사직 하늘채 리센티아

동래구 사직동 · 690세대 · 2024년 · 코오롱글로벌(주) · 아파트
부산 3사직7분·부산 4미남13분
매매
전세
월세
전용면적 기준
최근 실거래가중개거래
8억 2천
23층 · 2026-04-08
최고가 동일
최근 5년 최고가중개거래
8억 2천
2026-04-08

최근 실거래

사직 하늘채 리센티아 전용 85㎡ 매매 실거래
유형 및 가격전용면적·층수거래일
매매8억 2천중개
전용 85㎡ · 23층
2026-04-08
매매7억 500중개
전용 85㎡ · 2층
2026-04-07
매매7억 5천중개
전용 85㎡ · 26층
2026-03-22
매매7억 2천중개
전용 85㎡ · 14층
2026-03-21
매매7억 3천중개
전용 85㎡ · 13층
2026-03-21

가격 추이

사직 하늘채 리센티아 시세 분석

사직 하늘채 리센티아는 690세대 2년차 신축 단지로 최근 5년 매매 87건이 거래되었으나 24년 53건에서 25년 14건으로 거래가 -74% 급감하며 시장이 급격히 냉각된 상태입니다. 85㎡ 매매 평균은 6억 3천으로 5년 최고가 8억 2천과 약 2억 차이가 있어 가격 조정이 상당히 진행되었습니다. 전세 213건이 매매 87건의 2배 이상으로 거래되며 전세가율 60.2%는 임대 수요가 매매보다 강한 시장 구조를 보여줍니다. 사직역 도보 6분, 미남역 도보 10분의 준역세권 입지에도 불구하고 신축 프리미엄이 크게 빠진 상태로 진행되고 있습니다.

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사직동 주변 단지

위치

부산광역시 동래구 사직북로48번길 77

단지 소개

소재지부산광역시 동래구 사직북로48번길 77
준공2024년 · 공동주택
세대수690세대
최고층지상 28층
주차지하 756대 · 세대당 1.10대
난방개별난방
시공사코오롱글로벌(주)
전용면적60㎡, 85㎡
▸시세 요약 · 거래 활성도 · 인근 인프라 자세히 보기
최근 매매5억 9천 (전용 60㎡ · 2026-03-13)
5년 최고6억 (2026-02-28)
전세가율 60.2%

최근 5년 동안 사직 하늘채 리센티아에서는 총 396건의 실거래가 집계되었으며, 매매 87건, 전세 213건, 월세 96건이 신고되었습니다.

인근 단지로는 사직동 사직삼익아파트 아파트, 온천동 동래삼정그린코아포레스트 아파트 등이 있으며, 같은 사직동 일대의 다른 단지는 동래구 사직동 아파트, 시군구 단위 비교는 동래구 아파트 시세에서 확인할 수 있습니다.

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자주 묻는 질문

사직 하늘채 리센티아는 몇 년 준공, 몇 세대?
사직 하늘채 리센티아는 2024년 준공 아파트로, 총 690세대 규모입니다. 시공사는 코오롱글로벌(주)입니다.
사직 하늘채 리센티아 최근 실거래가는?
전용 85㎡ 최근 매매 실거래가는 8억 2천입니다. (2026-04-08 기준)
사직 하늘채 리센티아 최근 5년 최고가는?
전용 85㎡ 최근 5년 매매 최고가는 8억 2천입니다. (2026-04-08)
사직 하늘채 리센티아 매매 거래는 얼마나 활발?
최근 5년 매매 87건이 집계되었습니다.
사직 하늘채 리센티아 전세 시세는?
최근 5년 전세 실거래 213건 평균 보증금은 3억 2천입니다.
사직 하늘채 리센티아 월세 평균은?
최근 5년 월세 실거래 96건 평균은 보증금 5,767만 / 월세 108만입니다.
사직 하늘채 리센티아 전용면적은?
사직 하늘채 리센티아의 전용면적은 60㎡ ~ 85㎡ 범위입니다.
사직 하늘채 리센티아 주차 가능 대수는?
총 756대 (지하 756대) 주차가 가능합니다.
사직 하늘채 리센티아 최고층은?
지상 28층 규모입니다.
사직 하늘채 리센티아 주변 지하철은?
도보권에 사직(3호선) 도보 7분, 미남(3호선) 도보 11분, 미남(4호선) 도보 13분이(가) 있습니다.
사직 하늘채 리센티아 면적별 가격은?
전용 60㎡ 5억 9천, 전용 85㎡ 8억 2천 (최근 거래가 기준)
사직 도보 거리에 있는 아파트?
사직 하늘채 리센티아는 3호선 사직 도보 7분 거리에 위치한 아파트입니다.
미남 도보 거리에 있는 아파트?
사직 하늘채 리센티아는 3호선 미남 도보 11분 거리에 위치한 아파트입니다.
사직 하늘채 리센티아 신축 아파트인가요?
사직 하늘채 리센티아는 2024년 준공으로 3년차 신축 아파트입니다.
사직 하늘채 리센티아 8억대 매매 가능한가요?
사직 하늘채 리센티아 최근 5년 매매 최고가는 8억 2천, 평균은 6억 1천 수준입니다. 호수·층·평형에 따라 가격대가 달라집니다.
사직동 아파트 중에 사직 하늘채 리센티아만한 단지가 있나요?
사직동에는 사직 하늘채 리센티아 외에도 여러 단지가 있습니다. 동래구 사직동 아파트 전체 목록과 시세 비교가 가능합니다.
사직 하늘채 리센티아 전세가가 매매가 대비 얼마나?
최근 매매가 8억 2천, 최근 전세가 4억 5천로, 전세가율은 약 60.2%입니다.
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데이터 안내
실거래가: 국토교통부 실거래가 공개시스템 (rt.molit.go.kr) · 매일 자동 수집
건축정보: 국토교통부 건축물대장 (전유부 · 총괄표제부)
세대 수: 건축물대장 전유부 등기 기준 (분양 공급 수치와 다를 수 있음)
공급면적이 확인되지 않은 단지는 전용면적만 표시합니다
거래 취소·정정 건은 반영이 지연될 수 있습니다
실거래가 출처: 국토교통부 · 최종 데이터 확인: