화정동모아맨션

서구 화정동 · 449세대 · 1992년 · 모아주택 · 아파트
광주도시철도 1쌍촌11분
매매
전세
월세
전용면적 기준
최근 실거래가직거래
2억 4천
12층 · 2026-03-20
최근 거래는 직거래 — 시세 해석 주의
최근 5년 최고가중개거래
2억 7천
2022-05-04

최근 실거래

화정동모아맨션 전용 85㎡ 매매 실거래
유형 및 가격전용면적·층수거래일
매매2억 4천직거래
전용 85㎡ · 12층
2026-03-20
매매2억 1천중개
전용 85㎡ · 9층
2026-03-19
매매2억 1천중개
전용 85㎡ · 9층
2026-03-10
매매2억 3천중개
전용 85㎡ · 4층
2026-02-26
매매2억중개
전용 85㎡ · 3층
2025-12-29

가격 추이

화정동모아맨션 시세 분석

화정동모아맨션은 449세대 소규모 단지로 최근 5년 매매 60건이 거래된 적정 수준의 거래량을 보입니다. 24년 10건에서 25년 11건으로 거래가 +10% 증가했으나, 5년 최고가 2억 8천(2022년)과 현재 매매 평균 2억 1천의 차이가 7천만 원으로 가격 조정이 진행된 상태입니다. 전세가율이 86.2%로 높아 갭투자 매력이 제한적이며, 쌍촌·화정역 도보 9~11분의 준역세권 입지가 가격을 받쳐주는 요인입니다.

휙 등록 매물

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화정동 주변 단지

위치

광주광역시 서구 화정로 135

단지 소개

소재지광주광역시 서구 화정로 135
준공1992년 · 공동주택
세대수449세대
최고층지상 15층
주차지상 254대 / 지하 46대 · 세대당 0.67대
난방개별난방
시공사모아주택
전용면적78㎡, 85㎡, 92㎡
▸시세 요약 · 거래 활성도 · 인근 인프라 자세히 보기
최근 매매1억 7천 (전용 78㎡ · 2026-01-20)
5년 최고2억 2천 (2022-04-01)
전세가율 86.2%

최근 5년 동안 화정동모아맨션에서는 총 87건의 실거래가 집계되었으며, 매매 60건, 전세 10건, 월세 17건이 신고되었습니다.

인근 단지로는 화정동 화정대주피오레 아파트, 쌍촌동 대주아파트 아파트 등이 있으며, 같은 화정동 일대의 다른 단지는 서구 화정동 아파트, 시군구 단위 비교는 서구 아파트 시세에서 확인할 수 있습니다.

더 알아보기

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자주 묻는 질문

화정동모아맨션는 몇 년 준공, 몇 세대?
화정동모아맨션는 1992년 준공 아파트로, 총 449세대 규모입니다. 시공사는 모아주택입니다.
화정동모아맨션 최근 실거래가는?
전용 85㎡ 최근 매매 실거래가는 2억 4천입니다. (2026-03-20 기준)
화정동모아맨션 최근 5년 최고가는?
전용 85㎡ 최근 5년 매매 최고가는 2억 7천입니다. (2022-05-04)
화정동모아맨션 매매 거래는 얼마나 활발?
최근 5년 매매 60건이 집계되었습니다.
화정동모아맨션 전세 시세는?
최근 5년 전세 실거래 10건 평균 보증금은 1억 6천입니다.
화정동모아맨션 월세 평균은?
최근 5년 월세 실거래 17건 평균은 보증금 3,944만 / 월세 51만입니다.
화정동모아맨션 전용면적은?
화정동모아맨션의 전용면적은 78㎡ ~ 92㎡ 범위입니다.
화정동모아맨션 주차 가능 대수는?
총 300대 (지상 254대 / 지하 46대) 주차가 가능합니다.
화정동모아맨션 최고층은?
지상 15층 규모입니다.
화정동모아맨션 주변 지하철은?
도보권에 쌍촌(1호선) 도보 11분, 화정(1호선) 도보 13분이(가) 있습니다.
화정동모아맨션 면적별 가격은?
전용 78㎡ 1억 7천, 전용 85㎡ 2억 4천, 전용 92㎡ 2억 5천 (최근 거래가 기준)
쌍촌 도보 거리에 있는 아파트?
화정동모아맨션는 1호선 쌍촌 도보 11분 거리에 위치한 아파트입니다.
화정 도보 거리에 있는 아파트?
화정동모아맨션는 1호선 화정 도보 13분 거리에 위치한 아파트입니다.
화정동모아맨션 노후 아파트인가요?
화정동모아맨션는 1992년 준공으로 34년차 단지입니다. 리모델링·재건축 여부는 거래 시 확인이 필요합니다.
화정동모아맨션 2억대 매매 가능한가요?
화정동모아맨션 최근 5년 매매 최고가는 2억 7천, 평균은 2억 1천 수준입니다. 호수·층·평형에 따라 가격대가 달라집니다.
화정동 아파트 중에 화정동모아맨션만한 단지가 있나요?
화정동에는 화정동모아맨션 외에도 여러 단지가 있습니다. 서구 화정동 아파트 전체 목록과 시세 비교가 가능합니다.
화정동모아맨션 전세가가 매매가 대비 얼마나?
최근 매매가 2억 4천, 최근 전세가 1억 7천로, 전세가율은 약 86.2%입니다.
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데이터 안내
실거래가: 국토교통부 실거래가 공개시스템 (rt.molit.go.kr) · 매일 자동 수집
건축정보: 국토교통부 건축물대장 (전유부 · 총괄표제부)
세대 수: 건축물대장 전유부 등기 기준 (분양 공급 수치와 다를 수 있음)
공급면적이 확인되지 않은 단지는 전용면적만 표시합니다
거래 취소·정정 건은 반영이 지연될 수 있습니다
실거래가 출처: 국토교통부 · 최종 데이터 확인: