영남네오빌블루

북구 서변동 · 469세대 · 2003년 · 영남건설 · 아파트
매매
전세
월세
전용면적 기준
최근 실거래가중개거래
2억 1천
5층 · 2026-03-30
최고 대비 -6,500만(23.6%)
5년 연평균 -5.0%
최근 5년 최고가중개거래
2억 7천
2022-04-07

최근 실거래

영남네오빌블루 전용 85㎡ 매매 실거래
유형 및 가격전용면적·층수거래일
매매2억 1천중개
전용 85㎡ · 5층
2026-03-30
매매2억 300중개
전용 85㎡ · 10층
2026-02-19
매매2억 1천중개
전용 85㎡ · 9층
2025-10-28
매매1억 8천중개
전용 85㎡ · 5층
2025-09-14
매매2억 1천직거래
전용 85㎡ · 12층
2025-07-28

가격 추이

영남네오빌블루 시세 분석

영남네오빌블루는 469세대 소규모 단지로 최근 5년 매매 60건이 거래된 거래량이 적은 단지입니다. 24년 19건에서 25년 10건으로 거래가 -47% 급감하며 시장이 위축된 상태입니다. 5년 최고가 2억 8천(2022년 4월)과 현재 85㎡ 평균 2억 2천 사이에 6천만 원의 낙차가 있어 가격 조정이 진행 중입니다. 전세가율 73.6%로 갭투자 매력이 있는 수준이지만, 거래량 부진과 노후화(23년차)가 시세 형성에 부담으로 작용하고 있습니다.

휙 등록 매물

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서변동 주변 단지

위치

대구광역시 북구 서변로 120

단지 소개

소재지대구광역시 북구 서변로 120
준공2003년 · 공동주택
세대수469세대
최고층지상 13층
주차지상 187대 / 지하 337대 · 세대당 1.12대
난방개별난방
시공사영남건설
전용면적60㎡, 85㎡, 129㎡
▸시세 요약 · 거래 활성도 · 인근 인프라 자세히 보기
최근 매매1억 6천 (전용 60㎡ · 2026-02-14)
5년 최고2억 1천 (2022-10-20)
전세가율 73.6%

최근 5년 동안 영남네오빌블루에서는 총 119건의 실거래가 집계되었으며, 매매 60건, 전세 32건, 월세 27건이 신고되었습니다.

인근 단지로는 서변동 서변청아람 아파트, 서변동 동서변 리벤빌 아파트 등이 있으며, 같은 서변동 일대의 다른 단지는 북구 서변동 아파트, 시군구 단위 비교는 북구 아파트 시세에서 확인할 수 있습니다.

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자주 묻는 질문

영남네오빌블루는 몇 년 준공, 몇 세대?
영남네오빌블루는 2003년 준공 아파트로, 총 469세대 규모입니다. 시공사는 영남건설입니다.
영남네오빌블루 최근 실거래가는?
전용 85㎡ 최근 매매 실거래가는 2억 1천입니다. (2026-03-30 기준)
영남네오빌블루 최근 5년 최고가는?
전용 85㎡ 최근 5년 매매 최고가는 2억 7천입니다. (2022-04-07)
영남네오빌블루 매매 거래는 얼마나 활발?
최근 5년 매매 60건이 집계되었습니다.
영남네오빌블루 전세 시세는?
최근 5년 전세 실거래 32건 평균 보증금은 1억 7천입니다.
영남네오빌블루 월세 평균은?
최근 5년 월세 실거래 27건 평균은 보증금 2,852만 / 월세 64만입니다.
영남네오빌블루 전용면적은?
영남네오빌블루의 전용면적은 60㎡ ~ 129㎡ 범위입니다.
영남네오빌블루 주차 가능 대수는?
총 524대 (지상 187대 / 지하 337대) 주차가 가능합니다.
영남네오빌블루 최고층은?
지상 13층 규모입니다.
영남네오빌블루 면적별 가격은?
전용 60㎡ 1억 6천, 전용 85㎡ 2억 1천, 전용 129㎡ 3억 3천 (최근 거래가 기준)
영남네오빌블루 2억대 매매 가능한가요?
영남네오빌블루 최근 5년 매매 최고가는 2억 7천, 평균은 2억 1천 수준입니다. 호수·층·평형에 따라 가격대가 달라집니다.
서변동 아파트 중에 영남네오빌블루만한 단지가 있나요?
서변동에는 영남네오빌블루 외에도 여러 단지가 있습니다. 북구 서변동 아파트 전체 목록과 시세 비교가 가능합니다.
영남네오빌블루 전세가가 매매가 대비 얼마나?
최근 매매가 2억 1천, 최근 전세가 1억 6천로, 전세가율은 약 73.6%입니다.
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데이터 안내
실거래가: 국토교통부 실거래가 공개시스템 (rt.molit.go.kr) · 매일 자동 수집
건축정보: 국토교통부 건축물대장 (전유부 · 총괄표제부)
세대 수: 건축물대장 전유부 등기 기준 (분양 공급 수치와 다를 수 있음)
공급면적이 확인되지 않은 단지는 전용면적만 표시합니다
거래 취소·정정 건은 반영이 지연될 수 있습니다
실거래가 출처: 국토교통부 · 최종 데이터 확인: