부산역 유림줄리엣

동구 초량동 · 286세대 · 2014년 · 유림E&C · 주상복합
부산 1초량1분
매매
전세
월세
전용면적 기준
최근 실거래가중개거래
9,800만
9층 · 2025-04-21
최고 대비 -3,700만(27.4%)
최근 5년 최고가중개거래
1억 3천
2021-12-01

최근 실거래

부산역 유림줄리엣 전용 27㎡ 매매 실거래
유형 및 가격전용면적·층수거래일
매매9,800만중개
전용 27㎡ · 9층
2025-04-21
매매1억 1천직거래
전용 27㎡ · 17층
2022-11-18
매매1억 2천중개
전용 27㎡ · 10층
2022-03-23
매매1억 3천중개
전용 27㎡ · 15층
2021-12-01

가격 추이

부산역 유림줄리엣 시세 분석

부산역 유림줄리엣은 286세대 소규모 단지로 최근 5년 매매 52건이 거래된 저조한 수준이지만, 24년 11건에서 25년 14건으로 거래가 +27% 증가하며 시장이 살아나는 추세입니다. 17㎡ 매매 평균 6,381만 대비 25㎡ 이상은 1억 원대로 면적별 가격 차이가 4천~5천만 원으로 뚜렷하며, 5년 최고가 1억 4천과 현재 가격 간 차이로 조정이 일부 진행된 상태입니다. 전세가율 76.8%로 갭투자 매력이 있으며, 월세 245건이 매매 52건의 약 5배로 거래돼 임대용 수익형 단지 성격이 강하게 나타나 있습니다. 초량역 도보 1분, 부산역 도보 9분의 강한 역세권 입지가 소규모 단지임에도 거래를 뒷받침하고 있습니다.

휙 등록 매물

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초량동 주변 단지

위치

부산광역시 동구 중앙대로274번길 7-3

단지 소개

소재지부산광역시 동구 중앙대로274번길 7-3
준공2014년 · 공동주택
세대수286세대
최고층지상 17층
주차지상 2대 / 지하 76대 · 세대당 0.27대
난방개별난방
시공사유림E&C
전용면적17㎡, 25㎡, 27㎡
▸시세 요약 · 거래 활성도 · 인근 인프라 자세히 보기
최근 매매6,900만 (전용 17㎡ · 2026-02-26)
5년 최고8,700만 (2021-12-23)
전세가율 76.8%

최근 5년 동안 부산역 유림줄리엣에서는 총 329건의 실거래가 집계되었으며, 매매 52건, 전세 32건, 월세 245건이 신고되었습니다.

인근 단지로는 초량동 부산역 유림 로미오 아파트, 초량동 센트럴베이동원로얄듀크비스타 아파트 등이 있으며, 같은 초량동 일대의 다른 단지는 동구 초량동 아파트, 시군구 단위 비교는 동구 아파트 시세에서 확인할 수 있습니다.

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자주 묻는 질문

부산역 유림줄리엣는 몇 년 준공, 몇 세대?
부산역 유림줄리엣는 2014년 준공 아파트로, 총 286세대 규모입니다. 시공사는 유림E&C입니다.
부산역 유림줄리엣 최근 실거래가는?
전용 27㎡ 최근 매매 실거래가는 9,800만입니다. (2025-04-21 기준)
부산역 유림줄리엣 최근 5년 최고가는?
전용 27㎡ 최근 5년 매매 최고가는 1억 3천입니다. (2021-12-01)
부산역 유림줄리엣 매매 거래는 얼마나 활발?
최근 5년 매매 52건이 집계되었습니다.
부산역 유림줄리엣 전세 시세는?
최근 5년 전세 실거래 32건 평균 보증금은 8,479만입니다.
부산역 유림줄리엣 월세 평균은?
최근 5년 월세 실거래 245건 평균은 보증금 990만 / 월세 37만입니다.
부산역 유림줄리엣 전용면적은?
부산역 유림줄리엣의 전용면적은 17㎡ ~ 27㎡ 범위입니다.
부산역 유림줄리엣 주차 가능 대수는?
총 78대 (지상 2대 / 지하 76대) 주차가 가능합니다.
부산역 유림줄리엣 최고층은?
지상 17층 규모입니다.
부산역 유림줄리엣 주변 지하철은?
도보권에 초량(1호선) 도보 1분, 부산역(1호선) 도보 11분, 부산진(1호선) 도보 12분이(가) 있습니다.
부산역 유림줄리엣 면적별 가격은?
전용 17㎡ 6,900만, 전용 25㎡ 1억, 전용 27㎡ 9,800만 (최근 거래가 기준)
초량 도보 거리에 있는 아파트?
부산역 유림줄리엣는 1호선 초량 도보 1분 거리에 위치한 아파트입니다.
부산역 도보 거리에 있는 아파트?
부산역 유림줄리엣는 1호선 부산역 도보 11분 거리에 위치한 아파트입니다.
부산역 유림줄리엣 1억대 매매 가능한가요?
부산역 유림줄리엣 최근 5년 매매 최고가는 1억 3천, 평균은 7,221만 수준입니다. 호수·층·평형에 따라 가격대가 달라집니다.
초량동 아파트 중에 부산역 유림줄리엣만한 단지가 있나요?
초량동에는 부산역 유림줄리엣 외에도 여러 단지가 있습니다. 동구 초량동 아파트 전체 목록과 시세 비교가 가능합니다.
부산역 유림줄리엣 전세가가 매매가 대비 얼마나?
최근 매매가 9,800만, 최근 전세가 1억 1천로, 전세가율은 약 76.8%입니다.
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데이터 안내
실거래가: 국토교통부 실거래가 공개시스템 (rt.molit.go.kr) · 매일 자동 수집
건축정보: 국토교통부 건축물대장 (전유부 · 총괄표제부)
세대 수: 건축물대장 전유부 등기 기준 (분양 공급 수치와 다를 수 있음)
공급면적이 확인되지 않은 단지는 전용면적만 표시합니다
거래 취소·정정 건은 반영이 지연될 수 있습니다
실거래가 출처: 국토교통부 · 최종 데이터 확인: