침산건영하이츠

북구 침산동 · 259세대 · 2002년 · (주)건영 · 주상복합
매매
전세
월세
전용면적 기준
최근 실거래가중개거래
2억 4천
16층 · 2025-10-17
최고 대비 -6,500만(21.0%)
최근 5년 최고가중개거래
3억 1천
2023-02-08

최근 실거래

침산건영하이츠 전용 85㎡ 매매 실거래
유형 및 가격전용면적·층수거래일
매매2억 4천중개
전용 85㎡ · 16층
2025-10-17
매매2억 4천중개
전용 85㎡ · 18층
2025-09-22
매매2억 4천중개
전용 85㎡ · 17층
2025-06-19
매매2억 4천중개
전용 85㎡ · 6층
2024-11-20
매매2억 3천중개
전용 85㎡ · 16층
2024-06-22

가격 추이

침산건영하이츠 시세 분석

침산건영하이츠는 259세대 소규모 단지로 최근 5년 매매가 31건에 그쳐 거래량이 적은 편입니다. 24년 14건에서 25년 8건으로 거래가 -43% 급감하며 시장이 크게 위축된 상태입니다. 면적별 매매가는 60㎡ 2억, 85㎡ 2억 6천으로 면적에 따른 가격 차이가 명확하며, 전세가율 84.2%는 갭투자 매력이 제한적인 수준입니다. 전세 수요는 일부 있으나 24년차 노후 단지로서 거래 부진이 입지 약점을 반영하고 있습니다.

휙 등록 매물

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침산동 주변 단지

위치

대구광역시 북구 침산로 158

단지 소개

소재지대구광역시 북구 침산로 158
준공2002년 · 공동주택
세대수259세대
최고층지상 20층
주차지상 65대 / 지하 217대 · 세대당 1.09대
난방개별난방
시공사(주)건영
전용면적60㎡, 76㎡, 85㎡
▸시세 요약 · 거래 활성도 · 인근 인프라 자세히 보기
최근 매매1억 9천 (전용 60㎡ · 2026-03-06)
5년 최고2억 9천 (2021-06-11)
전세가율 84.2%

최근 5년 동안 침산건영하이츠에서는 총 63건의 실거래가 집계되었으며, 매매 31건, 전세 18건, 월세 14건이 신고되었습니다.

인근 단지로는 침산동 침산현대아파트 아파트, 침산동 더샵프리미엘 아파트 등이 있으며, 같은 침산동 일대의 다른 단지는 북구 침산동 아파트, 시군구 단위 비교는 북구 아파트 시세에서 확인할 수 있습니다.

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자주 묻는 질문

침산건영하이츠는 몇 년 준공, 몇 세대?
침산건영하이츠는 2002년 준공 아파트로, 총 259세대 규모입니다. 시공사는 (주)건영입니다.
침산건영하이츠 최근 실거래가는?
전용 85㎡ 최근 매매 실거래가는 2억 4천입니다. (2025-10-17 기준)
침산건영하이츠 최근 5년 최고가는?
전용 85㎡ 최근 5년 매매 최고가는 3억 1천입니다. (2023-02-08)
침산건영하이츠 매매 거래는 얼마나 활발?
최근 5년 매매 31건이 집계되었습니다.
침산건영하이츠 전세 시세는?
최근 5년 전세 실거래 18건 평균 보증금은 2억 833입니다.
침산건영하이츠 월세 평균은?
최근 5년 월세 실거래 14건 평균은 보증금 2,679만 / 월세 74만입니다.
침산건영하이츠 전용면적은?
침산건영하이츠의 전용면적은 60㎡ ~ 85㎡ 범위입니다.
침산건영하이츠 주차 가능 대수는?
총 282대 (지상 65대 / 지하 217대) 주차가 가능합니다.
침산건영하이츠 최고층은?
지상 20층 규모입니다.
침산건영하이츠 면적별 가격은?
전용 60㎡ 1억 9천, 전용 76㎡ 2억 2천, 전용 85㎡ 2억 4천 (최근 거래가 기준)
침산건영하이츠 3억대 매매 가능한가요?
침산건영하이츠 최근 5년 매매 최고가는 3억 1천, 평균은 2억 2천 수준입니다. 호수·층·평형에 따라 가격대가 달라집니다.
침산동 아파트 중에 침산건영하이츠만한 단지가 있나요?
침산동에는 침산건영하이츠 외에도 여러 단지가 있습니다. 북구 침산동 아파트 전체 목록과 시세 비교가 가능합니다.
침산건영하이츠 전세가가 매매가 대비 얼마나?
최근 매매가 2억 4천, 최근 전세가 1억 6천로, 전세가율은 약 84.2%입니다.
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데이터 안내
실거래가: 국토교통부 실거래가 공개시스템 (rt.molit.go.kr) · 매일 자동 수집
건축정보: 국토교통부 건축물대장 (전유부 · 총괄표제부)
세대 수: 건축물대장 전유부 등기 기준 (분양 공급 수치와 다를 수 있음)
공급면적이 확인되지 않은 단지는 전용면적만 표시합니다
거래 취소·정정 건은 반영이 지연될 수 있습니다
실거래가 출처: 국토교통부 · 최종 데이터 확인: