만덕협성파크

북구 만덕동 · 445세대 · 1997년 · 협성개발 · 아파트
부산 3남산정7분
매매
전세
월세
전용면적 기준
최근 실거래가중개거래
1억 9천
14층 · 2025-12-20
최고 대비 -6,300만(24.9%)
5년 연평균 -4.3%
최근 5년 최고가중개거래
2억 5천
2021-11-10

최근 실거래

만덕협성파크 전용 85㎡ 매매 실거래
유형 및 가격전용면적·층수거래일
매매1억 9천중개
전용 85㎡ · 14층
2025-12-20
매매2억중개
전용 85㎡ · 5층
2025-12-05
매매2억중개
전용 85㎡ · 3층
2025-09-11
매매2억 1천중개
전용 85㎡ · 22층
2025-08-25
매매2억직거래
전용 85㎡ · 21층
2025-06-25

가격 추이

만덕협성파크 시세 분석

만덕협성파크는 445세대 소규모 단지로 최근 5년 매매 60건이 거래된 저유동성 단지입니다. 24년 10건에서 25년 10건으로 거래량 변화가 없어 시장이 침체된 상태이며, 5년 최고가 2억 5천(2021년)과 현재 매매 평균 1억 10천의 격차가 1억 5천에 달해 상당한 가격 조정이 진행되었습니다. 85㎡ 기준 32건으로 거래가 집중되어 있고 면적별 가격 차이는 크지 않으나, 전세 13건 대비 월세 14건이 많아 단기 거주 수요가 상대적으로 높습니다. 남산정역 도보 5분·만덕역 도보 10분으로 복수 역세권 입지임에도 불구하고 거래량이 적어 노후 단지에 대한 시장의 신중한 태도가 드러나 있습니다.

휙 등록 매물

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만덕동 주변 단지

위치

부산광역시 북구 만덕1로 82

단지 소개

소재지부산광역시 북구 만덕1로 82
준공1997년 · 공동주택
세대수445세대
최고층지상 25층
주차지상 225대 / 지하 140대 · 세대당 0.82대
난방개별난방
시공사협성개발
전용면적45㎡, 54㎡, 59㎡, 72㎡, 85㎡
▸시세 요약 · 거래 활성도 · 인근 인프라 자세히 보기
최근 매매1억 4천 (전용 45㎡ · 2025-03-18)
5년 최고1억 4천 (2025-03-18)

최근 5년 동안 만덕협성파크에서는 총 87건의 실거래가 집계되었으며, 매매 60건, 전세 13건, 월세 14건이 신고되었습니다.

인근 단지로는 만덕동 만덕대진아파트 아파트, 만덕동 만덕동일아파트 아파트 등이 있으며, 같은 만덕동 일대의 다른 단지는 북구 만덕동 아파트, 시군구 단위 비교는 북구 아파트 시세에서 확인할 수 있습니다.

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자주 묻는 질문

만덕협성파크는 몇 년 준공, 몇 세대?
만덕협성파크는 1997년 준공 아파트로, 총 445세대 규모입니다. 시공사는 협성개발입니다.
만덕협성파크 최근 실거래가는?
전용 85㎡ 최근 매매 실거래가는 1억 9천입니다. (2025-12-20 기준)
만덕협성파크 최근 5년 최고가는?
전용 85㎡ 최근 5년 매매 최고가는 2억 5천입니다. (2021-11-10)
만덕협성파크 매매 거래는 얼마나 활발?
최근 5년 매매 60건이 집계되었습니다.
만덕협성파크 전세 시세는?
최근 5년 전세 실거래 13건 평균 보증금은 1억 3천입니다.
만덕협성파크 월세 평균은?
최근 5년 월세 실거래 14건 평균은 보증금 3,679만 / 월세 45만입니다.
만덕협성파크 전용면적은?
만덕협성파크의 전용면적은 45㎡ ~ 85㎡ 범위입니다.
만덕협성파크 주차 가능 대수는?
총 365대 (지상 225대 / 지하 140대) 주차가 가능합니다.
만덕협성파크 최고층은?
지상 25층 규모입니다.
만덕협성파크 주변 지하철은?
도보권에 남산정(3호선) 도보 7분, 만덕(3호선) 도보 11분이(가) 있습니다.
만덕협성파크 면적별 가격은?
전용 45㎡ 1억 4천, 전용 54㎡ 1억 2천, 전용 59㎡ 1억 4천, 전용 72㎡ 1억 7천, 전용 85㎡ 1억 9천 (최근 거래가 기준)
남산정 도보 거리에 있는 아파트?
만덕협성파크는 3호선 남산정 도보 7분 거리에 위치한 아파트입니다.
만덕 도보 거리에 있는 아파트?
만덕협성파크는 3호선 만덕 도보 11분 거리에 위치한 아파트입니다.
만덕협성파크 노후 아파트인가요?
만덕협성파크는 1997년 준공으로 29년차 단지입니다. 리모델링·재건축 여부는 거래 시 확인이 필요합니다.
만덕협성파크 2억대 매매 가능한가요?
만덕협성파크 최근 5년 매매 최고가는 2억 5천, 평균은 1억 9천 수준입니다. 호수·층·평형에 따라 가격대가 달라집니다.
만덕동 아파트 중에 만덕협성파크만한 단지가 있나요?
만덕동에는 만덕협성파크 외에도 여러 단지가 있습니다. 북구 만덕동 아파트 전체 목록과 시세 비교가 가능합니다.
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데이터 안내
실거래가: 국토교통부 실거래가 공개시스템 (rt.molit.go.kr) · 매일 자동 수집
건축정보: 국토교통부 건축물대장 (전유부 · 총괄표제부)
세대 수: 건축물대장 전유부 등기 기준 (분양 공급 수치와 다를 수 있음)
공급면적이 확인되지 않은 단지는 전용면적만 표시합니다
거래 취소·정정 건은 반영이 지연될 수 있습니다
실거래가 출처: 국토교통부 · 최종 데이터 확인: