신만덕쌍용예가

북구 만덕동 · 600세대 · 2005년 · 쌍용건설 · 아파트
부산 3만덕8분
매매
전세
월세
전용면적 기준
최근 실거래가중개거래
3억 1천
4층 · 2026-04-02
최고 대비 -8,700만(21.9%)
5년 연평균 -2.2%
최근 5년 최고가중개거래
3억 9천
2022-07-19

최근 실거래

신만덕쌍용예가 전용 85㎡ 매매 실거래
유형 및 가격전용면적·층수거래일
매매3억 1천중개
전용 85㎡ · 4층
2026-04-02
매매3억 2천중개
전용 85㎡ · 11층
2026-02-26
매매3억 2천중개
전용 85㎡ · 11층
2026-02-15
매매2억 9천중개
전용 85㎡ · 4층
2025-12-27
매매3억 1천중개
전용 85㎡ · 20층
2025-10-25

가격 추이

신만덕쌍용예가 시세 분석

신만덕쌍용예가는 600세대 21년차 단지로 최근 5년 매매 102건이 거래되며 활발한 편입니다. 24년 25건에서 25년 26건으로 거래가 +4% 소폭 증가하고 있으며, 5년 최고가 3억 10천 대비 현재 평균 매매가 2억 9천으로 약 20만 원의 미미한 조정 수준입니다. 면적별로 60㎡ 2억 4천, 85㎡ 3억 3천, 99㎡ 3억 9천으로 면적 간 가격 격차가 선형적으로 형성되어 있습니다. 전세가율 77.3%로 갭투자 매력이 크며, 만덕역과 남산정역 도보 7~8분의 이중 역세권 입지가 수요를 뒷받침합니다.

휙 등록 매물

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만덕동 주변 단지

위치

부산광역시 북구 만덕3로 49

단지 소개

소재지부산광역시 북구 만덕3로 49
준공2005년 · 공동주택
세대수600세대
최고층지상 26층
주차지상 93대 / 지하 565대 · 세대당 1.10대
난방개별난방
시공사쌍용건설
전용면적60㎡, 85㎡, 99㎡
▸시세 요약 · 거래 활성도 · 인근 인프라 자세히 보기
최근 매매2억 2천 (전용 60㎡ · 2026-03-29)
5년 최고3억 4천 (2022-02-12)
전세가율 77.3%

최근 5년 동안 신만덕쌍용예가에서는 총 169건의 실거래가 집계되었으며, 매매 102건, 전세 56건, 월세 11건이 신고되었습니다.

인근 단지로는 만덕동 만덕3휴먼시아 아파트, 만덕동 만덕현대아파트 아파트 등이 있으며, 같은 만덕동 일대의 다른 단지는 북구 만덕동 아파트, 시군구 단위 비교는 북구 아파트 시세에서 확인할 수 있습니다.

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자주 묻는 질문

신만덕쌍용예가는 몇 년 준공, 몇 세대?
신만덕쌍용예가는 2005년 준공 아파트로, 총 600세대 규모입니다. 시공사는 쌍용건설입니다.
신만덕쌍용예가 최근 실거래가는?
전용 85㎡ 최근 매매 실거래가는 3억 1천입니다. (2026-04-02 기준)
신만덕쌍용예가 최근 5년 최고가는?
전용 85㎡ 최근 5년 매매 최고가는 3억 9천입니다. (2022-07-19)
신만덕쌍용예가 매매 거래는 얼마나 활발?
최근 5년 매매 102건이 집계되었습니다.
신만덕쌍용예가 전세 시세는?
최근 5년 전세 실거래 56건 평균 보증금은 2억 1천입니다.
신만덕쌍용예가 월세 평균은?
최근 5년 월세 실거래 11건 평균은 보증금 4,273만 / 월세 51만입니다.
신만덕쌍용예가 전용면적은?
신만덕쌍용예가의 전용면적은 60㎡ ~ 99㎡ 범위입니다.
신만덕쌍용예가 주차 가능 대수는?
총 658대 (지상 93대 / 지하 565대) 주차가 가능합니다.
신만덕쌍용예가 최고층은?
지상 26층 규모입니다.
신만덕쌍용예가 주변 지하철은?
도보권에 만덕(3호선) 도보 8분, 남산정(3호선) 도보 9분이(가) 있습니다.
신만덕쌍용예가 면적별 가격은?
전용 60㎡ 2억 2천, 전용 85㎡ 3억 1천, 전용 99㎡ 3억 1천 (최근 거래가 기준)
만덕 도보 거리에 있는 아파트?
신만덕쌍용예가는 3호선 만덕 도보 8분 거리에 위치한 아파트입니다.
남산정 도보 거리에 있는 아파트?
신만덕쌍용예가는 3호선 남산정 도보 9분 거리에 위치한 아파트입니다.
신만덕쌍용예가 3억대 매매 가능한가요?
신만덕쌍용예가 최근 5년 매매 최고가는 3억 9천, 평균은 2억 8천 수준입니다. 호수·층·평형에 따라 가격대가 달라집니다.
만덕동 아파트 중에 신만덕쌍용예가만한 단지가 있나요?
만덕동에는 신만덕쌍용예가 외에도 여러 단지가 있습니다. 북구 만덕동 아파트 전체 목록과 시세 비교가 가능합니다.
신만덕쌍용예가 전세가가 매매가 대비 얼마나?
최근 매매가 3억 1천, 최근 전세가 2억 5천로, 전세가율은 약 77.3%입니다.
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데이터 안내
실거래가: 국토교통부 실거래가 공개시스템 (rt.molit.go.kr) · 매일 자동 수집
건축정보: 국토교통부 건축물대장 (전유부 · 총괄표제부)
세대 수: 건축물대장 전유부 등기 기준 (분양 공급 수치와 다를 수 있음)
공급면적이 확인되지 않은 단지는 전용면적만 표시합니다
거래 취소·정정 건은 반영이 지연될 수 있습니다
실거래가 출처: 국토교통부 · 최종 데이터 확인: