범어화산샬레

수성구 범어동 · 169세대 · 2014년 · 화산건설주식회사 · 아파트
대구 2수성구청(KBS)9분
매매
전세
월세
전용면적 기준
최근 실거래가중개거래
8억 8천
9층 · 2024-12-23
최고 대비 -1억 6천(15.4%)
최근 5년 최고가
10억 4천
2021-06-03

최근 실거래

범어화산샬레 전용 85㎡ 매매 실거래
유형 및 가격전용면적·층수거래일
매매8억 8천중개
전용 85㎡ · 9층
2024-12-23
매매8억 5천중개
전용 85㎡ · 5층
2024-11-04
매매9억 4천중개
전용 85㎡ · 15층
2024-10-11
매매9억 3천중개
전용 85㎡ · 17층
2024-09-07
매매9억 1천중개
전용 85㎡ · 11층
2024-07-03

가격 추이

범어화산샬레 시세 분석

범어화산샬레는 169세대 소규모 단지로 최근 5년 매매 22건이 거래된 적은 규모의 단지입니다. 24년 10건에서 25년 2건으로 거래가 -80% 급감하며 매수세가 크게 위축된 상태입니다. 면적별로 보면 85㎡가 9억으로 가장 많이 거래(11건)된 반면, 5년 최고가 10억 4천(2021년)과 비교해 현재 매매가가 약 1억 4천 낮아 조정이 진행 중입니다. 전세 83건, 월세 70건으로 임차 거래가 195건으로 매매의 8배 이상 활발해 임대용 수요 중심 단지이며, 전세가율 41.6%는 저수준으로 세입자 우위 시장이 두드러집니다.

휙 등록 매물

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범어동 주변 단지

위치

대구광역시 수성구 청호로 411-3

단지 소개

소재지대구광역시 수성구 청호로 411-3
준공2014년 · 공동주택
세대수169세대
최고층지상 20층
주차지상 43대 / 지하 182대 · 세대당 1.33대
난방개별난방
시공사화산건설주식회사
전용면적60㎡, 72㎡, 75㎡, 85㎡, 90㎡, 103㎡
▸시세 요약 · 거래 활성도 · 인근 인프라 자세히 보기
최근 매매5억 500 (전용 60㎡ · 2024-06-05)
5년 최고5억 5천 (2023-07-30)
전세가율 41.6%

최근 5년 동안 범어화산샬레에서는 총 175건의 실거래가 집계되었으며, 매매 22건, 전세 83건, 월세 70건이 신고되었습니다.

인근 단지로는 범어동 빌리브범어 아파트, 범어동 경남타운 아파트 등이 있으며, 같은 범어동 일대의 다른 단지는 수성구 범어동 아파트, 시군구 단위 비교는 수성구 아파트 시세에서 확인할 수 있습니다.

더 알아보기

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자주 묻는 질문

범어화산샬레는 몇 년 준공, 몇 세대?
범어화산샬레는 2014년 준공 아파트로, 총 169세대 규모입니다. 시공사는 화산건설주식회사입니다.
범어화산샬레 최근 실거래가는?
전용 85㎡ 최근 매매 실거래가는 8억 8천입니다. (2024-12-23 기준)
범어화산샬레 최근 5년 최고가는?
전용 85㎡ 최근 5년 매매 최고가는 10억 4천입니다. (2021-06-03)
범어화산샬레 매매 거래는 얼마나 활발?
최근 5년 매매 22건이 집계되었습니다.
범어화산샬레 전세 시세는?
최근 5년 전세 실거래 83건 평균 보증금은 4억 2천입니다.
범어화산샬레 월세 평균은?
최근 5년 월세 실거래 70건 평균은 보증금 1억 795 / 월세 124만입니다.
범어화산샬레 전용면적은?
범어화산샬레의 전용면적은 60㎡ ~ 103㎡ 범위입니다.
범어화산샬레 주차 가능 대수는?
총 225대 (지상 43대 / 지하 182대) 주차가 가능합니다.
범어화산샬레 최고층은?
지상 20층 규모입니다.
범어화산샬레 주변 지하철은?
도보권에 수성구청(KBS)(2호선) 도보 9분, 만촌(2호선) 도보 13분이(가) 있습니다.
범어화산샬레 면적별 가격은?
전용 60㎡ 5억 500, 전용 72㎡ 5억 8천, 전용 75㎡ 7억 7천, 전용 85㎡ 8억 8천, 전용 90㎡ 9억 8천 (최근 거래가 기준)
수성구청(KBS) 도보 거리에 있는 아파트?
범어화산샬레는 2호선 수성구청(KBS) 도보 9분 거리에 위치한 아파트입니다.
만촌 도보 거리에 있는 아파트?
범어화산샬레는 2호선 만촌 도보 13분 거리에 위치한 아파트입니다.
범어화산샬레 10억대 매매 가능한가요?
범어화산샬레 최근 5년 매매 최고가는 10억 4천, 평균은 7억 7천 수준입니다. 호수·층·평형에 따라 가격대가 달라집니다.
범어동 아파트 중에 범어화산샬레만한 단지가 있나요?
범어동에는 범어화산샬레 외에도 여러 단지가 있습니다. 수성구 범어동 아파트 전체 목록과 시세 비교가 가능합니다.
범어화산샬레 전세가가 매매가 대비 얼마나?
최근 매매가 8억 8천, 최근 전세가 5억 2천로, 전세가율은 약 41.6%입니다.
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데이터 안내
실거래가: 국토교통부 실거래가 공개시스템 (rt.molit.go.kr) · 매일 자동 수집
건축정보: 국토교통부 건축물대장 (전유부 · 총괄표제부)
세대 수: 건축물대장 전유부 등기 기준 (분양 공급 수치와 다를 수 있음)
공급면적이 확인되지 않은 단지는 전용면적만 표시합니다
거래 취소·정정 건은 반영이 지연될 수 있습니다
실거래가 출처: 국토교통부 · 최종 데이터 확인: