노변다숲

수성구 시지동 · 745세대 · 1996년 · 도시개발공사 · 아파트
대구 2고산9분
매매
전세
월세
전용면적 기준
최근 실거래가중개거래
1억 5천
11층 · 2026-01-28
최고 대비 -9,800만(38.7%)
5년 연평균 -8.0%
최근 5년 최고가
2억 5천
2021-06-19

최근 실거래

노변다숲 전용 60㎡ 매매 실거래
유형 및 가격전용면적·층수거래일
매매1억 5천중개
전용 60㎡ · 11층
2026-01-28
매매1억 4천중개
전용 60㎡ · 12층
2026-01-02
매매1억 2천중개
전용 60㎡ · 15층
2025-12-30
매매1억 4천중개
전용 60㎡ · 7층
2025-12-03
매매1억 7천중개
전용 60㎡ · 8층
2025-12-01

가격 추이

노변다숲 시세 분석

노변다숲은 745세대 30년차 단지로 최근 5년 매매 97건이 거래된 중간 정도의 활동성을 보이고 있습니다. 24년 23건에서 25년 17건으로 거래가 -26% 줄어들며 매수 수요가 식어가는 추세입니다. 60㎡ 매매 평균 1억 8천은 5년 최고가 2억 5천과 7천만 원 차이가 있어 상당한 가격 조정이 진행된 상태입니다. 전세가율 107.8%는 매매가 대비 전세가가 높은 수준으로 매매 수요에 비해 임대 수요가 강하며, 고산·신매역 도보 8-9분의 준역세권 입지가 장기 보유 수요를 받쳐주는 요인으로 해석됩니다.

휙 등록 매물

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시지동 주변 단지

위치

대구광역시 수성구 노변공원로 34

단지 소개

소재지대구광역시 수성구 노변공원로 34
준공1996년 · 공동주택
세대수745세대
최고층지상 15층
주차지상 276대 / 지하 405대 · 세대당 0.91대
난방개별난방
시공사도시개발공사
전용면적39㎡, 53㎡, 60㎡
▸시세 요약 · 거래 활성도 · 인근 인프라 자세히 보기
최근 매매1억 200 (전용 39㎡ · 2026-03-06)
5년 최고1억 8천 (2022-07-27)
전세가율 107.8%

최근 5년 동안 노변다숲에서는 총 369건의 실거래가 집계되었으며, 매매 97건, 전세 166건, 월세 106건이 신고되었습니다.

인근 단지로는 시지동 고산노변타운 아파트, 시지동 노변동서우방 아파트 등이 있으며, 같은 시지동 일대의 다른 단지는 수성구 시지동 아파트, 시군구 단위 비교는 수성구 아파트 시세에서 확인할 수 있습니다.

더 알아보기

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자주 묻는 질문

노변다숲는 몇 년 준공, 몇 세대?
노변다숲는 1996년 준공 아파트로, 총 745세대 규모입니다. 시공사는 도시개발공사입니다.
노변다숲 최근 실거래가는?
전용 60㎡ 최근 매매 실거래가는 1억 5천입니다. (2026-01-28 기준)
노변다숲 최근 5년 최고가는?
전용 60㎡ 최근 5년 매매 최고가는 2억 5천입니다. (2021-06-19)
노변다숲 매매 거래는 얼마나 활발?
최근 5년 매매 97건이 집계되었습니다.
노변다숲 전세 시세는?
최근 5년 전세 실거래 166건 평균 보증금은 1억 2천입니다.
노변다숲 월세 평균은?
최근 5년 월세 실거래 106건 평균은 보증금 1,869만 / 월세 48만입니다.
노변다숲 전용면적은?
노변다숲의 전용면적은 39㎡ ~ 60㎡ 범위입니다.
노변다숲 주차 가능 대수는?
총 681대 (지상 276대 / 지하 405대) 주차가 가능합니다.
노변다숲 최고층은?
지상 15층 규모입니다.
노변다숲 주변 지하철은?
도보권에 고산(2호선) 도보 9분, 신매(2호선) 도보 10분이(가) 있습니다.
노변다숲 면적별 가격은?
전용 39㎡ 1억 200, 전용 53㎡ 1억 1천, 전용 60㎡ 1억 5천 (최근 거래가 기준)
고산 도보 거리에 있는 아파트?
노변다숲는 2호선 고산 도보 9분 거리에 위치한 아파트입니다.
신매 도보 거리에 있는 아파트?
노변다숲는 2호선 신매 도보 10분 거리에 위치한 아파트입니다.
노변다숲 노후 아파트인가요?
노변다숲는 1996년 준공으로 30년차 단지입니다. 리모델링·재건축 여부는 거래 시 확인이 필요합니다.
노변다숲 2억대 매매 가능한가요?
노변다숲 최근 5년 매매 최고가는 2억 5천, 평균은 1억 7천 수준입니다. 호수·층·평형에 따라 가격대가 달라집니다.
시지동 아파트 중에 노변다숲만한 단지가 있나요?
시지동에는 노변다숲 외에도 여러 단지가 있습니다. 수성구 시지동 아파트 전체 목록과 시세 비교가 가능합니다.
노변다숲 전세가가 매매가 대비 얼마나?
최근 매매가 1억 5천, 최근 전세가 1억 2천로, 전세가율은 약 107.8%입니다.
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데이터 안내
실거래가: 국토교통부 실거래가 공개시스템 (rt.molit.go.kr) · 매일 자동 수집
건축정보: 국토교통부 건축물대장 (전유부 · 총괄표제부)
세대 수: 건축물대장 전유부 등기 기준 (분양 공급 수치와 다를 수 있음)
공급면적이 확인되지 않은 단지는 전용면적만 표시합니다
거래 취소·정정 건은 반영이 지연될 수 있습니다
실거래가 출처: 국토교통부 · 최종 데이터 확인: