제림은탑맨션

수성구 시지동 · 346세대 · 1994년 · (주)제림주택 · 아파트
대구 2고산5분
매매
전세
월세
전용면적 기준
최근 실거래가중개거래
3억
8층 · 2025-04-07
최고 대비 -1억 1천(26.8%)
최근 5년 최고가
4억 1천
2021-10-07

최근 실거래

제림은탑맨션 전용 85㎡ 매매 실거래
유형 및 가격전용면적·층수거래일
매매3억중개
전용 85㎡ · 8층
2025-04-07
매매3억중개
전용 85㎡ · 15층
2024-06-07
매매3억직거래
전용 85㎡ · 10층
2024-01-15
매매3억 1천중개
전용 85㎡ · 3층
2024-01-09
매매3억중개
전용 85㎡ · 2층
2023-01-31

가격 추이

제림은탑맨션 시세 분석

제림은탑맨션은 346세대 32년차 노후 단지로 최근 5년 매매가 26건에 그쳐 거래량이 매우 적은 편입니다. 24년 10건에서 25년 7건으로 거래가 -30% 줄어들며 매수세가 뚜렷하게 약해진 상태입니다. 5년 최고가 4억 1천(2021년)에서 현재 85㎡ 평균 3억 3천으로 8천만 원 조정되었으며, 전세가율 94.3%로 갭투자 매력이 큰 수준입니다. 고산역 도보 4분 역세권 입지에도 불구하고 노후 단지 특성상 실거주 매수와 임대 전환 수요가 중심인 것으로 해석됩니다.

휙 등록 매물

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시지동 주변 단지

위치

대구광역시 수성구 천을로 49

단지 소개

소재지대구광역시 수성구 천을로 49
준공1994년 · 공동주택
세대수346세대
최고층지상 24층
주차지상 169대 / 지하 144대 · 세대당 0.90대
난방개별난방
시공사(주)제림주택
전용면적60㎡, 85㎡, 135㎡
▸시세 요약 · 거래 활성도 · 인근 인프라 자세히 보기
최근 매매1억 5천 (전용 60㎡ · 2026-03-20)
5년 최고2억 5천 (2021-06-15)
전세가율 94.3%

최근 5년 동안 제림은탑맨션에서는 총 109건의 실거래가 집계되었으며, 매매 26건, 전세 52건, 월세 31건이 신고되었습니다.

인근 단지로는 시지동 제림은세계아파트 아파트, 시지동 시지월드메르디앙 아파트 등이 있으며, 같은 시지동 일대의 다른 단지는 수성구 시지동 아파트, 시군구 단위 비교는 수성구 아파트 시세에서 확인할 수 있습니다.

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자주 묻는 질문

제림은탑맨션는 몇 년 준공, 몇 세대?
제림은탑맨션는 1994년 준공 아파트로, 총 346세대 규모입니다. 시공사는 (주)제림주택입니다.
제림은탑맨션 최근 실거래가는?
전용 85㎡ 최근 매매 실거래가는 3억입니다. (2025-04-07 기준)
제림은탑맨션 최근 5년 최고가는?
전용 85㎡ 최근 5년 매매 최고가는 4억 1천입니다. (2021-10-07)
제림은탑맨션 매매 거래는 얼마나 활발?
최근 5년 매매 26건이 집계되었습니다.
제림은탑맨션 전세 시세는?
최근 5년 전세 실거래 52건 평균 보증금은 2억 601입니다.
제림은탑맨션 월세 평균은?
최근 5년 월세 실거래 31건 평균은 보증금 3,089만 / 월세 57만입니다.
제림은탑맨션 전용면적은?
제림은탑맨션의 전용면적은 60㎡ ~ 135㎡ 범위입니다.
제림은탑맨션 주차 가능 대수는?
총 313대 (지상 169대 / 지하 144대) 주차가 가능합니다.
제림은탑맨션 최고층은?
지상 24층 규모입니다.
제림은탑맨션 주변 지하철은?
도보권에 고산(2호선) 도보 5분, 신매(2호선) 도보 15분이(가) 있습니다.
제림은탑맨션 면적별 가격은?
전용 60㎡ 1억 5천, 전용 85㎡ 3억, 전용 135㎡ 5억 (최근 거래가 기준)
고산 도보 거리에 있는 아파트?
제림은탑맨션는 2호선 고산 도보 5분 거리에 위치한 아파트입니다.
신매 도보 거리에 있는 아파트?
제림은탑맨션는 2호선 신매 도보 15분 거리에 위치한 아파트입니다.
제림은탑맨션 노후 아파트인가요?
제림은탑맨션는 1994년 준공으로 32년차 단지입니다. 리모델링·재건축 여부는 거래 시 확인이 필요합니다.
제림은탑맨션 4억대 매매 가능한가요?
제림은탑맨션 최근 5년 매매 최고가는 4억 1천, 평균은 2억 6천 수준입니다. 호수·층·평형에 따라 가격대가 달라집니다.
시지동 아파트 중에 제림은탑맨션만한 단지가 있나요?
시지동에는 제림은탑맨션 외에도 여러 단지가 있습니다. 수성구 시지동 아파트 전체 목록과 시세 비교가 가능합니다.
제림은탑맨션 전세가가 매매가 대비 얼마나?
최근 매매가 3억, 최근 전세가 2억 2천로, 전세가율은 약 94.3%입니다.
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데이터 안내
실거래가: 국토교통부 실거래가 공개시스템 (rt.molit.go.kr) · 매일 자동 수집
건축정보: 국토교통부 건축물대장 (전유부 · 총괄표제부)
세대 수: 건축물대장 전유부 등기 기준 (분양 공급 수치와 다를 수 있음)
공급면적이 확인되지 않은 단지는 전용면적만 표시합니다
거래 취소·정정 건은 반영이 지연될 수 있습니다
실거래가 출처: 국토교통부 · 최종 데이터 확인: