만덕대진아파트

북구 만덕동 · 356세대 · 1979년 · 대진기업 · 아파트
부산 3남산정5분
매매
전세
월세
전용면적 기준
최근 실거래가중개거래
1억 4천
5층 · 2025-07-19
최고 대비 -1억 6천(53.3%)
최근 5년 최고가중개거래
3억
2021-11-06

최근 실거래

만덕대진아파트 전용 55㎡ 매매 실거래
유형 및 가격전용면적·층수거래일
매매1억 4천중개
전용 55㎡ · 5층
2025-07-19
매매1억 6천중개
전용 55㎡ · 5층
2025-03-26
매매2억 500중개
전용 55㎡ · 2층
2023-06-13
매매2억 7천중개
전용 55㎡ · 5층
2022-09-16
매매3억중개
전용 55㎡ · 4층
2021-11-06

가격 추이

만덕대진아파트 시세 분석

만덕대진아파트는 356세대 1979년 준공 47년차 노후 단지로 최근 5년 매매가 21건으로 거래량이 매우 적은 편입니다. 24년 1건에서 25년 6건으로 거래가 +500% 증가했으나 절대 거래량은 여전히 소수이며, 평균 매매가 2억 1천으로 5년 최고가 3억(2021년)과 비교해 약 9천만 원 내려간 상태입니다. 면적별로는 47㎡과 55㎡가 각각 2억 2천으로 유사하고 49㎡가 1억 8천으로 낮은데, 전세가율 30.8%로 전세 수요가 약하고 월세 거래 41건으로 월세 시장이 상대적으로 활발한 점이 특징입니다. 남산정역 도보 4분의 준역세권 입지가 가격 방어에 일부 역할하고 있습니다.

휙 등록 매물

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만덕동 주변 단지

위치

부산광역시 북구 만덕1로 92

단지 소개

소재지부산광역시 북구 만덕1로 92
준공1979년 · 공동주택
세대수356세대
최고층지상 5층
주차지상 217대 · 세대당 0.61대
난방개별난방
시공사대진기업
전용면적47㎡, 49㎡, 55㎡
▸시세 요약 · 거래 활성도 · 인근 인프라 자세히 보기
최근 매매1억 3천 (전용 47㎡ · 2026-02-13)
5년 최고2억 6천 (2021-09-03)
전세가율 30.8%

최근 5년 동안 만덕대진아파트에서는 총 79건의 실거래가 집계되었으며, 매매 21건, 전세 17건, 월세 41건이 신고되었습니다.

인근 단지로는 만덕동 만덕협성파크 아파트, 만덕동 만덕현대아파트 아파트 등이 있으며, 같은 만덕동 일대의 다른 단지는 북구 만덕동 아파트, 시군구 단위 비교는 북구 아파트 시세에서 확인할 수 있습니다.

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자주 묻는 질문

만덕대진아파트는 몇 년 준공, 몇 세대?
만덕대진아파트는 1979년 준공 아파트로, 총 356세대 규모입니다. 시공사는 대진기업입니다.
만덕대진아파트 최근 실거래가는?
전용 55㎡ 최근 매매 실거래가는 1억 4천입니다. (2025-07-19 기준)
만덕대진아파트 최근 5년 최고가는?
전용 55㎡ 최근 5년 매매 최고가는 3억입니다. (2021-11-06)
만덕대진아파트 매매 거래는 얼마나 활발?
최근 5년 매매 21건이 집계되었습니다.
만덕대진아파트 전세 시세는?
최근 5년 전세 실거래 17건 평균 보증금은 5,324만입니다.
만덕대진아파트 월세 평균은?
최근 5년 월세 실거래 41건 평균은 보증금 861만 / 월세 22만입니다.
만덕대진아파트 전용면적은?
만덕대진아파트의 전용면적은 47㎡ ~ 55㎡ 범위입니다.
만덕대진아파트 주차 가능 대수는?
총 217대 (지상 217대) 주차가 가능합니다.
만덕대진아파트 최고층은?
지상 5층 규모입니다.
만덕대진아파트 주변 지하철은?
도보권에 남산정(3호선) 도보 5분, 만덕(3호선) 도보 12분이(가) 있습니다.
만덕대진아파트 면적별 가격은?
전용 47㎡ 1억 3천, 전용 49㎡ 1억 4천, 전용 55㎡ 1억 4천 (최근 거래가 기준)
남산정 도보 거리에 있는 아파트?
만덕대진아파트는 3호선 남산정 도보 5분 거리에 위치한 아파트입니다.
만덕 도보 거리에 있는 아파트?
만덕대진아파트는 3호선 만덕 도보 12분 거리에 위치한 아파트입니다.
만덕대진아파트 노후 아파트인가요?
만덕대진아파트는 1979년 준공으로 47년차 단지입니다. 리모델링·재건축 여부는 거래 시 확인이 필요합니다.
만덕대진아파트 3억대 매매 가능한가요?
만덕대진아파트 최근 5년 매매 최고가는 3억, 평균은 2억 919 수준입니다. 호수·층·평형에 따라 가격대가 달라집니다.
만덕동 아파트 중에 만덕대진아파트만한 단지가 있나요?
만덕동에는 만덕대진아파트 외에도 여러 단지가 있습니다. 북구 만덕동 아파트 전체 목록과 시세 비교가 가능합니다.
만덕대진아파트 전세가가 매매가 대비 얼마나?
최근 매매가 1억 4천, 최근 전세가 7,000만로, 전세가율은 약 30.8%입니다.
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데이터 안내
실거래가: 국토교통부 실거래가 공개시스템 (rt.molit.go.kr) · 매일 자동 수집
건축정보: 국토교통부 건축물대장 (전유부 · 총괄표제부)
세대 수: 건축물대장 전유부 등기 기준 (분양 공급 수치와 다를 수 있음)
공급면적이 확인되지 않은 단지는 전용면적만 표시합니다
거래 취소·정정 건은 반영이 지연될 수 있습니다
실거래가 출처: 국토교통부 · 최종 데이터 확인: