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명지더웨스턴
강서구 명지동 · 1,201세대 · 2018년 · 대방건설(주) · 아파트
매매
전세
월세
전용면적 기준
최근 실거래가중개거래
4억 5천
8층 · 2026-03-31
최고 대비 -2억 4천(35.2%)
5년 연평균 -5.5%
최근 5년 최고가
6억 9천
2021-07-19
최근 실거래
| 유형 및 가격 | 전용면적·층수 | 거래일 |
|---|---|---|
매매4억 5천중개 전용 85㎡ · 8층 | 2026-03-31 | |
매매4억 3천중개 전용 85㎡ · 8층 | 2026-03-11 | |
매매4억 2천중개 전용 85㎡ · 4층 | 2026-02-13 | |
매매4억 1천중개 전용 85㎡ · 2층 | 2025-12-06 | |
매매4억 6천중개 전용 85㎡ · 9층 | 2025-12-04 |
가격 추이
명지더웨스턴 시세 분석
- 전용 ㎡당 시세: 약 532만원/㎡ (전용 85㎡ 최근 거래가 4억 5천 기준)
- 강서구 명지동 인근 단지(10개) 평균 비교: -12.8% — 인근 평균 약 610만원/㎡
- 5년 가격 추세: 연평균 5.5% 하락
- 거래 활발도: 최근 1년 54건 (활발)
- 전세가율: 79.3%
명지더웨스턴은 1,201세대 8년차 단지로 최근 5년 매매 290건이 거래된 중간 수준의 거래량을 보입니다. 24년 58건에서 25년 63건으로 거래가 +9% 증가했으나 전세 516건과 월세 364건이 매매보다 훨씬 활발해 임대 중심의 단지 특성을 띠고 있습니다. 85㎡ 매매 평균 4억 9천은 5년 최고가 6억 10천(85㎡, 2021-07)과 1억 20만 차이로 가격 조정이 상당히 진행된 상태입니다. 전세가율 79.3% 수준은 갭투자 매력이 제한적이며 임차인 부담이 높은 상황을 반영하고 있습니다.
휙 등록 매물
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2026-03-26 · 전용 85㎡
위치
부산광역시 강서구 명지국제7로 111
단지 소개
소재지부산광역시 강서구 명지국제7로 111
준공2018년 · 공동주택
세대수1,201세대
최고층지상 21층
주차지상 162대 / 지하 1,167대 · 세대당 1.11대
난방지역난방
시공사대방건설(주)
전용면적75㎡, 85㎡
▸시세 요약 · 거래 활성도 · 인근 인프라 자세히 보기
최근 매매3억 5천 (전용 75㎡ · 2026-04-07)
5년 최고6억 2천 (2021-09-08)
전세가율 79.3%
최근 5년 동안 명지더웨스턴에서는 총 1,170건의 실거래가 집계되었으며, 매매 290건, 전세 516건, 월세 364건이 신고되었습니다.
인근 단지로는 명지동 더 힐 시그니처 아파트, 명지동 명지삼정그린코아더베스트 아파트 등이 있으며, 같은 명지동 일대의 다른 단지는 강서구 명지동 아파트, 시군구 단위 비교는 강서구 아파트 시세에서 확인할 수 있습니다.
자주 묻는 질문
명지더웨스턴는 몇 년 준공, 몇 세대?
명지더웨스턴는 2018년 준공 아파트로, 총 1,201세대 규모입니다. 시공사는 대방건설(주)입니다.
명지더웨스턴 최근 실거래가는?
전용 85㎡ 최근 매매 실거래가는 4억 5천입니다. (2026-03-31 기준)
명지더웨스턴 최근 5년 최고가는?
전용 85㎡ 최근 5년 매매 최고가는 6억 9천입니다. (2021-07-19)
명지더웨스턴 매매 거래는 얼마나 활발?
최근 5년 매매 290건이 집계되었습니다.
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데이터 안내
실거래가: 국토교통부 실거래가 공개시스템 (rt.molit.go.kr) · 매일 자동 수집
건축정보: 국토교통부 건축물대장 (전유부 · 총괄표제부)
세대 수: 건축물대장 전유부 등기 기준 (분양 공급 수치와 다를 수 있음)
공급면적이 확인되지 않은 단지는 전용면적만 표시합니다
거래 취소·정정 건은 반영이 지연될 수 있습니다
건축정보: 국토교통부 건축물대장 (전유부 · 총괄표제부)
세대 수: 건축물대장 전유부 등기 기준 (분양 공급 수치와 다를 수 있음)
공급면적이 확인되지 않은 단지는 전용면적만 표시합니다
거래 취소·정정 건은 반영이 지연될 수 있습니다
실거래가 출처: 국토교통부 · 최종 데이터 확인: