지산리더스

수성구 지산동 · 694세대 · 1991년 · 화성산업 · 아파트
대구 3지산6분
매매
전세
월세
전용면적 기준
최근 실거래가중개거래
1억 8천
11층 · 2024-12-12
최고 대비 -1억(35.7%)
최근 5년 최고가중개거래
2억 8천
2022-05-18

최근 실거래

지산리더스 전용 70㎡ 매매 실거래
유형 및 가격전용면적·층수거래일
매매1억 8천중개
전용 70㎡ · 11층
2024-12-12
매매2억 8천중개
전용 70㎡ · 5층
2022-05-18

가격 추이

지산리더스 시세 분석

지산리더스는 694세대 35년차 노후 단지로 최근 5년 매매 89건 중 전세 142건, 월세 121건이 거래되며 임대 수요가 매매보다 1.5배 이상 활발한 단지입니다. 24년 20건에서 25년 15건으로 매매 거래가 -25% 줄어들며 매수세가 약해진 상태입니다. 75.9%의 높은 전세가율은 갭투자 매력이 제한적이며, 40㎡부터 70㎡까지 면적별로 1억 2천에서 2억 3천으로 점진적 가격대가 형성되어 있습니다. 지산역 도보 5분, 범물역 도보 10분의 이중 역세권 입지가 임대 수요를 지탱하는 주요 요인으로 작용합니다.

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지산동 주변 단지

위치

대구광역시 수성구 지산로 5

단지 소개

소재지대구광역시 수성구 지산로 5
준공1991년 · 공동주택
세대수694세대
최고층지상 15층
주차지상 233대 / 지하 110대 · 세대당 0.49대
난방개별난방
시공사화성산업
전용면적40㎡, 54㎡, 60㎡, 70㎡
▸시세 요약 · 거래 활성도 · 인근 인프라 자세히 보기
최근 매매1억 1천 (전용 40㎡ · 2026-03-26)
5년 최고2억 100 (2021-09-01)
전세가율 75.9%

최근 5년 동안 지산리더스에서는 총 352건의 실거래가 집계되었으며, 매매 89건, 전세 142건, 월세 121건이 신고되었습니다.

인근 단지로는 지산동 더샵수성라크에르 아파트, 지산동 지산에덴맨션 아파트 등이 있으며, 같은 지산동 일대의 다른 단지는 수성구 지산동 아파트, 시군구 단위 비교는 수성구 아파트 시세에서 확인할 수 있습니다.

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자주 묻는 질문

지산리더스는 몇 년 준공, 몇 세대?
지산리더스는 1991년 준공 아파트로, 총 694세대 규모입니다. 시공사는 화성산업입니다.
지산리더스 최근 실거래가는?
전용 70㎡ 최근 매매 실거래가는 1억 8천입니다. (2024-12-12 기준)
지산리더스 최근 5년 최고가는?
전용 70㎡ 최근 5년 매매 최고가는 2억 8천입니다. (2022-05-18)
지산리더스 매매 거래는 얼마나 활발?
최근 5년 매매 89건이 집계되었습니다.
지산리더스 전세 시세는?
최근 5년 전세 실거래 142건 평균 보증금은 1억 3천입니다.
지산리더스 월세 평균은?
최근 5년 월세 실거래 121건 평균은 보증금 1,496만 / 월세 50만입니다.
지산리더스 전용면적은?
지산리더스의 전용면적은 40㎡ ~ 70㎡ 범위입니다.
지산리더스 주차 가능 대수는?
총 343대 (지상 233대 / 지하 110대) 주차가 가능합니다.
지산리더스 최고층은?
지상 15층 규모입니다.
지산리더스 주변 지하철은?
도보권에 지산(3호선) 도보 6분, 범물(3호선) 도보 12분이(가) 있습니다.
지산리더스 면적별 가격은?
전용 40㎡ 1억 1천, 전용 54㎡ 1억 3천, 전용 60㎡ 1억 2천, 전용 70㎡ 1억 8천 (최근 거래가 기준)
지산 도보 거리에 있는 아파트?
지산리더스는 3호선 지산 도보 6분 거리에 위치한 아파트입니다.
범물 도보 거리에 있는 아파트?
지산리더스는 3호선 범물 도보 12분 거리에 위치한 아파트입니다.
지산리더스 노후 아파트인가요?
지산리더스는 1991년 준공으로 35년차 단지입니다. 리모델링·재건축 여부는 거래 시 확인이 필요합니다.
지산리더스 2억대 매매 가능한가요?
지산리더스 최근 5년 매매 최고가는 2억 8천, 평균은 1억 6천 수준입니다. 호수·층·평형에 따라 가격대가 달라집니다.
지산동 아파트 중에 지산리더스만한 단지가 있나요?
지산동에는 지산리더스 외에도 여러 단지가 있습니다. 수성구 지산동 아파트 전체 목록과 시세 비교가 가능합니다.
지산리더스 전세가가 매매가 대비 얼마나?
최근 매매가 1억 8천, 최근 전세가 1억 4천로, 전세가율은 약 75.9%입니다.
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데이터 안내
실거래가: 국토교통부 실거래가 공개시스템 (rt.molit.go.kr) · 매일 자동 수집
건축정보: 국토교통부 건축물대장 (전유부 · 총괄표제부)
세대 수: 건축물대장 전유부 등기 기준 (분양 공급 수치와 다를 수 있음)
공급면적이 확인되지 않은 단지는 전용면적만 표시합니다
거래 취소·정정 건은 반영이 지연될 수 있습니다
실거래가 출처: 국토교통부 · 최종 데이터 확인: