침산청구타운

북구 침산동 · 542세대 · 1995년 · 청구 · 아파트
대구 3북구청(DGB대구은행파크)13분
매매
전세
월세
전용면적 기준
최근 실거래가중개거래
2억 500
18층 · 2025-11-06
최고 대비 -1억 5천(43.1%)
최근 5년 최고가
3억 6천
2021-10-16

최근 실거래

침산청구타운 전용 85㎡ 매매 실거래
유형 및 가격전용면적·층수거래일
매매2억 500중개
전용 85㎡ · 18층
2025-11-06
매매2억 1천중개
전용 85㎡ · 22층
2025-08-08
매매2억 1천중개
전용 85㎡ · 20층
2025-04-26
매매2억 3천중개
전용 85㎡ · 11층
2024-12-04
매매1억 9천중개
전용 85㎡ · 18층
2024-11-27

가격 추이

침산청구타운 시세 분석

침산청구타운은 542세대 소규모 단지로 최근 5년 매매 52건이 거래된 저유동성 단지입니다. 24년 18건에서 25년 11건으로 거래가 -39% 급감하며 시장이 크게 위축된 상태입니다. 5년 최고가 3억 6천(2021년)과 최근 85㎡ 매매 평균 2억 4천 간 1억 2천 낙차로 가격 조정이 상당히 진행되었습니다. 전세가율 93.3%로 갭투자 매력이 크지만, 북구청역 도보 11분 준역세권 입지와 31년차 노후 구조가 매수 수요를 제한하는 요인으로 작용합니다.

휙 등록 매물

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침산동 주변 단지

위치

대구광역시 북구 침산남로19길 9

단지 소개

소재지대구광역시 북구 침산남로19길 9
준공1995년 · 공동주택
세대수542세대
최고층지상 24층
주차지상 192대 / 지하 348대 · 세대당 1.00대
난방개별난방
시공사청구
전용면적60㎡, 70㎡, 85㎡, 135㎡
▸시세 요약 · 거래 활성도 · 인근 인프라 자세히 보기
최근 매매1억 5천 (전용 60㎡ · 2026-03-16)
5년 최고2억 2천 (2021-05-06)
전세가율 93.3%

최근 5년 동안 침산청구타운에서는 총 134건의 실거래가 집계되었으며, 매매 52건, 전세 45건, 월세 37건이 신고되었습니다.

인근 단지로는 침산동 침산2지구아파트 아파트, 침산동 침산2차청구타운 아파트 등이 있으며, 같은 침산동 일대의 다른 단지는 북구 침산동 아파트, 시군구 단위 비교는 북구 아파트 시세에서 확인할 수 있습니다.

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자주 묻는 질문

침산청구타운는 몇 년 준공, 몇 세대?
침산청구타운는 1995년 준공 아파트로, 총 542세대 규모입니다. 시공사는 청구입니다.
침산청구타운 최근 실거래가는?
전용 85㎡ 최근 매매 실거래가는 2억 500입니다. (2025-11-06 기준)
침산청구타운 최근 5년 최고가는?
전용 85㎡ 최근 5년 매매 최고가는 3억 6천입니다. (2021-10-16)
침산청구타운 매매 거래는 얼마나 활발?
최근 5년 매매 52건이 집계되었습니다.
침산청구타운 전세 시세는?
최근 5년 전세 실거래 45건 평균 보증금은 1억 7천입니다.
침산청구타운 월세 평균은?
최근 5년 월세 실거래 37건 평균은 보증금 2,032만 / 월세 59만입니다.
침산청구타운 전용면적은?
침산청구타운의 전용면적은 60㎡ ~ 135㎡ 범위입니다.
침산청구타운 주차 가능 대수는?
총 540대 (지상 192대 / 지하 348대) 주차가 가능합니다.
침산청구타운 최고층은?
지상 24층 규모입니다.
침산청구타운 주변 지하철은?
도보권에 북구청(DGB대구은행파크)(3호선) 도보 13분이(가) 있습니다.
침산청구타운 면적별 가격은?
전용 60㎡ 1억 5천, 전용 70㎡ 1억 8천, 전용 85㎡ 2억 500, 전용 135㎡ 3억 1천 (최근 거래가 기준)
북구청(DGB대구은행파크) 도보 거리에 있는 아파트?
침산청구타운는 3호선 북구청(DGB대구은행파크) 도보 13분 거리에 위치한 아파트입니다.
침산청구타운 노후 아파트인가요?
침산청구타운는 1995년 준공으로 31년차 단지입니다. 리모델링·재건축 여부는 거래 시 확인이 필요합니다.
침산청구타운 3억대 매매 가능한가요?
침산청구타운 최근 5년 매매 최고가는 3억 6천, 평균은 2억 1천 수준입니다. 호수·층·평형에 따라 가격대가 달라집니다.
침산동 아파트 중에 침산청구타운만한 단지가 있나요?
침산동에는 침산청구타운 외에도 여러 단지가 있습니다. 북구 침산동 아파트 전체 목록과 시세 비교가 가능합니다.
침산청구타운 전세가가 매매가 대비 얼마나?
최근 매매가 2억 500, 최근 전세가 1억 8천로, 전세가율은 약 93.3%입니다.
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데이터 안내
실거래가: 국토교통부 실거래가 공개시스템 (rt.molit.go.kr) · 매일 자동 수집
건축정보: 국토교통부 건축물대장 (전유부 · 총괄표제부)
세대 수: 건축물대장 전유부 등기 기준 (분양 공급 수치와 다를 수 있음)
공급면적이 확인되지 않은 단지는 전용면적만 표시합니다
거래 취소·정정 건은 반영이 지연될 수 있습니다
실거래가 출처: 국토교통부 · 최종 데이터 확인: