지산현대

수성구 지산동 · 387세대 · 1991년 · (주) 현대주택 · 아파트
대구 3지산7분
매매
전세
월세
전용면적 기준
최근 실거래가중개거래
2억 3천
8층 · 2026-01-27
최고 대비 -1억 4천(38.4%)
5년 연평균 -10.0%
최근 5년 최고가
3억 7천
2021-06-23

최근 실거래

지산현대 전용 85㎡ 매매 실거래
유형 및 가격전용면적·층수거래일
매매2억 3천중개
전용 85㎡ · 8층
2026-01-27
매매2억 4천중개
전용 85㎡ · 12층
2026-01-12
매매2억직거래
전용 85㎡ · 13층
2025-12-22
매매2억 3천중개
전용 85㎡ · 13층
2025-12-09
매매2억중개
전용 85㎡ · 9층
2025-11-13

가격 추이

지산현대 시세 분석

지산현대는 387세대 소규모 노후 단지로 최근 5년 매매 47건이 거래된 활발하지 않은 상태입니다. 24년 9건에서 25년 7건으로 거래가 -22% 줄어들며 매수 관심이 더욱 식어가고 있습니다. 85㎡ 매매 평균은 2억 6천으로 5년 최고가 3억 8천(2021년)과 1억 2천 차이가 나 지난 4년간 가격 조정이 진행된 상태입니다. 전세가율 83.7%로 갭투자 매력이 크며 지산역·범물역 양쪽 도보 6분 준역세권 입지가 임대 수요를 뒷받침합니다.

휙 등록 매물

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지산동 주변 단지

위치

대구광역시 수성구 지범로22길 20

단지 소개

소재지대구광역시 수성구 지범로22길 20
준공1991년 · 공동주택
세대수387세대
최고층지상 13층
주차지상 175대 / 지하 134대 · 세대당 0.80대
난방개별난방
시공사(주) 현대주택
전용면적85㎡
▸시세 요약 · 거래 활성도 · 인근 인프라 자세히 보기
최근 매매2억 3천 (전용 85㎡ · 2026-01-27)
5년 최고3억 7천 (2021-06-23)
전세가율 83.7%

최근 5년 동안 지산현대에서는 총 132건의 실거래가 집계되었으며, 매매 47건, 전세 56건, 월세 29건이 신고되었습니다.

인근 단지로는 지산동 지산에덴맨션 아파트, 지산동 지산협화맨션 아파트 등이 있으며, 같은 지산동 일대의 다른 단지는 수성구 지산동 아파트, 시군구 단위 비교는 수성구 아파트 시세에서 확인할 수 있습니다.

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자주 묻는 질문

지산현대는 몇 년 준공, 몇 세대?
지산현대는 1991년 준공 아파트로, 총 387세대 규모입니다. 시공사는 (주) 현대주택입니다.
지산현대 최근 실거래가는?
전용 85㎡ 최근 매매 실거래가는 2억 3천입니다. (2026-01-27 기준)
지산현대 최근 5년 최고가는?
전용 85㎡ 최근 5년 매매 최고가는 3억 7천입니다. (2021-06-23)
지산현대 매매 거래는 얼마나 활발?
최근 5년 매매 47건이 집계되었습니다.
지산현대 전세 시세는?
최근 5년 전세 실거래 56건 평균 보증금은 2억 589입니다.
지산현대 월세 평균은?
최근 5년 월세 실거래 29건 평균은 보증금 3,562만 / 월세 65만입니다.
지산현대 전용면적은?
지산현대의 전용면적은 85㎡입니다.
지산현대 주차 가능 대수는?
총 309대 (지상 175대 / 지하 134대) 주차가 가능합니다.
지산현대 최고층은?
지상 13층 규모입니다.
지산현대 주변 지하철은?
도보권에 지산(3호선) 도보 7분, 범물(3호선) 도보 8분이(가) 있습니다.
지산 도보 거리에 있는 아파트?
지산현대는 3호선 지산 도보 7분 거리에 위치한 아파트입니다.
범물 도보 거리에 있는 아파트?
지산현대는 3호선 범물 도보 8분 거리에 위치한 아파트입니다.
지산현대 노후 아파트인가요?
지산현대는 1991년 준공으로 35년차 단지입니다. 리모델링·재건축 여부는 거래 시 확인이 필요합니다.
지산현대 3억대 매매 가능한가요?
지산현대 최근 5년 매매 최고가는 3억 7천, 평균은 2억 5천 수준입니다. 호수·층·평형에 따라 가격대가 달라집니다.
지산동 아파트 중에 지산현대만한 단지가 있나요?
지산동에는 지산현대 외에도 여러 단지가 있습니다. 수성구 지산동 아파트 전체 목록과 시세 비교가 가능합니다.
지산현대 전세가가 매매가 대비 얼마나?
최근 매매가 2억 3천, 최근 전세가 1억 9천로, 전세가율은 약 83.7%입니다.
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데이터 안내
실거래가: 국토교통부 실거래가 공개시스템 (rt.molit.go.kr) · 매일 자동 수집
건축정보: 국토교통부 건축물대장 (전유부 · 총괄표제부)
세대 수: 건축물대장 전유부 등기 기준 (분양 공급 수치와 다를 수 있음)
공급면적이 확인되지 않은 단지는 전용면적만 표시합니다
거래 취소·정정 건은 반영이 지연될 수 있습니다
실거래가 출처: 국토교통부 · 최종 데이터 확인: