가든하이츠1단지

수성구 범어동 · 220세대 · 1985년 · (주)청구 · 아파트
대구 2수성구청(KBS)8분·대구 3수성구민운동장14분
매매
전세
월세
전용면적 기준
최근 실거래가중개거래
9억 8천
2층 · 2025-11-13
최고가 동일
최근 5년 최고가중개거래
9억 8천
2025-11-13

최근 실거래

가든하이츠1단지 전용 85㎡ 매매 실거래
유형 및 가격전용면적·층수거래일
매매9억 8천중개
전용 85㎡ · 2층
2025-11-13
매매9억 7천중개
전용 85㎡ · 4층
2025-11-13
매매9억 1천중개
전용 85㎡ · 4층
2025-09-27
매매9억 500중개
전용 85㎡ · 5층
2025-09-08
매매8억 8천중개
전용 85㎡ · 5층
2025-08-30

가격 추이

가든하이츠1단지 시세 분석

가든하이츠1단지는 220세대 41년차 노후 단지로 최근 5년 매매 32건이 거래된 거래량이 적은 편입니다. 24년 10건에서 25년 14건으로 거래가 +40% 증가했으나 절대 거래량은 여전히 제한적이며, 85㎡ 매매 평균 8억 6천과 129㎡ 평균 11억 5천으로 면적별 가격 격차가 약 2억 9천 수준입니다. 전세 68건·월세 53건으로 임대 거래가 매매의 3.75배 수준으로 임대 수요 중심 단지의 특성을 보이며, 전세가율 35.5%로 매수자 우위의 임대차 조건이 형성되어 있습니다. 수성구청역 도보 7분의 준역세권 입지가 노후 단지의 가격 안정화에 작용합니다.

휙 등록 매물

매물 정보 불러오는 중...

범어동 주변 단지

위치

대구광역시 수성구 범어로 45

단지 소개

소재지대구광역시 수성구 범어로 45
준공1985년 · 공동주택
세대수220세대
최고층지상 10층
주차지상 218대 · 세대당 0.99대
난방개별난방
시공사(주)청구
전용면적85㎡, 129㎡
▸시세 요약 · 거래 활성도 · 인근 인프라 자세히 보기
최근 매매9억 8천 (전용 85㎡ · 2025-11-13)
5년 최고9억 8천 (2025-11-13)
전세가율 35.5%

최근 5년 동안 가든하이츠1단지에서는 총 153건의 실거래가 집계되었으며, 매매 32건, 전세 68건, 월세 53건이 신고되었습니다.

인근 단지로는 범어동 범어풀비체 아파트, 범어동 서한두레맨션 아파트 등이 있으며, 같은 범어동 일대의 다른 단지는 수성구 범어동 아파트, 시군구 단위 비교는 수성구 아파트 시세에서 확인할 수 있습니다.

더 알아보기

범어동 다른 단지 시세→수성구 전체 시세→대구 아파트 매매가 순위 TOP 50→

자주 묻는 질문

가든하이츠1단지는 몇 년 준공, 몇 세대?
가든하이츠1단지는 1985년 준공 아파트로, 총 220세대 규모입니다. 시공사는 (주)청구입니다.
가든하이츠1단지 최근 실거래가는?
전용 85㎡ 최근 매매 실거래가는 9억 8천입니다. (2025-11-13 기준)
가든하이츠1단지 최근 5년 최고가는?
전용 85㎡ 최근 5년 매매 최고가는 9억 8천입니다. (2025-11-13)
가든하이츠1단지 매매 거래는 얼마나 활발?
최근 5년 매매 32건이 집계되었습니다.
가든하이츠1단지 전세 시세는?
최근 5년 전세 실거래 68건 평균 보증금은 4억 7천입니다.
가든하이츠1단지 월세 평균은?
최근 5년 월세 실거래 53건 평균은 보증금 7,317만 / 월세 122만입니다.
가든하이츠1단지 전용면적은?
가든하이츠1단지의 전용면적은 85㎡ ~ 129㎡ 범위입니다.
가든하이츠1단지 주차 가능 대수는?
총 218대 (지상 218대) 주차가 가능합니다.
가든하이츠1단지 최고층은?
지상 10층 규모입니다.
가든하이츠1단지 주변 지하철은?
도보권에 수성구청(KBS)(2호선) 도보 8분, 수성구민운동장(3호선) 도보 14분이(가) 있습니다.
가든하이츠1단지 면적별 가격은?
전용 85㎡ 9억 8천, 전용 129㎡ 13억 5천 (최근 거래가 기준)
수성구청(KBS) 도보 거리에 있는 아파트?
가든하이츠1단지는 2호선 수성구청(KBS) 도보 8분 거리에 위치한 아파트입니다.
수성구민운동장 도보 거리에 있는 아파트?
가든하이츠1단지는 3호선 수성구민운동장 도보 14분 거리에 위치한 아파트입니다.
가든하이츠1단지 노후 아파트인가요?
가든하이츠1단지는 1985년 준공으로 41년차 단지입니다. 리모델링·재건축 여부는 거래 시 확인이 필요합니다.
가든하이츠1단지 9억대 매매 가능한가요?
가든하이츠1단지 최근 5년 매매 최고가는 9억 8천, 평균은 9억 5천 수준입니다. 호수·층·평형에 따라 가격대가 달라집니다.
범어동 아파트 중에 가든하이츠1단지만한 단지가 있나요?
범어동에는 가든하이츠1단지 외에도 여러 단지가 있습니다. 수성구 범어동 아파트 전체 목록과 시세 비교가 가능합니다.
가든하이츠1단지 전세가가 매매가 대비 얼마나?
최근 매매가 9억 8천, 최근 전세가 3억 5천로, 전세가율은 약 35.5%입니다.
더보기
데이터 안내
실거래가: 국토교통부 실거래가 공개시스템 (rt.molit.go.kr) · 매일 자동 수집
건축정보: 국토교통부 건축물대장 (전유부 · 총괄표제부)
세대 수: 건축물대장 전유부 등기 기준 (분양 공급 수치와 다를 수 있음)
공급면적이 확인되지 않은 단지는 전용면적만 표시합니다
거래 취소·정정 건은 반영이 지연될 수 있습니다
실거래가 출처: 국토교통부 · 최종 데이터 확인: