화명리버빌2차아파트

북구 금곡동 · 722세대 · 2003년 · (주)명지건설 · 아파트
부산 2율리2분
매매
전세
월세
전용면적 기준
최근 실거래가중개거래
3억 1천
23층 · 2026-04-11
최고 대비 -9,300만(23.0%)
5년 연평균 +0.5%
최근 5년 최고가중개거래
4억 500
2022-04-16

최근 실거래

화명리버빌2차아파트 전용 83㎡ 매매 실거래
유형 및 가격전용면적·층수거래일
매매3억 1천중개
전용 83㎡ · 23층
2026-04-11
매매3억 2천중개
전용 83㎡ · 16층
2026-04-08
매매3억 1천중개
전용 83㎡ · 23층
2026-03-28
매매3억 5천중개
전용 83㎡ · 23층
2026-03-03
매매2억 8천직거래
전용 83㎡ · 13층
2026-02-27

가격 추이

화명리버빌2차아파트 시세 분석

화명리버빌2차아파트는 722세대 중규모 단지로 최근 5년 매매 130건이 거래된 활발한 단지입니다. 24년 24건에서 25년 38건으로 거래가 +58% 늘며 시장이 빠르게 살아나고 있습니다. 83㎡ 매매 평균 3억 2천은 5년 최고가 4억과 8천만 원 차이로 가격 조정이 일부 진행된 상태이며, 전세 81건이 매매 130건 대비 상당한 비중을 차지해 전세가율 66.9% 수준으로 갭투자 매력이 있습니다. 율리역 도보 2분의 우수한 역세권 입지가 매매와 전세 수요를 함께 받쳐주고 있습니다.

휙 등록 매물

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금곡동 주변 단지

위치

부산광역시 북구 화명신도시로 244

단지 소개

소재지부산광역시 북구 화명신도시로 244
준공2003년 · 공동주택
세대수722세대
최고층지상 24층
주차지상 171대 / 지하 564대 · 세대당 1.02대
난방개별난방
시공사(주)명지건설
전용면적60㎡, 83㎡
▸시세 요약 · 거래 활성도 · 인근 인프라 자세히 보기
최근 매매2억 5천 (전용 60㎡ · 2026-02-24)
5년 최고3억 1천 (2022-04-02)
전세가율 66.9%

최근 5년 동안 화명리버빌2차아파트에서는 총 252건의 실거래가 집계되었으며, 매매 130건, 전세 81건, 월세 41건이 신고되었습니다.

인근 단지로는 화명동 벽산강변타운아파트 아파트, 금곡동 화명뜨란채 아파트 등이 있으며, 같은 금곡동 일대의 다른 단지는 북구 금곡동 아파트, 시군구 단위 비교는 북구 아파트 시세에서 확인할 수 있습니다.

더 알아보기

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자주 묻는 질문

화명리버빌2차아파트는 몇 년 준공, 몇 세대?
화명리버빌2차아파트는 2003년 준공 아파트로, 총 722세대 규모입니다. 시공사는 (주)명지건설입니다.
화명리버빌2차아파트 최근 실거래가는?
전용 83㎡ 최근 매매 실거래가는 3억 1천입니다. (2026-04-11 기준)
화명리버빌2차아파트 최근 5년 최고가는?
전용 83㎡ 최근 5년 매매 최고가는 4억 500입니다. (2022-04-16)
화명리버빌2차아파트 매매 거래는 얼마나 활발?
최근 5년 매매 130건이 집계되었습니다.
화명리버빌2차아파트 전세 시세는?
최근 5년 전세 실거래 81건 평균 보증금은 2억 2천입니다.
화명리버빌2차아파트 월세 평균은?
최근 5년 월세 실거래 41건 평균은 보증금 6,139만 / 월세 59만입니다.
화명리버빌2차아파트 전용면적은?
화명리버빌2차아파트의 전용면적은 60㎡ ~ 83㎡ 범위입니다.
화명리버빌2차아파트 주차 가능 대수는?
총 735대 (지상 171대 / 지하 564대) 주차가 가능합니다.
화명리버빌2차아파트 최고층은?
지상 24층 규모입니다.
화명리버빌2차아파트 주변 지하철은?
도보권에 율리(2호선) 도보 2분이(가) 있습니다.
화명리버빌2차아파트 면적별 가격은?
전용 60㎡ 2억 5천, 전용 83㎡ 3억 1천 (최근 거래가 기준)
율리 도보 거리에 있는 아파트?
화명리버빌2차아파트는 2호선 율리 도보 2분 거리에 위치한 아파트입니다.
화명리버빌2차아파트 4억대 매매 가능한가요?
화명리버빌2차아파트 최근 5년 매매 최고가는 4억 500, 평균은 2억 9천 수준입니다. 호수·층·평형에 따라 가격대가 달라집니다.
금곡동 아파트 중에 화명리버빌2차아파트만한 단지가 있나요?
금곡동에는 화명리버빌2차아파트 외에도 여러 단지가 있습니다. 북구 금곡동 아파트 전체 목록과 시세 비교가 가능합니다.
화명리버빌2차아파트 전세가가 매매가 대비 얼마나?
최근 매매가 3억 1천, 최근 전세가 2억 5천로, 전세가율은 약 66.9%입니다.
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데이터 안내
실거래가: 국토교통부 실거래가 공개시스템 (rt.molit.go.kr) · 매일 자동 수집
건축정보: 국토교통부 건축물대장 (전유부 · 총괄표제부)
세대 수: 건축물대장 전유부 등기 기준 (분양 공급 수치와 다를 수 있음)
공급면적이 확인되지 않은 단지는 전용면적만 표시합니다
거래 취소·정정 건은 반영이 지연될 수 있습니다
실거래가 출처: 국토교통부 · 최종 데이터 확인: