화성리버파크2단지

북구 서변동 · 515세대 · 2003년 · 화성산업(주) · 아파트
매매
전세
월세
전용면적 기준
최근 실거래가중개거래
2억 2천
5층 · 2026-03-24
최고 대비 -5,000만(18.5%)
5년 연평균 -4.1%
최근 5년 최고가중개거래
2억 7천
2022-05-21

최근 실거래

화성리버파크2단지 전용 85㎡ 매매 실거래
유형 및 가격전용면적·층수거래일
매매2억 2천중개
전용 85㎡ · 5층
2026-03-24
매매2억 3천중개
전용 85㎡ · 2층
2026-02-09
매매2억 4천중개
전용 85㎡ · 12층
2026-02-07
매매2억 900중개
전용 85㎡ · 2층
2025-09-28
매매2억 2천중개
전용 85㎡ · 15층
2025-09-26

가격 추이

화성리버파크2단지 시세 분석

화성리버파크2단지는 515세대 소규모 단지로 최근 5년 매매 79건이 거래된 가운데 24년 17건에서 25년 26건으로 거래가 +53% 증가하며 시장이 빠르게 활발해진 상태입니다. 5년 최고가 2억 7천과 현재 평균 매매가 2억 1천의 차이가 6천만 원으로 가격이 강세를 유지하고 있습니다. 전세가율 81.2%로 갭투자 매력이 크며, 60㎡부터 125㎡까지 면적별 매매가가 1억 8천에서 2억 10천으로 안정적인 구간대를 형성하고 있습니다. 실거주와 투자 수요가 동시에 받쳐주는 단계로 판단됩니다.

휙 등록 매물

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서변동 주변 단지

위치

대구광역시 북구 서변로 50

단지 소개

소재지대구광역시 북구 서변로 50
준공2003년 · 공동주택
세대수515세대
최고층지상 15층
주차지상 172대 / 지하 356대 · 세대당 1.03대
난방개별난방
시공사화성산업(주)
전용면적60㎡, 85㎡, 125㎡
▸시세 요약 · 거래 활성도 · 인근 인프라 자세히 보기
최근 매매1억 6천 (전용 60㎡ · 2025-12-09)
5년 최고2억 1천 (2021-11-29)
전세가율 81.2%

최근 5년 동안 화성리버파크2단지에서는 총 124건의 실거래가 집계되었으며, 매매 79건, 전세 22건, 월세 23건이 신고되었습니다.

인근 단지로는 서변동 동서변월드메르디앙 아파트, 서변동 화성리버파크1단지 아파트 등이 있으며, 같은 서변동 일대의 다른 단지는 북구 서변동 아파트, 시군구 단위 비교는 북구 아파트 시세에서 확인할 수 있습니다.

더 알아보기

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자주 묻는 질문

화성리버파크2단지는 몇 년 준공, 몇 세대?
화성리버파크2단지는 2003년 준공 아파트로, 총 515세대 규모입니다. 시공사는 화성산업(주)입니다.
화성리버파크2단지 최근 실거래가는?
전용 85㎡ 최근 매매 실거래가는 2억 2천입니다. (2026-03-24 기준)
화성리버파크2단지 최근 5년 최고가는?
전용 85㎡ 최근 5년 매매 최고가는 2억 7천입니다. (2022-05-21)
화성리버파크2단지 매매 거래는 얼마나 활발?
최근 5년 매매 79건이 집계되었습니다.
화성리버파크2단지 전세 시세는?
최근 5년 전세 실거래 22건 평균 보증금은 1억 7천입니다.
화성리버파크2단지 월세 평균은?
최근 5년 월세 실거래 23건 평균은 보증금 3,283만 / 월세 60만입니다.
화성리버파크2단지 전용면적은?
화성리버파크2단지의 전용면적은 60㎡ ~ 125㎡ 범위입니다.
화성리버파크2단지 주차 가능 대수는?
총 528대 (지상 172대 / 지하 356대) 주차가 가능합니다.
화성리버파크2단지 최고층은?
지상 15층 규모입니다.
화성리버파크2단지 면적별 가격은?
전용 60㎡ 1억 6천, 전용 85㎡ 2억 2천, 전용 125㎡ 2억 7천 (최근 거래가 기준)
화성리버파크2단지 2억대 매매 가능한가요?
화성리버파크2단지 최근 5년 매매 최고가는 2억 7천, 평균은 2억 889 수준입니다. 호수·층·평형에 따라 가격대가 달라집니다.
서변동 아파트 중에 화성리버파크2단지만한 단지가 있나요?
서변동에는 화성리버파크2단지 외에도 여러 단지가 있습니다. 북구 서변동 아파트 전체 목록과 시세 비교가 가능합니다.
화성리버파크2단지 전세가가 매매가 대비 얼마나?
최근 매매가 2억 2천, 최근 전세가 1억 7천로, 전세가율은 약 81.2%입니다.
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데이터 안내
실거래가: 국토교통부 실거래가 공개시스템 (rt.molit.go.kr) · 매일 자동 수집
건축정보: 국토교통부 건축물대장 (전유부 · 총괄표제부)
세대 수: 건축물대장 전유부 등기 기준 (분양 공급 수치와 다를 수 있음)
공급면적이 확인되지 않은 단지는 전용면적만 표시합니다
거래 취소·정정 건은 반영이 지연될 수 있습니다
실거래가 출처: 국토교통부 · 최종 데이터 확인: