장원맨션

수성구 범어동 · 455세대 · 1988년 · 우방 · 아파트
대구 2수성구청(KBS)14분
매매
전세
월세
전용면적 기준
최근 실거래가중개거래
8억 9천
12층 · 2026-03-15
최고 대비 -1억 1천(11.0%)
최근 5년 최고가중개거래
10억
2022-01-15

최근 실거래

장원맨션 전용 85㎡ 매매 실거래
유형 및 가격전용면적·층수거래일
매매8억 9천중개
전용 85㎡ · 12층
2026-03-15
매매8억 9천중개
전용 85㎡ · 9층
2026-02-07
매매7억 9천중개
전용 85㎡ · 4층
2025-12-11
매매8억 5천중개
전용 85㎡ · 11층
2025-12-02
매매8억 4천중개
전용 85㎡ · 11층
2025-11-30

가격 추이

장원맨션 시세 분석

장원맨션은 1988년 준공 38년차 노후 단지로 최근 5년 매매가 55건에 불과하지만 24년 7건에서 25년 28건으로 +300% 급증하며 시장이 빠르게 살아나고 있습니다. 85㎡ 매매 평균 7억 10만, 121㎡ 매매 평균 10억 6천으로 면적별 가격 차이가 3억 6천 수준이며, 5년 최고가 10억과 현재 수준의 간격이 좁혀 가격 회복세를 보이고 있습니다. 전세가율 22.5%로 월세 거래(114건)가 전세(163건)보다 활발해 임차인 중심의 거래 구조를 띠고 있으며, 수성구청역 도보 11분의 접근성이 리모델링·재건축 가능성과 함께 최근 거래 증가를 뒷받침합니다.

휙 등록 매물

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범어동 주변 단지

위치

대구광역시 수성구 청호로 370

단지 소개

소재지대구광역시 수성구 청호로 370
준공1988년 · 공동주택
세대수455세대
최고층지상 13층
주차지상 525대 · 세대당 1.15대
난방개별난방
시공사우방
전용면적85㎡, 121㎡
▸시세 요약 · 거래 활성도 · 인근 인프라 자세히 보기
최근 매매8억 9천 (전용 85㎡ · 2026-03-15)
5년 최고10억 (2022-01-15)
전세가율 22.5%

최근 5년 동안 장원맨션에서는 총 332건의 실거래가 집계되었으며, 매매 55건, 전세 163건, 월세 114건이 신고되었습니다.

인근 단지로는 범어동 3차가든하이츠 아파트, 범어동 빌리브범어 아파트 등이 있으며, 같은 범어동 일대의 다른 단지는 수성구 범어동 아파트, 시군구 단위 비교는 수성구 아파트 시세에서 확인할 수 있습니다.

더 알아보기

범어동 다른 단지 시세→수성구 전체 시세→대구 아파트 매매가 순위 TOP 50→

자주 묻는 질문

장원맨션는 몇 년 준공, 몇 세대?
장원맨션는 1988년 준공 아파트로, 총 455세대 규모입니다. 시공사는 우방입니다.
장원맨션 최근 실거래가는?
전용 85㎡ 최근 매매 실거래가는 8억 9천입니다. (2026-03-15 기준)
장원맨션 최근 5년 최고가는?
전용 85㎡ 최근 5년 매매 최고가는 10억입니다. (2022-01-15)
장원맨션 매매 거래는 얼마나 활발?
최근 5년 매매 55건이 집계되었습니다.
장원맨션 전세 시세는?
최근 5년 전세 실거래 163건 평균 보증금은 3억 9천입니다.
장원맨션 월세 평균은?
최근 5년 월세 실거래 114건 평균은 보증금 6,846만 / 월세 122만입니다.
장원맨션 전용면적은?
장원맨션의 전용면적은 85㎡ ~ 121㎡ 범위입니다.
장원맨션 주차 가능 대수는?
총 525대 (지상 525대) 주차가 가능합니다.
장원맨션 최고층은?
지상 13층 규모입니다.
장원맨션 주변 지하철은?
도보권에 수성구청(KBS)(2호선) 도보 14분이(가) 있습니다.
장원맨션 면적별 가격은?
전용 85㎡ 8억 9천, 전용 121㎡ 11억 2천 (최근 거래가 기준)
수성구청(KBS) 도보 거리에 있는 아파트?
장원맨션는 2호선 수성구청(KBS) 도보 14분 거리에 위치한 아파트입니다.
장원맨션 노후 아파트인가요?
장원맨션는 1988년 준공으로 38년차 단지입니다. 리모델링·재건축 여부는 거래 시 확인이 필요합니다.
장원맨션 10억대 매매 가능한가요?
장원맨션 최근 5년 매매 최고가는 10억, 평균은 9억 503 수준입니다. 호수·층·평형에 따라 가격대가 달라집니다.
범어동 아파트 중에 장원맨션만한 단지가 있나요?
범어동에는 장원맨션 외에도 여러 단지가 있습니다. 수성구 범어동 아파트 전체 목록과 시세 비교가 가능합니다.
장원맨션 전세가가 매매가 대비 얼마나?
최근 매매가 8억 9천, 최근 전세가 2억로, 전세가율은 약 22.5%입니다.
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데이터 안내
실거래가: 국토교통부 실거래가 공개시스템 (rt.molit.go.kr) · 매일 자동 수집
건축정보: 국토교통부 건축물대장 (전유부 · 총괄표제부)
세대 수: 건축물대장 전유부 등기 기준 (분양 공급 수치와 다를 수 있음)
공급면적이 확인되지 않은 단지는 전용면적만 표시합니다
거래 취소·정정 건은 반영이 지연될 수 있습니다
실거래가 출처: 국토교통부 · 최종 데이터 확인: