부산역 유림 로미오

동구 초량동 · 286세대 · 2014년 · 유림E&C · 주상복합
부산 1초량2분
매매
전세
월세
전용면적 기준
최근 실거래가중개거래
9,250만
6층 · 2025-05-14
최고 대비 -2,250만(19.6%)
최근 5년 최고가
1억 1천
2021-10-06

최근 실거래

부산역 유림 로미오 전용 27㎡ 매매 실거래
유형 및 가격전용면적·층수거래일
매매9,250만중개
전용 27㎡ · 6층
2025-05-14
매매1억 1천중개
전용 27㎡ · 7층
2022-08-14
매매1억 1천
전용 27㎡ · 8층
2021-10-06
매매1억 1천
전용 27㎡ · 8층
2021-07-20

가격 추이

부산역 유림 로미오 시세 분석

부산역 유림 로미오는 286세대 소규모 도심 단지로 최근 5년 매매 64건 중 55건이 17㎡ 초소형으로 거래되는 투자형 단지입니다. 24년 13건에서 25년 17건으로 거래가 +31% 증가하며 시장이 살아나고 있으나, 전세 38건 대비 월세 234건으로 월세 거래가 6배 이상 활발해 단기 임대 수요가 지배적입니다. 17㎡ 매매 평균 6,042만에 비해 25㎡ 이상은 1억 1천 수준으로 면적별 가격 차이가 크며, 전세가율 88.4%로 높아 갭투자 매력이 제한적입니다. 초량역 도보 1분의 강력한 역세권 입지가 월세 기반의 단기 거주 수요를 뒷받침하고 있습니다.

휙 등록 매물

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초량동 주변 단지

위치

부산광역시 동구 중앙대로274번길 7-7

단지 소개

소재지부산광역시 동구 중앙대로274번길 7-7
준공2014년 · 공동주택
세대수286세대
최고층지상 17층
주차지상 4대 / 지하 69대 · 세대당 0.26대
난방개별난방
시공사유림E&C
전용면적17㎡, 25㎡, 27㎡
▸시세 요약 · 거래 활성도 · 인근 인프라 자세히 보기
최근 매매5,600만 (전용 17㎡ · 2026-02-19)
5년 최고8,000만 (2024-10-21)
전세가율 88.4%

최근 5년 동안 부산역 유림 로미오에서는 총 336건의 실거래가 집계되었으며, 매매 64건, 전세 38건, 월세 234건이 신고되었습니다.

인근 단지로는 초량동 부산역 유림줄리엣 아파트, 초량동 센트럴베이동원로얄듀크비스타 아파트 등이 있으며, 같은 초량동 일대의 다른 단지는 동구 초량동 아파트, 시군구 단위 비교는 동구 아파트 시세에서 확인할 수 있습니다.

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자주 묻는 질문

부산역 유림 로미오는 몇 년 준공, 몇 세대?
부산역 유림 로미오는 2014년 준공 아파트로, 총 286세대 규모입니다. 시공사는 유림E&C입니다.
부산역 유림 로미오 최근 실거래가는?
전용 27㎡ 최근 매매 실거래가는 9,250만입니다. (2025-05-14 기준)
부산역 유림 로미오 최근 5년 최고가는?
전용 27㎡ 최근 5년 매매 최고가는 1억 1천입니다. (2021-10-06)
부산역 유림 로미오 매매 거래는 얼마나 활발?
최근 5년 매매 64건이 집계되었습니다.
부산역 유림 로미오 전세 시세는?
최근 5년 전세 실거래 38건 평균 보증금은 8,851만입니다.
부산역 유림 로미오 월세 평균은?
최근 5년 월세 실거래 234건 평균은 보증금 846만 / 월세 37만입니다.
부산역 유림 로미오 전용면적은?
부산역 유림 로미오의 전용면적은 17㎡ ~ 27㎡ 범위입니다.
부산역 유림 로미오 주차 가능 대수는?
총 73대 (지상 4대 / 지하 69대) 주차가 가능합니다.
부산역 유림 로미오 최고층은?
지상 17층 규모입니다.
부산역 유림 로미오 주변 지하철은?
도보권에 초량(1호선) 도보 2분, 부산진(1호선) 도보 12분, 부산역(1호선) 도보 12분이(가) 있습니다.
부산역 유림 로미오 면적별 가격은?
전용 17㎡ 5,600만, 전용 25㎡ 9,500만, 전용 27㎡ 9,250만 (최근 거래가 기준)
초량 도보 거리에 있는 아파트?
부산역 유림 로미오는 1호선 초량 도보 2분 거리에 위치한 아파트입니다.
부산진 도보 거리에 있는 아파트?
부산역 유림 로미오는 1호선 부산진 도보 12분 거리에 위치한 아파트입니다.
부산역 유림 로미오 1억대 매매 가능한가요?
부산역 유림 로미오 최근 5년 매매 최고가는 1억 1천, 평균은 6,727만 수준입니다. 호수·층·평형에 따라 가격대가 달라집니다.
초량동 아파트 중에 부산역 유림 로미오만한 단지가 있나요?
초량동에는 부산역 유림 로미오 외에도 여러 단지가 있습니다. 동구 초량동 아파트 전체 목록과 시세 비교가 가능합니다.
부산역 유림 로미오 전세가가 매매가 대비 얼마나?
최근 매매가 9,250만, 최근 전세가 9,900만로, 전세가율은 약 88.4%입니다.
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데이터 안내
실거래가: 국토교통부 실거래가 공개시스템 (rt.molit.go.kr) · 매일 자동 수집
건축정보: 국토교통부 건축물대장 (전유부 · 총괄표제부)
세대 수: 건축물대장 전유부 등기 기준 (분양 공급 수치와 다를 수 있음)
공급면적이 확인되지 않은 단지는 전용면적만 표시합니다
거래 취소·정정 건은 반영이 지연될 수 있습니다
실거래가 출처: 국토교통부 · 최종 데이터 확인: