규모입니다. 시공사는 현대산업개발(주)입니다.
화명현대 최근 실거래가는?
전용 100㎡ 최근 매매 실거래가는 2억 9천입니다. (2026-03-14 기준)
화명현대 최근 5년 최고가는?
전용 100㎡ 최근 5년 매매 최고가는 3억 8천입니다. (2022-10-22)
화명현대 매매 거래는 얼마나 활발?
최근 5년 매매 37건이 집계되었습니다.
화명현대 전세 시세는?
최근 5년 전세 실거래 18건 평균 보증금은 2억 1천입니다.
화명현대 월세 평균은?
최근 5년 월세 실거래 5건 평균은 보증금 5,600만 / 월세 73만입니다.
화명현대 전용면적은?
화명현대의 전용면적은 100㎡ ~ 135㎡ 범위입니다.
화명현대 주차 가능 대수는?
총 374대 (지상 197대 / 지하 177대) 주차가 가능합니다.
화명현대 최고층은?
지상 15층 규모입니다.
화명현대 주변 지하철은?
도보권에 화명(2호선) 도보 5분이(가) 있습니다.
화명현대 면적별 가격은?
전용 100㎡ 2억 9천, 전용 135㎡ 3억 4천 (최근 거래가 기준)
화명 도보 거리에 있는 아파트?
화명현대는 2호선 화명 도보 5분 거리에 위치한 아파트입니다.
화명현대 노후 아파트인가요?
화명현대는 1999년 준공으로 27년차 단지입니다. 리모델링·재건축 여부는 거래 시 확인이 필요합니다.
화명현대 3억대 매매 가능한가요?
화명현대 최근 5년 매매 최고가는 3억 8천, 평균은 3억 3천 수준입니다. 호수·층·평형에 따라 가격대가 달라집니다.
화명동 아파트 중에 화명현대만한 단지가 있나요?
화명동에는 화명현대 외에도 여러 단지가 있습니다. 북구 화명동 아파트 전체 목록과 시세 비교가 가능합니다.
화명현대 전세가가 매매가 대비 얼마나?
최근 매매가 2억 9천, 최근 전세가 2억 3천로, 전세가율은 약 78.0%입니다.
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데이터 안내
실거래가: 국토교통부 실거래가 공개시스템 (rt.molit.go.kr) · 매일 자동 수집
건축정보: 국토교통부 건축물대장 (전유부 · 총괄표제부)
세대 수: 건축물대장 전유부 등기 기준 (분양 공급 수치와 다를 수 있음)
공급면적이 확인되지 않은 단지는 전용면적만 표시합니다
거래 취소·정정 건은 반영이 지연될 수 있습니다
실거래가 출처: 국토교통부 · 최종 데이터 확인: