만덕3휴먼시아

북구 만덕동 · 402세대 · 2009년 · LH · 아파트
부산 3만덕7분
매매
전세
월세
전용면적 기준
최근 실거래가중개거래
2억 5천
2층 · 2026-04-01
최고 대비 -1억 500(29.2%)
5년 연평균 -3.9%
최근 5년 최고가중개거래
3억 6천
2021-11-15

최근 실거래

만덕3휴먼시아 전용 75㎡ 매매 실거래
유형 및 가격전용면적·층수거래일
매매2억 5천중개
전용 75㎡ · 2층
2026-04-01
매매2억 7천중개
전용 75㎡ · 10층
2026-01-28
매매2억 9천중개
전용 75㎡ · 14층
2025-11-29
매매2억 7천중개
전용 75㎡ · 12층
2025-11-07
매매2억 7천중개
전용 75㎡ · 3층
2025-11-01

가격 추이

만덕3휴먼시아 시세 분석

만덕3휴먼시아는 402세대 소규모 단지로 최근 5년 매매 56건이 거래되며 거래량이 적은 편입니다. 24년 10건에서 25년 12건으로 거래가 +20% 증가했으나 절대 수치는 여전히 제한적입니다. 75㎡ 매매 평균 3억 1천은 5년 최고가 3억 6천과 5천만 원 차이로 가격 조정이 상당히 진행된 상태이며, 전세가율 68.2%는 갭투자 매력이 제한적인 수준입니다. 만덕역과 남산정역 도보 6-8분의 이중 역세권 입지가 가격을 받쳐주는 유일한 강점으로 작용합니다.

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만덕동 주변 단지

위치

부산광역시 북구 만덕1로51번길 11

단지 소개

소재지부산광역시 북구 만덕1로51번길 11
준공2009년 · 공동주택
세대수402세대
최고층지상 25층
주차지상 52대 / 지하 356대 · 세대당 1.01대
난방개별난방
시공사LH
전용면적52㎡, 60㎡, 75㎡
▸시세 요약 · 거래 활성도 · 인근 인프라 자세히 보기
최근 매매2억 2천 (전용 52㎡ · 2026-03-13)
5년 최고2억 3천 (2022-09-19)
전세가율 68.2%

최근 5년 동안 만덕3휴먼시아에서는 총 124건의 실거래가 집계되었으며, 매매 56건, 전세 29건, 월세 39건이 신고되었습니다.

인근 단지로는 만덕동 신만덕쌍용예가 아파트, 만덕동 만덕2휴먼시아 아파트 등이 있으며, 같은 만덕동 일대의 다른 단지는 북구 만덕동 아파트, 시군구 단위 비교는 북구 아파트 시세에서 확인할 수 있습니다.

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자주 묻는 질문

만덕3휴먼시아는 몇 년 준공, 몇 세대?
만덕3휴먼시아는 2009년 준공 아파트로, 총 402세대 규모입니다. 시공사는 LH입니다.
만덕3휴먼시아 최근 실거래가는?
전용 75㎡ 최근 매매 실거래가는 2억 5천입니다. (2026-04-01 기준)
만덕3휴먼시아 최근 5년 최고가는?
전용 75㎡ 최근 5년 매매 최고가는 3억 6천입니다. (2021-11-15)
만덕3휴먼시아 매매 거래는 얼마나 활발?
최근 5년 매매 56건이 집계되었습니다.
만덕3휴먼시아 전세 시세는?
최근 5년 전세 실거래 29건 평균 보증금은 1억 8천입니다.
만덕3휴먼시아 월세 평균은?
최근 5년 월세 실거래 39건 평균은 보증금 8,321만 / 월세 22만입니다.
만덕3휴먼시아 전용면적은?
만덕3휴먼시아의 전용면적은 52㎡ ~ 75㎡ 범위입니다.
만덕3휴먼시아 주차 가능 대수는?
총 408대 (지상 52대 / 지하 356대) 주차가 가능합니다.
만덕3휴먼시아 최고층은?
지상 25층 규모입니다.
만덕3휴먼시아 주변 지하철은?
도보권에 만덕(3호선) 도보 7분, 남산정(3호선) 도보 10분이(가) 있습니다.
만덕3휴먼시아 면적별 가격은?
전용 52㎡ 2억 2천, 전용 60㎡ 2억 6천, 전용 75㎡ 2억 5천 (최근 거래가 기준)
만덕 도보 거리에 있는 아파트?
만덕3휴먼시아는 3호선 만덕 도보 7분 거리에 위치한 아파트입니다.
남산정 도보 거리에 있는 아파트?
만덕3휴먼시아는 3호선 남산정 도보 10분 거리에 위치한 아파트입니다.
만덕3휴먼시아 3억대 매매 가능한가요?
만덕3휴먼시아 최근 5년 매매 최고가는 3억 6천, 평균은 2억 7천 수준입니다. 호수·층·평형에 따라 가격대가 달라집니다.
만덕동 아파트 중에 만덕3휴먼시아만한 단지가 있나요?
만덕동에는 만덕3휴먼시아 외에도 여러 단지가 있습니다. 북구 만덕동 아파트 전체 목록과 시세 비교가 가능합니다.
만덕3휴먼시아 전세가가 매매가 대비 얼마나?
최근 매매가 2억 5천, 최근 전세가 2억 1천로, 전세가율은 약 68.2%입니다.
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데이터 안내
실거래가: 국토교통부 실거래가 공개시스템 (rt.molit.go.kr) · 매일 자동 수집
건축정보: 국토교통부 건축물대장 (전유부 · 총괄표제부)
세대 수: 건축물대장 전유부 등기 기준 (분양 공급 수치와 다를 수 있음)
공급면적이 확인되지 않은 단지는 전용면적만 표시합니다
거래 취소·정정 건은 반영이 지연될 수 있습니다
실거래가 출처: 국토교통부 · 최종 데이터 확인: