고산노변타운

수성구 시지동 · 885세대 · 1996년 · (주)동방,(주)동화주택,(주)미진주택 · 아파트
대구 2고산9분
매매
전세
월세
전용면적 기준
최근 실거래가중개거래
3억 2천
10층 · 2026-03-08
최고 대비 -2억 1천(39.8%)
5년 연평균 -9.5%
최근 5년 최고가
5억 4천
2021-08-25

최근 실거래

고산노변타운 전용 85㎡ 매매 실거래
유형 및 가격전용면적·층수거래일
매매3억 2천중개
전용 85㎡ · 10층
2026-03-08
매매3억중개
전용 85㎡ · 6층
2026-02-01
매매3억중개
전용 85㎡ · 11층
2025-12-27
매매3억 6천중개
전용 85㎡ · 7층
2025-12-13
매매3억 2천중개
전용 85㎡ · 10층
2025-11-20

가격 추이

고산노변타운 시세 분석

고산노변타운은 885세대 30년차 노후 단지로 최근 5년 매매 82건이 거래된 저활발 단지입니다. 24년 14건에서 25년 26건으로 거래가 +86% 증가하며 시장에 활기가 돌고 있으나, 5년 최고가 5억 4천(2021년)과 현재 85㎡ 평균가 3억 8천의 4억 6천 원 낙폭은 상당한 가격 조정을 반영합니다. 전세가율 80.2%로 갭투자 매력이 있는 수준이며, 고산역 도보 7분 준역세권 입지가 임대 수요를 받쳐주고 있습니다.

휙 등록 매물

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시지동 주변 단지

위치

대구광역시 수성구 시지로 55

단지 소개

소재지대구광역시 수성구 시지로 55
준공1996년 · 공동주택
세대수885세대
최고층지상 15층
주차지상 434대 / 지하 449대 · 세대당 1.00대
난방개별난방
시공사(주)동방,(주)동화주택,(주)미진주택
전용면적60㎡, 85㎡, 135㎡
▸시세 요약 · 거래 활성도 · 인근 인프라 자세히 보기
최근 매매1억 8천 (전용 60㎡ · 2026-04-10)
5년 최고3억 6천 (2021-10-18)
전세가율 80.2%

최근 5년 동안 고산노변타운에서는 총 389건의 실거래가 집계되었으며, 매매 82건, 전세 219건, 월세 88건이 신고되었습니다.

인근 단지로는 시지동 노변다숲 아파트, 시지동 청구전원타운 아파트 등이 있으며, 같은 시지동 일대의 다른 단지는 수성구 시지동 아파트, 시군구 단위 비교는 수성구 아파트 시세에서 확인할 수 있습니다.

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자주 묻는 질문

고산노변타운는 몇 년 준공, 몇 세대?
고산노변타운는 1996년 준공 아파트로, 총 885세대 규모입니다. 시공사는 (주)동방,(주)동화주택,(주)미진주택입니다.
고산노변타운 최근 실거래가는?
전용 85㎡ 최근 매매 실거래가는 3억 2천입니다. (2026-03-08 기준)
고산노변타운 최근 5년 최고가는?
전용 85㎡ 최근 5년 매매 최고가는 5억 4천입니다. (2021-08-25)
고산노변타운 매매 거래는 얼마나 활발?
최근 5년 매매 82건이 집계되었습니다.
고산노변타운 전세 시세는?
최근 5년 전세 실거래 219건 평균 보증금은 1억 8천입니다.
고산노변타운 월세 평균은?
최근 5년 월세 실거래 88건 평균은 보증금 1,685만 / 월세 60만입니다.
고산노변타운 전용면적은?
고산노변타운의 전용면적은 60㎡ ~ 135㎡ 범위입니다.
고산노변타운 주차 가능 대수는?
총 883대 (지상 434대 / 지하 449대) 주차가 가능합니다.
고산노변타운 최고층은?
지상 15층 규모입니다.
고산노변타운 주변 지하철은?
도보권에 고산(2호선) 도보 9분, 신매(2호선) 도보 13분이(가) 있습니다.
고산노변타운 면적별 가격은?
전용 60㎡ 1억 8천, 전용 85㎡ 3억 2천, 전용 135㎡ 4억 9천 (최근 거래가 기준)
고산 도보 거리에 있는 아파트?
고산노변타운는 2호선 고산 도보 9분 거리에 위치한 아파트입니다.
신매 도보 거리에 있는 아파트?
고산노변타운는 2호선 신매 도보 13분 거리에 위치한 아파트입니다.
고산노변타운 노후 아파트인가요?
고산노변타운는 1996년 준공으로 30년차 단지입니다. 리모델링·재건축 여부는 거래 시 확인이 필요합니다.
고산노변타운 5억대 매매 가능한가요?
고산노변타운 최근 5년 매매 최고가는 5억 4천, 평균은 3억 584 수준입니다. 호수·층·평형에 따라 가격대가 달라집니다.
시지동 아파트 중에 고산노변타운만한 단지가 있나요?
시지동에는 고산노변타운 외에도 여러 단지가 있습니다. 수성구 시지동 아파트 전체 목록과 시세 비교가 가능합니다.
고산노변타운 전세가가 매매가 대비 얼마나?
최근 매매가 3억 2천, 최근 전세가 2억 1천로, 전세가율은 약 80.2%입니다.
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데이터 안내
실거래가: 국토교통부 실거래가 공개시스템 (rt.molit.go.kr) · 매일 자동 수집
건축정보: 국토교통부 건축물대장 (전유부 · 총괄표제부)
세대 수: 건축물대장 전유부 등기 기준 (분양 공급 수치와 다를 수 있음)
공급면적이 확인되지 않은 단지는 전용면적만 표시합니다
거래 취소·정정 건은 반영이 지연될 수 있습니다
실거래가 출처: 국토교통부 · 최종 데이터 확인: