지산목련아파트

수성구 지산동 · 770세대 · 1986년 · 도시개발공사 · 아파트
대구 3지산10분
매매
전세
월세
전용면적 기준
최근 실거래가중개거래
1억 9천
2층 · 2026-02-06
최고 대비 -1억 7천(46.5%)
5년 연평균 -13.1%
최근 5년 최고가
3억 7천
2021-10-25

최근 실거래

지산목련아파트 전용 49㎡ 매매 실거래
유형 및 가격전용면적·층수거래일
매매1억 9천중개
전용 49㎡ · 2층
2026-02-06
매매1억 7천중개
전용 49㎡ · 2층
2025-11-18
매매2억 2천중개
전용 49㎡ · 2층
2025-11-14
매매2억 2천직거래
전용 49㎡ · 2층
2025-11-13
매매2억 2천직거래
전용 49㎡ · 2층
2025-08-13

가격 추이

지산목련아파트 시세 분석

지산목련아파트는 1986년 준공 40년차 노후 단지로 최근 5년 매매 90건 중 24년 15건에서 25년 24건으로 거래가 +60% 증가하며 시장이 빠르게 살아나고 있습니다. 전세 156건, 월세 169건으로 임대 거래가 415건으로 매매 90건 대비 4.6배 활발해 전월세 수요 중심 단지로 기능하고 있습니다. 43㎡ 평균 1억 9천, 49㎡ 평균 2억 5천으로 면적별 가격 차이가 6천 원 수준이며, 전세가율 41.4%는 매수자 우위 시장을 반영하고 있습니다. 지산역과 범물역 모두 도보 9분의 준역세권 이중 입지가 임대 수요층의 직주근접 선호를 뒷받침합니다.

휙 등록 매물

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지산동 주변 단지

위치

대구광역시 수성구 용학로42길 13

단지 소개

소재지대구광역시 수성구 용학로42길 13
준공1986년 · 공동주택
세대수770세대
최고층지상 5층
주차지상 257대 · 세대당 0.33대
난방개별난방
시공사도시개발공사
전용면적43㎡, 49㎡
▸시세 요약 · 거래 활성도 · 인근 인프라 자세히 보기
최근 매매1억 4천 (전용 43㎡ · 2026-04-02)
5년 최고3억 2천 (2021-08-23)
전세가율 41.4%

최근 5년 동안 지산목련아파트에서는 총 415건의 실거래가 집계되었으며, 매매 90건, 전세 156건, 월세 169건이 신고되었습니다.

인근 단지로는 지산동 청구호반맨션 아파트, 지산동 지산에덴맨션 아파트 등이 있으며, 같은 지산동 일대의 다른 단지는 수성구 지산동 아파트, 시군구 단위 비교는 수성구 아파트 시세에서 확인할 수 있습니다.

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자주 묻는 질문

지산목련아파트는 몇 년 준공, 몇 세대?
지산목련아파트는 1986년 준공 아파트로, 총 770세대 규모입니다. 시공사는 도시개발공사입니다.
지산목련아파트 최근 실거래가는?
전용 49㎡ 최근 매매 실거래가는 1억 9천입니다. (2026-02-06 기준)
지산목련아파트 최근 5년 최고가는?
전용 49㎡ 최근 5년 매매 최고가는 3억 7천입니다. (2021-10-25)
지산목련아파트 매매 거래는 얼마나 활발?
최근 5년 매매 90건이 집계되었습니다.
지산목련아파트 전세 시세는?
최근 5년 전세 실거래 156건 평균 보증금은 7,241만입니다.
지산목련아파트 월세 평균은?
최근 5년 월세 실거래 169건 평균은 보증금 751만 / 월세 33만입니다.
지산목련아파트 전용면적은?
지산목련아파트의 전용면적은 43㎡ ~ 49㎡ 범위입니다.
지산목련아파트 주차 가능 대수는?
총 257대 (지상 257대) 주차가 가능합니다.
지산목련아파트 최고층은?
지상 5층 규모입니다.
지산목련아파트 주변 지하철은?
도보권에 지산(3호선) 도보 10분, 범물(3호선) 도보 11분이(가) 있습니다.
지산목련아파트 면적별 가격은?
전용 43㎡ 1억 4천, 전용 49㎡ 1억 9천 (최근 거래가 기준)
지산 도보 거리에 있는 아파트?
지산목련아파트는 3호선 지산 도보 10분 거리에 위치한 아파트입니다.
범물 도보 거리에 있는 아파트?
지산목련아파트는 3호선 범물 도보 11분 거리에 위치한 아파트입니다.
지산목련아파트 노후 아파트인가요?
지산목련아파트는 1986년 준공으로 40년차 단지입니다. 리모델링·재건축 여부는 거래 시 확인이 필요합니다.
지산목련아파트 3억대 매매 가능한가요?
지산목련아파트 최근 5년 매매 최고가는 3억 7천, 평균은 2억 438 수준입니다. 호수·층·평형에 따라 가격대가 달라집니다.
지산동 아파트 중에 지산목련아파트만한 단지가 있나요?
지산동에는 지산목련아파트 외에도 여러 단지가 있습니다. 수성구 지산동 아파트 전체 목록과 시세 비교가 가능합니다.
지산목련아파트 전세가가 매매가 대비 얼마나?
최근 매매가 1억 9천, 최근 전세가 4,500만로, 전세가율은 약 41.4%입니다.
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데이터 안내
실거래가: 국토교통부 실거래가 공개시스템 (rt.molit.go.kr) · 매일 자동 수집
건축정보: 국토교통부 건축물대장 (전유부 · 총괄표제부)
세대 수: 건축물대장 전유부 등기 기준 (분양 공급 수치와 다를 수 있음)
공급면적이 확인되지 않은 단지는 전용면적만 표시합니다
거래 취소·정정 건은 반영이 지연될 수 있습니다
실거래가 출처: 국토교통부 · 최종 데이터 확인: