금곡유림1차아파트

북구 금곡동 · 256세대 · 1994년 · 유림종합건설(주) · 아파트
율리10분동원10분
매매
전세
월세
33평형공급 110.2㎡전용 84㎡방3 욕실2164세대
최근 실거래가중개거래
1억 6천
4층 · 2026-05-16
최근 5년 최고가중개거래
1억 9천
2022-04-19
최고 대비 -3,200만(16.2%) · 5년 연평균 -2.9%

가격 추이

금곡동 주변 단지

최근 실거래

금곡유림1차아파트 전용 84㎡ 매매 실거래
유형 및 가격전용면적·층수거래일
매매1억 6천중개
전용 84㎡ · 4층
2026-05-16
매매1억 3천직거래
전용 84㎡ · 15층
2026-03-27
매매1억 6천중개
전용 84㎡ · 8층
2026-02-25
매매1억 5천중개
전용 84㎡ · 5층
2026-01-12
매매1억 4천중개
전용 84㎡ · 14층
2025-12-11

금곡유림1차아파트 시세 분석

금곡유림1차아파트는 유림종합건설(주)이 시공해 1994년 준공한 256세대 단지로 최고 23층입니다. 전용 60㎡ 24평형과 84㎡ 33평형으로 이뤄져 방 두세 개형 면적으로 구성됩니다. 실거래는 매매가 가장 많고 전세와 월세가 소수를 이루는 매매 중심 구조입니다. 부산 도시철도 2호선 율리역과 동원역이 가까운 북구 금곡동 단지입니다.

출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템 · 기준일 2026-07-27

위치

부산광역시 북구 금곡대로470번길 33

단지 소개

소재지부산광역시 북구 금곡대로470번길 33
준공1994년 · 공동주택
세대수256세대
최고층지상 23층
주차지상 87대 / 지하 82대 · 세대당 0.66대
난방개별난방
시공사유림종합건설(주)
전용면적60㎡, 84㎡
▸시세 요약 · 거래 활성도 · 인근 인프라 자세히 보기
최근 매매1억 700 (전용 60㎡ · 2026-07-15)
5년 최고1억 5천 (2022-06-27)
전세가율 102.8%

최근 5년 동안 금곡유림1차아파트에서는 총 77건의 실거래가 집계되었으며, 매매 47건, 전세 17건, 월세 13건이 신고되었습니다.

인근 단지로는 금곡동 신화명리버뷰자이아파트 실거래가, 금곡동 금곡주공5단지아파트 실거래가 등이 있으며, 같은 금곡동 일대의 다른 단지는 북구 금곡동 아파트, 시군구 단위 비교는 북구 아파트 시세에서 확인할 수 있습니다.

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자주 묻는 질문

금곡유림1차아파트는 몇 년 준공, 몇 세대?
금곡유림1차아파트는 1994년 준공 아파트로, 총 256세대 규모입니다. 시공사는 유림종합건설(주)입니다.
금곡유림1차아파트 최근 실거래가는?
전용 84㎡ 최근 매매 실거래가는 1억 6천입니다. (2026-05-16 기준)
금곡유림1차아파트 최근 5년 최고가는?
전용 84㎡ 최근 5년 매매 최고가는 1억 9천입니다. (2022-04-19)
금곡유림1차아파트 매매 거래는 얼마나 활발?
최근 5년 매매 47건이 집계되었습니다.
금곡유림1차아파트 전세 시세는?
최근 5년 전세 실거래 17건 평균 보증금은 1억 3천입니다.
금곡유림1차아파트 월세 평균은?
최근 5년 월세 실거래 13건 평균은 보증금 3,923만 / 월세 42만입니다.
금곡유림1차아파트 전용면적은?
금곡유림1차아파트의 전용면적은 60㎡ ~ 84㎡ 범위입니다.
금곡유림1차아파트 주차 가능 대수는?
총 169대 (지상 87대 / 지하 82대) 주차가 가능합니다.
금곡유림1차아파트 최고층은?
지상 23층 규모입니다.
금곡유림1차아파트 주변 지하철은?
도보권에 율리(2호선) 도보 10분, 동원(2호선) 도보 10분이(가) 있습니다.
금곡유림1차아파트 면적별 가격은?
전용 60㎡ 1억 700, 전용 84㎡ 1억 6천 (최근 거래가 기준)
율리 도보 거리에 있는 아파트?
금곡유림1차아파트는 2호선 율리 도보 10분 거리에 위치한 아파트입니다.
동원 도보 거리에 있는 아파트?
금곡유림1차아파트는 2호선 동원 도보 10분 거리에 위치한 아파트입니다.
금곡유림1차아파트 노후 아파트인가요?
금곡유림1차아파트는 1994년 준공으로 32년차 단지입니다. 리모델링·재건축 여부는 거래 시 확인이 필요합니다.
금곡유림1차아파트 1억대 매매 가능한가요?
금곡유림1차아파트 최근 5년 매매 최고가는 1억 9천, 평균은 1억 5천 수준입니다. 호수·층·평형에 따라 가격대가 달라집니다.
금곡동 아파트 중에 금곡유림1차아파트만한 단지가 있나요?
금곡동에는 금곡유림1차아파트 외에도 여러 단지가 있습니다. 북구 금곡동 아파트 전체 목록과 시세 비교가 가능합니다.
금곡유림1차아파트 전세가가 매매가 대비 얼마나?
최근 매매가 1억 6천, 최근 전세가 1억 4천로, 전세가율은 약 102.8%입니다.
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데이터 안내
실거래가: 국토교통부 실거래가 공개시스템 (rt.molit.go.kr) · 매일 자동 수집
건축정보: 국토교통부 건축물대장 (전유부 · 총괄표제부)
세대 수: 건축물대장 전유부 등기 기준 (분양 공급 수치와 다를 수 있음)
공급면적이 확인되지 않은 단지는 전용면적만 표시합니다
거래 취소·정정 건은 반영이 지연될 수 있습니다
실거래가 출처: 국토교통부 · 최종 데이터 확인: