산격2차청구맨션

북구 산격동 · 181세대 · 1999년 · (주)청구 · 아파트
매매
전세
월세
전용면적 기준
최근 실거래가중개거래
1억 5천
2층 · 2025-07-12
최고 대비 -1억 2천(44.9%)
최근 5년 최고가
2억 8천
2021-10-16

최근 실거래

산격2차청구맨션 전용 84㎡ 매매 실거래
유형 및 가격전용면적·층수거래일
매매1억 5천중개
전용 84㎡ · 2층
2025-07-12
매매1억 9천직거래
전용 84㎡ · 11층
2025-01-17
매매2억 4천직거래
전용 84㎡ · 7층
2023-04-24
매매2억 2천직거래
전용 84㎡ · 2층
2022-08-18
매매2억 8천
전용 84㎡ · 12층
2021-10-16

가격 추이

산격2차청구맨션 시세 분석

산격2차청구맨션은 181세대 소규모 노후 단지로 최근 5년 매매 26건이 거래된 적은 수준입니다. 24년 6건에서 25년 8건으로 거래가 +33% 증가했으나, 5년 최고가 2억 8천(2021년)에서 현재 평균 1억 4천으로 약 50% 하락한 상태로 가격 조정이 상당히 진행되었습니다. 32㎡ 8,190만부터 84㎡ 2억 2천까지 면적별 가격 차이가 2배 이상 벌어져 있으며, 전세가율 72.7%로 월세 19건이 매매 26건과 비슷한 수준으로 거래되는 것으로 보아 임차인 수요가 상당합니다. 거래량 부족과 노후도를 감안하면 실거주 또는 임대 목적의 선택적 거래가 주를 이룹니다.

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산격동 주변 단지

위치

대구광역시 북구 대구체육관로4길 2

단지 소개

소재지대구광역시 북구 대구체육관로4길 2
준공1999년 · 공동주택
세대수181세대
최고층지상 20층
주차지상 21대 / 지하 163대 · 세대당 1.02대
난방개별난방
시공사(주)청구
전용면적32㎡, 37㎡, 60㎡, 64㎡, 75㎡, 84㎡
▸시세 요약 · 거래 활성도 · 인근 인프라 자세히 보기
최근 매매8,250만 (전용 32㎡ · 2025-03-15)
5년 최고8,930만 (2023-04-19)
전세가율 72.7%

최근 5년 동안 산격2차청구맨션에서는 총 60건의 실거래가 집계되었으며, 매매 26건, 전세 15건, 월세 19건이 신고되었습니다.

인근 단지로는 침산동 강변일성트루엘 아파트, 침산동 침산1차화성타운 아파트 등이 있으며, 같은 산격동 일대의 다른 단지는 북구 산격동 아파트, 시군구 단위 비교는 북구 아파트 시세에서 확인할 수 있습니다.

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자주 묻는 질문

산격2차청구맨션는 몇 년 준공, 몇 세대?
산격2차청구맨션는 1999년 준공 아파트로, 총 181세대 규모입니다. 시공사는 (주)청구입니다.
산격2차청구맨션 최근 실거래가는?
전용 84㎡ 최근 매매 실거래가는 1억 5천입니다. (2025-07-12 기준)
산격2차청구맨션 최근 5년 최고가는?
전용 84㎡ 최근 5년 매매 최고가는 2억 8천입니다. (2021-10-16)
산격2차청구맨션 매매 거래는 얼마나 활발?
최근 5년 매매 26건이 집계되었습니다.
산격2차청구맨션 전세 시세는?
최근 5년 전세 실거래 15건 평균 보증금은 9,827만입니다.
산격2차청구맨션 월세 평균은?
최근 5년 월세 실거래 19건 평균은 보증금 1,521만 / 월세 47만입니다.
산격2차청구맨션 전용면적은?
산격2차청구맨션의 전용면적은 32㎡ ~ 84㎡ 범위입니다.
산격2차청구맨션 주차 가능 대수는?
총 184대 (지상 21대 / 지하 163대) 주차가 가능합니다.
산격2차청구맨션 최고층은?
지상 20층 규모입니다.
산격2차청구맨션 면적별 가격은?
전용 32㎡ 8,250만, 전용 37㎡ 1억 1천, 전용 60㎡ 1억 6천, 전용 64㎡ 1억 4천, 전용 75㎡ 1억 3천, 전용 84㎡ 1억 5천 (최근 거래가 기준)
산격2차청구맨션 노후 아파트인가요?
산격2차청구맨션는 1999년 준공으로 27년차 단지입니다. 리모델링·재건축 여부는 거래 시 확인이 필요합니다.
산격2차청구맨션 2억대 매매 가능한가요?
산격2차청구맨션 최근 5년 매매 최고가는 2억 8천, 평균은 1억 4천 수준입니다. 호수·층·평형에 따라 가격대가 달라집니다.
산격동 아파트 중에 산격2차청구맨션만한 단지가 있나요?
산격동에는 산격2차청구맨션 외에도 여러 단지가 있습니다. 북구 산격동 아파트 전체 목록과 시세 비교가 가능합니다.
산격2차청구맨션 전세가가 매매가 대비 얼마나?
최근 매매가 1억 5천, 최근 전세가 1억 5천로, 전세가율은 약 72.7%입니다.
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데이터 안내
실거래가: 국토교통부 실거래가 공개시스템 (rt.molit.go.kr) · 매일 자동 수집
건축정보: 국토교통부 건축물대장 (전유부 · 총괄표제부)
세대 수: 건축물대장 전유부 등기 기준 (분양 공급 수치와 다를 수 있음)
공급면적이 확인되지 않은 단지는 전용면적만 표시합니다
거래 취소·정정 건은 반영이 지연될 수 있습니다
실거래가 출처: 국토교통부 · 최종 데이터 확인: