노변동서우방

수성구 시지동 · 472세대 · 1996년 · (주)우방, (주)동서개발 · 아파트
대구 2고산7분
매매
전세
월세
전용면적 기준
최근 실거래가중개거래
3억 8천
11층 · 2026-03-24
최고 대비 -1억 2천(24.0%)
최근 5년 최고가중개거래
5억
2022-11-16

최근 실거래

노변동서우방 전용 85㎡ 매매 실거래
유형 및 가격전용면적·층수거래일
매매3억 8천중개
전용 85㎡ · 11층
2026-03-24
매매3억 7천중개
전용 85㎡ · 7층
2025-08-11
매매5억중개
전용 85㎡ · 11층
2022-11-16

가격 추이

노변동서우방 시세 분석

노변동서우방은 472세대 30년차 단지로 최근 5년 매매가 34건으로 거래량이 적은 편이지만, 24년 4건에서 25년 13건으로 거래가 +225% 급증하며 시장이 살아나는 중입니다. 5년 최고가 5억(2022년)과 현재 평균 3억 8천의 차이가 크지만, 면적별로는 60㎡ 2억 9천에서 135㎡ 5억 6천으로 안정적인 가격대를 유지하고 있습니다. 전세 44건이 매매 34건보다 많고 전세가율이 63.4%로 높아 임대 거래 수요가 상당한 상태입니다. 고산역·신매역 도보 6~9분 대구 도시철도 2호선 접근성이 최근 거래 증가를 받쳐주고 있습니다.

휙 등록 매물

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시지동 주변 단지

위치

대구광역시 수성구 노변공원로 22

단지 소개

소재지대구광역시 수성구 노변공원로 22
준공1996년 · 공동주택
세대수472세대
최고층지상 17층
주차지상 273대 / 지하 381대 · 세대당 1.39대
난방개별난방
시공사(주)우방, (주)동서개발
전용면적60㎡, 85㎡, 115㎡, 135㎡
▸시세 요약 · 거래 활성도 · 인근 인프라 자세히 보기
최근 매매2억 6천 (전용 60㎡ · 2026-03-09)
5년 최고4억 4천 (2021-06-14)
전세가율 63.4%

최근 5년 동안 노변동서우방에서는 총 100건의 실거래가 집계되었으며, 매매 34건, 전세 44건, 월세 22건이 신고되었습니다.

인근 단지로는 시지동 청구전원타운 아파트, 시지동 시지센트레빌 아파트 아파트 등이 있으며, 같은 시지동 일대의 다른 단지는 수성구 시지동 아파트, 시군구 단위 비교는 수성구 아파트 시세에서 확인할 수 있습니다.

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자주 묻는 질문

노변동서우방는 몇 년 준공, 몇 세대?
노변동서우방는 1996년 준공 아파트로, 총 472세대 규모입니다. 시공사는 (주)우방, (주)동서개발입니다.
노변동서우방 최근 실거래가는?
전용 85㎡ 최근 매매 실거래가는 3억 8천입니다. (2026-03-24 기준)
노변동서우방 최근 5년 최고가는?
전용 85㎡ 최근 5년 매매 최고가는 5억입니다. (2022-11-16)
노변동서우방 매매 거래는 얼마나 활발?
최근 5년 매매 34건이 집계되었습니다.
노변동서우방 전세 시세는?
최근 5년 전세 실거래 44건 평균 보증금은 2억 5천입니다.
노변동서우방 월세 평균은?
최근 5년 월세 실거래 22건 평균은 보증금 3,955만 / 월세 80만입니다.
노변동서우방 전용면적은?
노변동서우방의 전용면적은 60㎡ ~ 135㎡ 범위입니다.
노변동서우방 주차 가능 대수는?
총 654대 (지상 273대 / 지하 381대) 주차가 가능합니다.
노변동서우방 최고층은?
지상 17층 규모입니다.
노변동서우방 주변 지하철은?
도보권에 고산(2호선) 도보 7분, 신매(2호선) 도보 10분이(가) 있습니다.
노변동서우방 면적별 가격은?
전용 60㎡ 2억 6천, 전용 85㎡ 3억 8천, 전용 115㎡ 3억 8천, 전용 135㎡ 4억 2천 (최근 거래가 기준)
고산 도보 거리에 있는 아파트?
노변동서우방는 2호선 고산 도보 7분 거리에 위치한 아파트입니다.
신매 도보 거리에 있는 아파트?
노변동서우방는 2호선 신매 도보 10분 거리에 위치한 아파트입니다.
노변동서우방 노후 아파트인가요?
노변동서우방는 1996년 준공으로 30년차 단지입니다. 리모델링·재건축 여부는 거래 시 확인이 필요합니다.
노변동서우방 5억대 매매 가능한가요?
노변동서우방 최근 5년 매매 최고가는 5억, 평균은 3억 7천 수준입니다. 호수·층·평형에 따라 가격대가 달라집니다.
시지동 아파트 중에 노변동서우방만한 단지가 있나요?
시지동에는 노변동서우방 외에도 여러 단지가 있습니다. 수성구 시지동 아파트 전체 목록과 시세 비교가 가능합니다.
노변동서우방 전세가가 매매가 대비 얼마나?
최근 매매가 3억 8천, 최근 전세가 2억 1천로, 전세가율은 약 63.4%입니다.
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데이터 안내
실거래가: 국토교통부 실거래가 공개시스템 (rt.molit.go.kr) · 매일 자동 수집
건축정보: 국토교통부 건축물대장 (전유부 · 총괄표제부)
세대 수: 건축물대장 전유부 등기 기준 (분양 공급 수치와 다를 수 있음)
공급면적이 확인되지 않은 단지는 전용면적만 표시합니다
거래 취소·정정 건은 반영이 지연될 수 있습니다
실거래가 출처: 국토교통부 · 최종 데이터 확인: