사직2차쌍용예가

동래구 사직동 · 625세대 · 2010년 · (주)쌍용건설 · 아파트
부산 3사직11분
매매
전세
월세
전용면적 기준
최근 실거래가중개거래
4억 8천
1층 · 2026-04-04
최고 대비 -1억 8천(27.8%)
5년 연평균 -1.4%
최근 5년 최고가
6억 6천
2021-09-13

최근 실거래

사직2차쌍용예가 전용 85㎡ 매매 실거래
유형 및 가격전용면적·층수거래일
매매4억 8천중개
전용 85㎡ · 1층
2026-04-04
매매4억 8천중개
전용 85㎡ · 2층
2026-02-22
매매5억 2천중개
전용 85㎡ · 5층
2026-02-06
매매5억 2천중개
전용 85㎡ · 18층
2026-01-26
매매4억 8천중개
전용 85㎡ · 1층
2025-12-20

가격 추이

사직2차쌍용예가 시세 분석

사직2차쌍용예가는 2010년 준공 16년차 625세대 중소 규모 단지로 최근 거래가 빠르게 살아나고 있습니다. 24년 32건에서 25년 56건으로 매매 거래가 +75% 급증했으며, 5년 평균 4억 10천 수준의 매매가는 5년 최고가 6억 7천(2021년 9월)과 2억 57천 차이로 가격 조정이 진행된 상태입니다. 전세 거래(153건)가 매매(154건)와 거의 동등하면서 전세가율 81.2%로 갭투자 매력이 큰 수준이며, 사직역 도보 9분 준역세권 입지가 임차인 수요를 뒷받침하는 요인으로 작용합니다.

휙 등록 매물

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사직동 주변 단지

위치

부산광역시 동래구 쇠미로40번길 55

단지 소개

소재지부산광역시 동래구 쇠미로40번길 55
준공2010년 · 공동주택
세대수625세대
최고층지상 25층
주차지상 8대 / 지하 827대 · 세대당 1.34대
난방개별난방
시공사(주)쌍용건설
전용면적85㎡, 120㎡
▸시세 요약 · 거래 활성도 · 인근 인프라 자세히 보기
최근 매매4억 8천 (전용 85㎡ · 2026-04-04)
5년 최고6억 6천 (2021-09-13)
전세가율 81.2%

최근 5년 동안 사직2차쌍용예가에서는 총 350건의 실거래가 집계되었으며, 매매 154건, 전세 153건, 월세 43건이 신고되었습니다.

인근 단지로는 사직동 사직삼환나우빌 아파트, 사직동 사직KCC스위첸 아파트 등이 있으며, 같은 사직동 일대의 다른 단지는 동래구 사직동 아파트, 시군구 단위 비교는 동래구 아파트 시세에서 확인할 수 있습니다.

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자주 묻는 질문

사직2차쌍용예가는 몇 년 준공, 몇 세대?
사직2차쌍용예가는 2010년 준공 아파트로, 총 625세대 규모입니다. 시공사는 (주)쌍용건설입니다.
사직2차쌍용예가 최근 실거래가는?
전용 85㎡ 최근 매매 실거래가는 4억 8천입니다. (2026-04-04 기준)
사직2차쌍용예가 최근 5년 최고가는?
전용 85㎡ 최근 5년 매매 최고가는 6억 6천입니다. (2021-09-13)
사직2차쌍용예가 매매 거래는 얼마나 활발?
최근 5년 매매 154건이 집계되었습니다.
사직2차쌍용예가 전세 시세는?
최근 5년 전세 실거래 153건 평균 보증금은 3억 3천입니다.
사직2차쌍용예가 월세 평균은?
최근 5년 월세 실거래 43건 평균은 보증금 9,740만 / 월세 84만입니다.
사직2차쌍용예가 전용면적은?
사직2차쌍용예가의 전용면적은 85㎡ ~ 120㎡ 범위입니다.
사직2차쌍용예가 주차 가능 대수는?
총 835대 (지상 8대 / 지하 827대) 주차가 가능합니다.
사직2차쌍용예가 최고층은?
지상 25층 규모입니다.
사직2차쌍용예가 주변 지하철은?
도보권에 사직(3호선) 도보 11분이(가) 있습니다.
사직2차쌍용예가 면적별 가격은?
전용 85㎡ 4억 8천, 전용 120㎡ 6억 3천 (최근 거래가 기준)
사직 도보 거리에 있는 아파트?
사직2차쌍용예가는 3호선 사직 도보 11분 거리에 위치한 아파트입니다.
사직2차쌍용예가 6억대 매매 가능한가요?
사직2차쌍용예가 최근 5년 매매 최고가는 6억 6천, 평균은 4억 9천 수준입니다. 호수·층·평형에 따라 가격대가 달라집니다.
사직동 아파트 중에 사직2차쌍용예가만한 단지가 있나요?
사직동에는 사직2차쌍용예가 외에도 여러 단지가 있습니다. 동래구 사직동 아파트 전체 목록과 시세 비교가 가능합니다.
사직2차쌍용예가 전세가가 매매가 대비 얼마나?
최근 매매가 4억 8천, 최근 전세가 3억 9천로, 전세가율은 약 81.2%입니다.
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데이터 안내
실거래가: 국토교통부 실거래가 공개시스템 (rt.molit.go.kr) · 매일 자동 수집
건축정보: 국토교통부 건축물대장 (전유부 · 총괄표제부)
세대 수: 건축물대장 전유부 등기 기준 (분양 공급 수치와 다를 수 있음)
공급면적이 확인되지 않은 단지는 전용면적만 표시합니다
거래 취소·정정 건은 반영이 지연될 수 있습니다
실거래가 출처: 국토교통부 · 최종 데이터 확인: