빌리브범어

빌리브범어 시세 분석

• 전용 ㎡당 시세: 약 1,553만원/㎡ (전용 85㎡ 최근 거래가 13억 2천 기준)
• 수성구 범어동 인근 단지(10개) 평균 비교: +45.8% — 인근 평균 약 1,065만원/㎡
• 5년 가격 추세: 연평균 2.5% 하락
• 거래 활발도: 최근 1년 24건 (활발)
• 전세가율: 55.3%

빌리브범어는 227세대 소규모 신축 단지로 최근 5년 매매 61건 중 25년이 26건으로 거래가 +136% 급증하며 시장 관심이 빠르게 높아지고 있습니다. 85㎡ 매매 평균은 12억 3천으로 5년 최고가 15억 2천과 약 2억 9천 차이가 있어 가격 상승 여력이 남아 있습니다. 전세 178건이 매매 61건의 거의 3배 규모로 거래되며 전세가율 55.3%를 감안하면 갭투자 매력이 있는 단계입니다. 수성구청역·만촌역 도보 8-10분의 준역세권 입지가 임대 수요를 강하게 받쳐줍니다.