동서변월드메르디앙

북구 서변동 · 902세대 · 2005년 · (주)월드건설 · 아파트
매매
전세
월세
전용면적 기준
최근 실거래가중개거래
2억 5천
13층 · 2026-01-31
최고 대비 -1억 2천(32.6%)
5년 연평균 -5.4%
최근 5년 최고가
3억 8천
2021-07-03

최근 실거래

동서변월드메르디앙 전용 85㎡ 매매 실거래
유형 및 가격전용면적·층수거래일
매매2억 5천중개
전용 85㎡ · 13층
2026-01-31
매매2억 6천중개
전용 85㎡ · 15층
2026-01-20
매매2억 9천중개
전용 85㎡ · 6층
2025-12-29
매매2억 5천중개
전용 85㎡ · 14층
2025-09-04
매매2억 9천중개
전용 85㎡ · 11층
2025-09-03

가격 추이

동서변월드메르디앙 시세 분석

동서변월드메르디앙은 902세대 중규모 단지로 최근 5년 매매 149건이 거래된 활발한 수준입니다. 24년 32건에서 25년 30건으로 거래가 -6% 소폭 둔화했으며, 5년 최고가 3억 8천(2021년)에서 현재 평균 2억 8천으로 약 1억 차이가 나 가격 조정이 진행된 상태입니다. 60㎡ 2억 1천부터 130㎡ 4억 1천까지 면적별 가격 편차가 뚜렷하며, 전세가율 85.6%로 높아 갭투자 매력이 제한적입니다. 21년차 노후 단지인 만큼 임대 수요 중심의 시장 구조가 두드러집니다.

휙 등록 매물

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서변동 주변 단지

위치

대구광역시 북구 서변로 26

단지 소개

소재지대구광역시 북구 서변로 26
준공2005년 · 공동주택
세대수902세대
최고층지상 15층
주차지상 936대 / 지하 216대 · 세대당 1.28대
난방개별난방
시공사(주)월드건설
전용면적60㎡, 85㎡, 105㎡, 130㎡
▸시세 요약 · 거래 활성도 · 인근 인프라 자세히 보기
최근 매매1억 8천 (전용 60㎡ · 2026-03-24)
5년 최고2억 6천 (2021-11-29)
전세가율 85.6%

최근 5년 동안 동서변월드메르디앙에서는 총 274건의 실거래가 집계되었으며, 매매 149건, 전세 72건, 월세 53건이 신고되었습니다.

인근 단지로는 서변동 화성리버파크2단지 아파트, 서변동 화성리버파크1단지 아파트 등이 있으며, 같은 서변동 일대의 다른 단지는 북구 서변동 아파트, 시군구 단위 비교는 북구 아파트 시세에서 확인할 수 있습니다.

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자주 묻는 질문

동서변월드메르디앙는 몇 년 준공, 몇 세대?
동서변월드메르디앙는 2005년 준공 아파트로, 총 902세대 규모입니다. 시공사는 (주)월드건설입니다.
동서변월드메르디앙 최근 실거래가는?
전용 85㎡ 최근 매매 실거래가는 2억 5천입니다. (2026-01-31 기준)
동서변월드메르디앙 최근 5년 최고가는?
전용 85㎡ 최근 5년 매매 최고가는 3억 8천입니다. (2021-07-03)
동서변월드메르디앙 매매 거래는 얼마나 활발?
최근 5년 매매 149건이 집계되었습니다.
동서변월드메르디앙 전세 시세는?
최근 5년 전세 실거래 72건 평균 보증금은 2억 3천입니다.
동서변월드메르디앙 월세 평균은?
최근 5년 월세 실거래 53건 평균은 보증금 2,849만 / 월세 69만입니다.
동서변월드메르디앙 전용면적은?
동서변월드메르디앙의 전용면적은 60㎡ ~ 130㎡ 범위입니다.
동서변월드메르디앙 주차 가능 대수는?
총 1,152대 (지상 936대 / 지하 216대) 주차가 가능합니다.
동서변월드메르디앙 최고층은?
지상 15층 규모입니다.
동서변월드메르디앙 면적별 가격은?
전용 60㎡ 1억 8천, 전용 85㎡ 2억 5천, 전용 105㎡ 2억 9천, 전용 130㎡ 3억 7천 (최근 거래가 기준)
동서변월드메르디앙 3억대 매매 가능한가요?
동서변월드메르디앙 최근 5년 매매 최고가는 3억 8천, 평균은 2억 8천 수준입니다. 호수·층·평형에 따라 가격대가 달라집니다.
서변동 아파트 중에 동서변월드메르디앙만한 단지가 있나요?
서변동에는 동서변월드메르디앙 외에도 여러 단지가 있습니다. 북구 서변동 아파트 전체 목록과 시세 비교가 가능합니다.
동서변월드메르디앙 전세가가 매매가 대비 얼마나?
최근 매매가 2억 5천, 최근 전세가 2억로, 전세가율은 약 85.6%입니다.
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데이터 안내
실거래가: 국토교통부 실거래가 공개시스템 (rt.molit.go.kr) · 매일 자동 수집
건축정보: 국토교통부 건축물대장 (전유부 · 총괄표제부)
세대 수: 건축물대장 전유부 등기 기준 (분양 공급 수치와 다를 수 있음)
공급면적이 확인되지 않은 단지는 전용면적만 표시합니다
거래 취소·정정 건은 반영이 지연될 수 있습니다
실거래가 출처: 국토교통부 · 최종 데이터 확인: