침산선학맨션

북구 침산동 · 300세대 · 1992년 · 서방주택 · 아파트
매매
전세
월세
전용면적 기준
최근 실거래가중개거래
1억 5천
5층 · 2026-03-27
최고 대비 -1억 5천(49.3%)
5년 연평균 -9.9%
최근 5년 최고가중개거래
3억 600
2022-02-25

최근 실거래

침산선학맨션 전용 85㎡ 매매 실거래
유형 및 가격전용면적·층수거래일
매매1억 5천중개
전용 85㎡ · 5층
2026-03-27
매매1억 6천중개
전용 85㎡ · 4층
2026-03-24
매매1억 8천중개
전용 85㎡ · 1층
2025-11-30
매매2억 500중개
전용 85㎡ · 2층
2025-08-08
매매1억 7천중개
전용 85㎡ · 8층
2025-06-30

가격 추이

침산선학맨션 시세 분석

침산선학맨션은 1992년 준공 34년차 소규모 단지로 최근 5년 매매가 32건으로 거래량이 적은 편입니다. 24년 8건에서 25년 5건으로 거래가 -38% 줄어들며 매수 관심이 뚜렷하게 낮아진 상태입니다. 85㎡ 평균 매매가 2억 3천은 5년 최고가 3억 1천과 8천만 원 이상 차이로 가격 조정이 상당히 진행됐으며, 전세가율 77.4%로 갭투자 매력이 큰 수준을 반영하고 있습니다. 노후 단지인 만큼 임차인 수요와 갭투자 매수층 중심으로 거래되고 있습니다.

휙 등록 매물

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침산동 주변 단지

위치

대구광역시 북구 성북로 50

단지 소개

소재지대구광역시 북구 성북로 50
준공1992년 · 공동주택
세대수300세대
최고층지상 15층
주차지상 144대 / 지하 94대 · 세대당 0.79대
난방개별난방
시공사서방주택
전용면적85㎡
▸시세 요약 · 거래 활성도 · 인근 인프라 자세히 보기
최근 매매1억 5천 (전용 85㎡ · 2026-03-27)
5년 최고3억 600 (2022-02-25)
전세가율 77.4%

최근 5년 동안 침산선학맨션에서는 총 75건의 실거래가 집계되었으며, 매매 32건, 전세 30건, 월세 13건이 신고되었습니다.

인근 단지로는 침산동 침산현대아파트 아파트, 침산동 침산건영하이츠 아파트 등이 있으며, 같은 침산동 일대의 다른 단지는 북구 침산동 아파트, 시군구 단위 비교는 북구 아파트 시세에서 확인할 수 있습니다.

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침산동 다른 단지 시세→북구 전체 시세→대구 아파트 매매가 순위 TOP 50→

자주 묻는 질문

침산선학맨션는 몇 년 준공, 몇 세대?
침산선학맨션는 1992년 준공 아파트로, 총 300세대 규모입니다. 시공사는 서방주택입니다.
침산선학맨션 최근 실거래가는?
전용 85㎡ 최근 매매 실거래가는 1억 5천입니다. (2026-03-27 기준)
침산선학맨션 최근 5년 최고가는?
전용 85㎡ 최근 5년 매매 최고가는 3억 600입니다. (2022-02-25)
침산선학맨션 매매 거래는 얼마나 활발?
최근 5년 매매 32건이 집계되었습니다.
침산선학맨션 전세 시세는?
최근 5년 전세 실거래 30건 평균 보증금은 1억 5천입니다.
침산선학맨션 월세 평균은?
최근 5년 월세 실거래 13건 평균은 보증금 3,538만 / 월세 55만입니다.
침산선학맨션 전용면적은?
침산선학맨션의 전용면적은 85㎡입니다.
침산선학맨션 주차 가능 대수는?
총 238대 (지상 144대 / 지하 94대) 주차가 가능합니다.
침산선학맨션 최고층은?
지상 15층 규모입니다.
침산선학맨션 노후 아파트인가요?
침산선학맨션는 1992년 준공으로 34년차 단지입니다. 리모델링·재건축 여부는 거래 시 확인이 필요합니다.
침산선학맨션 3억대 매매 가능한가요?
침산선학맨션 최근 5년 매매 최고가는 3억 600, 평균은 2억 2천 수준입니다. 호수·층·평형에 따라 가격대가 달라집니다.
침산동 아파트 중에 침산선학맨션만한 단지가 있나요?
침산동에는 침산선학맨션 외에도 여러 단지가 있습니다. 북구 침산동 아파트 전체 목록과 시세 비교가 가능합니다.
침산선학맨션 전세가가 매매가 대비 얼마나?
최근 매매가 1억 5천, 최근 전세가 1억 2천로, 전세가율은 약 77.4%입니다.
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데이터 안내
실거래가: 국토교통부 실거래가 공개시스템 (rt.molit.go.kr) · 매일 자동 수집
건축정보: 국토교통부 건축물대장 (전유부 · 총괄표제부)
세대 수: 건축물대장 전유부 등기 기준 (분양 공급 수치와 다를 수 있음)
공급면적이 확인되지 않은 단지는 전용면적만 표시합니다
거래 취소·정정 건은 반영이 지연될 수 있습니다
실거래가 출처: 국토교통부 · 최종 데이터 확인: