범양레우스 센트럴베이

동구 초량동 · 856세대 · 2020년 · (주)범양건영 · 아파트
부산 1초량2분·코레일부산12분
매매
전세
월세
전용면적 기준
최근 실거래가중개거래
5억 4천
25층 · 2026-04-15
최고 대비 -2억 3천(29.7%)
최근 5년 최고가중개거래
7억 7천
2022-03-29

최근 실거래

범양레우스 센트럴베이 전용 85㎡ 매매 실거래
유형 및 가격전용면적·층수거래일
매매5억 4천중개
전용 85㎡ · 25층
2026-04-15
매매5억 6천중개
전용 85㎡ · 5층
2026-04-01
매매6억 3천중개
전용 85㎡ · 30층
2026-03-17
매매5억 8천중개
전용 85㎡ · 21층
2026-02-12
매매5억 8천중개
전용 85㎡ · 37층
2026-01-06

가격 추이

범양레우스 센트럴베이 시세 분석

범양레우스 센트럴베이는 856세대 6년차 신축 단지로 최근 5년 매매 176건이 거래된 활발한 단지입니다. 24년 48건에서 25년 58건으로 거래가 +21% 증가하며 매수 관심이 높아지는 추세입니다. 85㎡ 매매 평균은 5억 6천으로 5년 최고가 7억 8천과 2억 2천 차이가 있어 가격 조정이 진행된 상태이며, 전세 430건이 매매 176건의 2.4배 거래되고 전세가율이 70.1%로 갭투자 매력이 큰 수준입니다. 초량역 도보 1분, 부산역 도보 9분의 이중 역세권 입지가 거주 수요와 전세 임대 수요 모두를 받쳐줍니다.

휙 등록 매물

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초량동 주변 단지

위치

부산광역시 동구 초량중로 114

단지 소개

소재지부산광역시 동구 초량중로 114
준공2020년 · 공동주택
세대수856세대
최고층지상 40층
주차지하 996대 · 세대당 1.16대
난방개별난방
시공사(주)범양건영
전용면적73㎡, 74㎡, 85㎡
▸시세 요약 · 거래 활성도 · 인근 인프라 자세히 보기
최근 매매5억 3천 (전용 73㎡ · 2026-02-07)
5년 최고6억 9천 (2023-01-16)
전세가율 70.1%

최근 5년 동안 범양레우스 센트럴베이에서는 총 789건의 실거래가 집계되었으며, 매매 176건, 전세 430건, 월세 183건이 신고되었습니다.

인근 단지로는 초량동 부산역 유림줄리엣 아파트, 초량동 부산역 유림 로미오 아파트 등이 있으며, 같은 초량동 일대의 다른 단지는 동구 초량동 아파트, 시군구 단위 비교는 동구 아파트 시세에서 확인할 수 있습니다.

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자주 묻는 질문

범양레우스 센트럴베이는 몇 년 준공, 몇 세대?
범양레우스 센트럴베이는 2020년 준공 아파트로, 총 856세대 규모입니다. 시공사는 (주)범양건영입니다.
범양레우스 센트럴베이 최근 실거래가는?
전용 85㎡ 최근 매매 실거래가는 5억 4천입니다. (2026-04-15 기준)
범양레우스 센트럴베이 최근 5년 최고가는?
전용 85㎡ 최근 5년 매매 최고가는 7억 7천입니다. (2022-03-29)
범양레우스 센트럴베이 매매 거래는 얼마나 활발?
최근 5년 매매 176건이 집계되었습니다.
범양레우스 센트럴베이 전세 시세는?
최근 5년 전세 실거래 430건 평균 보증금은 3억 1천입니다.
범양레우스 센트럴베이 월세 평균은?
최근 5년 월세 실거래 183건 평균은 보증금 6,653만 / 월세 100만입니다.
범양레우스 센트럴베이 전용면적은?
범양레우스 센트럴베이의 전용면적은 73㎡ ~ 85㎡ 범위입니다.
범양레우스 센트럴베이 주차 가능 대수는?
총 996대 (지하 996대) 주차가 가능합니다.
범양레우스 센트럴베이 최고층은?
지상 40층 규모입니다.
범양레우스 센트럴베이 주변 지하철은?
도보권에 초량(1호선) 도보 2분, 부산역(1호선) 도보 10분, 부산(코레일) 도보 12분이(가) 있습니다.
범양레우스 센트럴베이 면적별 가격은?
전용 73㎡ 5억 3천, 전용 74㎡ 4억 8천, 전용 85㎡ 5억 4천 (최근 거래가 기준)
초량 도보 거리에 있는 아파트?
범양레우스 센트럴베이는 1호선 초량 도보 2분 거리에 위치한 아파트입니다.
부산역 도보 거리에 있는 아파트?
범양레우스 센트럴베이는 1호선 부산역 도보 10분 거리에 위치한 아파트입니다.
범양레우스 센트럴베이 7억대 매매 가능한가요?
범양레우스 센트럴베이 최근 5년 매매 최고가는 7억 7천, 평균은 5억 1천 수준입니다. 호수·층·평형에 따라 가격대가 달라집니다.
초량동 아파트 중에 범양레우스 센트럴베이만한 단지가 있나요?
초량동에는 범양레우스 센트럴베이 외에도 여러 단지가 있습니다. 동구 초량동 아파트 전체 목록과 시세 비교가 가능합니다.
범양레우스 센트럴베이 전세가가 매매가 대비 얼마나?
최근 매매가 5억 4천, 최근 전세가 3억 8천로, 전세가율은 약 70.1%입니다.
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데이터 안내
실거래가: 국토교통부 실거래가 공개시스템 (rt.molit.go.kr) · 매일 자동 수집
건축정보: 국토교통부 건축물대장 (전유부 · 총괄표제부)
세대 수: 건축물대장 전유부 등기 기준 (분양 공급 수치와 다를 수 있음)
공급면적이 확인되지 않은 단지는 전용면적만 표시합니다
거래 취소·정정 건은 반영이 지연될 수 있습니다
실거래가 출처: 국토교통부 · 최종 데이터 확인: