동서리치모아

북구 서변동 · 430세대 · 2003년 · (주)동서개발 · 아파트
매매
전세
월세
전용면적 기준
최근 실거래가중개거래
1억 8천
5층 · 2026-03-19
최고 대비 -9,500만(34.5%)
5년 연평균 -6.1%
최근 5년 최고가중개거래
2억 7천
2021-12-30

최근 실거래

동서리치모아 전용 85㎡ 매매 실거래
유형 및 가격전용면적·층수거래일
매매1억 8천중개
전용 85㎡ · 5층
2026-03-19
매매2억 750중개
전용 85㎡ · 7층
2026-03-06
매매1억 9천중개
전용 85㎡ · 6층
2026-02-24
매매2억 750중개
전용 85㎡ · 7층
2026-01-16
매매2억 1천중개
전용 85㎡ · 1층
2026-01-14

가격 추이

동서리치모아 시세 분석

동서리치모아는 430세대 소규모 단지로 최근 5년 매매 79건이 거래된 활발한 상태입니다. 다만 24년 15건에서 25년 12건으로 거래가 -20% 줄어들며 매수 관심이 다소 식은 흐름을 보이고 있습니다. 85㎡ 매매 평균 2억 2천은 5년 최고가 2억 8천 대비 6천만 원 이상 조정돼 가격이 하강 추세를 거쳤으며, 전세가율 74.7%로 갭투자 매력이 크지 않은 수준입니다. 23년차 노후 단지로서 거래 둔화와 가격 조정이 동시에 진행되고 있습니다.

휙 등록 매물

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서변동 주변 단지

위치

대구광역시 북구 서변로 88

단지 소개

소재지대구광역시 북구 서변로 88
준공2003년 · 공동주택
세대수430세대
최고층지상 13층
주차지상 205대 / 지하 281대 · 세대당 1.13대
난방개별난방
시공사(주)동서개발
전용면적60㎡, 85㎡, 116㎡
▸시세 요약 · 거래 활성도 · 인근 인프라 자세히 보기
최근 매매1억 7천 (전용 60㎡ · 2026-03-15)
5년 최고2억 900 (2022-06-23)
전세가율 74.7%

최근 5년 동안 동서리치모아에서는 총 133건의 실거래가 집계되었으며, 매매 79건, 전세 32건, 월세 22건이 신고되었습니다.

인근 단지로는 서변동 화성리버파크1단지 아파트, 서변동 동서변 리벤빌 아파트 등이 있으며, 같은 서변동 일대의 다른 단지는 북구 서변동 아파트, 시군구 단위 비교는 북구 아파트 시세에서 확인할 수 있습니다.

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서변동 다른 단지 시세→북구 전체 시세→대구 아파트 매매가 순위 TOP 50→

자주 묻는 질문

동서리치모아는 몇 년 준공, 몇 세대?
동서리치모아는 2003년 준공 아파트로, 총 430세대 규모입니다. 시공사는 (주)동서개발입니다.
동서리치모아 최근 실거래가는?
전용 85㎡ 최근 매매 실거래가는 1억 8천입니다. (2026-03-19 기준)
동서리치모아 최근 5년 최고가는?
전용 85㎡ 최근 5년 매매 최고가는 2억 7천입니다. (2021-12-30)
동서리치모아 매매 거래는 얼마나 활발?
최근 5년 매매 79건이 집계되었습니다.
동서리치모아 전세 시세는?
최근 5년 전세 실거래 32건 평균 보증금은 1억 6천입니다.
동서리치모아 월세 평균은?
최근 5년 월세 실거래 22건 평균은 보증금 2,764만 / 월세 60만입니다.
동서리치모아 전용면적은?
동서리치모아의 전용면적은 60㎡ ~ 116㎡ 범위입니다.
동서리치모아 주차 가능 대수는?
총 486대 (지상 205대 / 지하 281대) 주차가 가능합니다.
동서리치모아 최고층은?
지상 13층 규모입니다.
동서리치모아 면적별 가격은?
전용 60㎡ 1억 7천, 전용 85㎡ 1억 8천, 전용 116㎡ 2억 3천 (최근 거래가 기준)
동서리치모아 2억대 매매 가능한가요?
동서리치모아 최근 5년 매매 최고가는 2억 7천, 평균은 2억 2천 수준입니다. 호수·층·평형에 따라 가격대가 달라집니다.
서변동 아파트 중에 동서리치모아만한 단지가 있나요?
서변동에는 동서리치모아 외에도 여러 단지가 있습니다. 북구 서변동 아파트 전체 목록과 시세 비교가 가능합니다.
동서리치모아 전세가가 매매가 대비 얼마나?
최근 매매가 1억 8천, 최근 전세가 1억 5천로, 전세가율은 약 74.7%입니다.
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데이터 안내
실거래가: 국토교통부 실거래가 공개시스템 (rt.molit.go.kr) · 매일 자동 수집
건축정보: 국토교통부 건축물대장 (전유부 · 총괄표제부)
세대 수: 건축물대장 전유부 등기 기준 (분양 공급 수치와 다를 수 있음)
공급면적이 확인되지 않은 단지는 전용면적만 표시합니다
거래 취소·정정 건은 반영이 지연될 수 있습니다
실거래가 출처: 국토교통부 · 최종 데이터 확인: