화성리버파크1단지

북구 서변동 · 433세대 · 2003년 · 화성산업(주) · 아파트
매매
전세
월세
전용면적 기준
최근 실거래가중개거래
2억 5천
14층 · 2026-02-05
최고 대비 -2,800만(10.1%)
5년 연평균 +0.2%
최근 5년 최고가
2억 7천
2021-09-25

최근 실거래

화성리버파크1단지 전용 85㎡ 매매 실거래
유형 및 가격전용면적·층수거래일
매매2억 5천중개
전용 85㎡ · 14층
2026-02-05
매매2억 5천중개
전용 85㎡ · 1층
2025-12-02
매매2억 2천중개
전용 85㎡ · 12층
2025-09-13
매매1억 8천직거래
전용 85㎡ · 6층
2025-08-29
매매2억 2천중개
전용 85㎡ · 1층
2025-07-30

가격 추이

화성리버파크1단지 시세 분석

화성리버파크1단지는 433세대 소규모 단지로 최근 5년 매매가 50건에 그쳐 거래량이 적은 편입니다. 24년 10건에서 25년 10건으로 거래가 정체 상태이며, 5년 최고가 2억 8천(2021년)과 현재 85㎡ 매매 평균 2억 4천 사이에 4천만 원 낙차가 있어 가격 조정이 일부 진행되었습니다. 전세가율 70.6%로 전세 수요가 상당하며, 60㎡ 1억 9천부터 125㎡ 3억까지 면적별 가격 분화가 뚜렷해 소형과 대형 매수층의 선호도 차이가 반영되어 있습니다.

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서변동 주변 단지

위치

대구광역시 북구 서변로 72

단지 소개

소재지대구광역시 북구 서변로 72
준공2003년 · 공동주택
세대수433세대
최고층지상 14층
주차지상 139대 / 지하 322대 · 세대당 1.06대
난방개별난방
시공사화성산업(주)
전용면적60㎡, 85㎡, 125㎡
▸시세 요약 · 거래 활성도 · 인근 인프라 자세히 보기
최근 매매1억 7천 (전용 60㎡ · 2025-08-20)
5년 최고2억 1천 (2021-07-11)
전세가율 70.6%

최근 5년 동안 화성리버파크1단지에서는 총 91건의 실거래가 집계되었으며, 매매 50건, 전세 23건, 월세 18건이 신고되었습니다.

인근 단지로는 서변동 동서리치모아 아파트, 서변동 동서변 리벤빌 아파트 등이 있으며, 같은 서변동 일대의 다른 단지는 북구 서변동 아파트, 시군구 단위 비교는 북구 아파트 시세에서 확인할 수 있습니다.

더 알아보기

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자주 묻는 질문

화성리버파크1단지는 몇 년 준공, 몇 세대?
화성리버파크1단지는 2003년 준공 아파트로, 총 433세대 규모입니다. 시공사는 화성산업(주)입니다.
화성리버파크1단지 최근 실거래가는?
전용 85㎡ 최근 매매 실거래가는 2억 5천입니다. (2026-02-05 기준)
화성리버파크1단지 최근 5년 최고가는?
전용 85㎡ 최근 5년 매매 최고가는 2억 7천입니다. (2021-09-25)
화성리버파크1단지 매매 거래는 얼마나 활발?
최근 5년 매매 50건이 집계되었습니다.
화성리버파크1단지 전세 시세는?
최근 5년 전세 실거래 23건 평균 보증금은 1억 6천입니다.
화성리버파크1단지 월세 평균은?
최근 5년 월세 실거래 18건 평균은 보증금 3,222만 / 월세 61만입니다.
화성리버파크1단지 전용면적은?
화성리버파크1단지의 전용면적은 60㎡ ~ 125㎡ 범위입니다.
화성리버파크1단지 주차 가능 대수는?
총 461대 (지상 139대 / 지하 322대) 주차가 가능합니다.
화성리버파크1단지 최고층은?
지상 14층 규모입니다.
화성리버파크1단지 면적별 가격은?
전용 60㎡ 1억 7천, 전용 85㎡ 2억 5천, 전용 125㎡ 2억 7천 (최근 거래가 기준)
화성리버파크1단지 2억대 매매 가능한가요?
화성리버파크1단지 최근 5년 매매 최고가는 2억 7천, 평균은 2억 3천 수준입니다. 호수·층·평형에 따라 가격대가 달라집니다.
서변동 아파트 중에 화성리버파크1단지만한 단지가 있나요?
서변동에는 화성리버파크1단지 외에도 여러 단지가 있습니다. 북구 서변동 아파트 전체 목록과 시세 비교가 가능합니다.
화성리버파크1단지 전세가가 매매가 대비 얼마나?
최근 매매가 2억 5천, 최근 전세가 2억로, 전세가율은 약 70.6%입니다.
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데이터 안내
실거래가: 국토교통부 실거래가 공개시스템 (rt.molit.go.kr) · 매일 자동 수집
건축정보: 국토교통부 건축물대장 (전유부 · 총괄표제부)
세대 수: 건축물대장 전유부 등기 기준 (분양 공급 수치와 다를 수 있음)
공급면적이 확인되지 않은 단지는 전용면적만 표시합니다
거래 취소·정정 건은 반영이 지연될 수 있습니다
실거래가 출처: 국토교통부 · 최종 데이터 확인: