빛고을파크1차

서구 쌍촌동 · 600세대 · 1991년 · 광주시공영개발단 · 아파트
광주도시철도 1쌍촌10분
매매
전세
월세
전용면적 기준
최근 실거래가직거래
7,500만
1층 · 2026-04-03
최근 거래는 직거래 — 시세 해석 주의
최근 5년 최고가중개거래
1억 7천
2022-07-30

최근 실거래

빛고을파크1차 전용 60㎡ 매매 실거래
유형 및 가격전용면적·층수거래일
매매7,500만직거래
전용 60㎡ · 1층
2026-04-03
매매1억 4천중개
전용 60㎡ · 13층
2026-03-30
매매1억 3천중개
전용 60㎡ · 5층
2026-03-20
매매1억 3천중개
전용 60㎡ · 12층
2026-03-20
매매1억 2천중개
전용 60㎡ · 13층
2026-03-19

가격 추이

빛고을파크1차 시세 분석

빛고을파크1차는 600세대 35년차 단지로 최근 5년 매매 294건이 거래된 활발한 단지입니다. 24년 45건에서 25년 51건으로 거래가 +13% 증가하며 시장이 서서히 살아나고 있습니다. 50㎡ 1억 2천, 60㎡ 1억 4천으로 면적별 가격 격차는 2천만 원 수준이며, 전세가율이 110%로 전세보증금이 매매가를 상회해 임차인에게는 전세 선택이 유리한 구조입니다. 쌍촌역 도보 8분의 준역세권 입지와 함께 전세·월세 거래 활동(전세 175건, 월세 177건)도 활발해 임대차 수요도 두드러집니다.

휙 등록 매물

매물 정보 불러오는 중...

쌍촌동 주변 단지

위치

광주광역시 서구 화정로 105

단지 소개

소재지광주광역시 서구 화정로 105
준공1991년 · 공동주택
세대수600세대
최고층지상 15층
주차지상 367대 · 세대당 0.61대
난방개별난방
시공사광주시공영개발단
전용면적50㎡, 60㎡
▸시세 요약 · 거래 활성도 · 인근 인프라 자세히 보기
최근 매매1억 (전용 50㎡ · 2026-03-19)
5년 최고1억 5천 (2022-05-16)
전세가율 110.0%

최근 5년 동안 빛고을파크1차에서는 총 646건의 실거래가 집계되었으며, 매매 294건, 전세 175건, 월세 177건이 신고되었습니다.

인근 단지로는 쌍촌동 빛고을파크2단지 아파트, 화정동 화정대주피오레 아파트 등이 있으며, 같은 쌍촌동 일대의 다른 단지는 서구 쌍촌동 아파트, 시군구 단위 비교는 서구 아파트 시세에서 확인할 수 있습니다.

더 알아보기

쌍촌동 다른 단지 시세→서구 전체 시세→광주 아파트 매매가 순위 TOP 50→

자주 묻는 질문

빛고을파크1차는 몇 년 준공, 몇 세대?
빛고을파크1차는 1991년 준공 아파트로, 총 600세대 규모입니다. 시공사는 광주시공영개발단입니다.
빛고을파크1차 최근 실거래가는?
전용 60㎡ 최근 매매 실거래가는 7,500만입니다. (2026-04-03 기준)
빛고을파크1차 최근 5년 최고가는?
전용 60㎡ 최근 5년 매매 최고가는 1억 7천입니다. (2022-07-30)
빛고을파크1차 매매 거래는 얼마나 활발?
최근 5년 매매 294건이 집계되었습니다.
빛고을파크1차 전세 시세는?
최근 5년 전세 실거래 175건 평균 보증금은 1억 1천입니다.
빛고을파크1차 월세 평균은?
최근 5년 월세 실거래 177건 평균은 보증금 2,146만 / 월세 42만입니다.
빛고을파크1차 전용면적은?
빛고을파크1차의 전용면적은 50㎡ ~ 60㎡ 범위입니다.
빛고을파크1차 주차 가능 대수는?
총 367대 (지상 367대) 주차가 가능합니다.
빛고을파크1차 최고층은?
지상 15층 규모입니다.
빛고을파크1차 주변 지하철은?
도보권에 쌍촌(1호선) 도보 10분, 화정(1호선) 도보 15분이(가) 있습니다.
빛고을파크1차 면적별 가격은?
전용 50㎡ 1억, 전용 60㎡ 7,500만 (최근 거래가 기준)
쌍촌 도보 거리에 있는 아파트?
빛고을파크1차는 1호선 쌍촌 도보 10분 거리에 위치한 아파트입니다.
화정 도보 거리에 있는 아파트?
빛고을파크1차는 1호선 화정 도보 15분 거리에 위치한 아파트입니다.
빛고을파크1차 노후 아파트인가요?
빛고을파크1차는 1991년 준공으로 35년차 단지입니다. 리모델링·재건축 여부는 거래 시 확인이 필요합니다.
빛고을파크1차 1억대 매매 가능한가요?
빛고을파크1차 최근 5년 매매 최고가는 1억 7천, 평균은 1억 3천 수준입니다. 호수·층·평형에 따라 가격대가 달라집니다.
쌍촌동 아파트 중에 빛고을파크1차만한 단지가 있나요?
쌍촌동에는 빛고을파크1차 외에도 여러 단지가 있습니다. 서구 쌍촌동 아파트 전체 목록과 시세 비교가 가능합니다.
빛고을파크1차 전세가가 매매가 대비 얼마나?
최근 매매가 7,500만, 최근 전세가 1억 2천로, 전세가율은 약 110.0%입니다.
더보기
데이터 안내
실거래가: 국토교통부 실거래가 공개시스템 (rt.molit.go.kr) · 매일 자동 수집
건축정보: 국토교통부 건축물대장 (전유부 · 총괄표제부)
세대 수: 건축물대장 전유부 등기 기준 (분양 공급 수치와 다를 수 있음)
공급면적이 확인되지 않은 단지는 전용면적만 표시합니다
거래 취소·정정 건은 반영이 지연될 수 있습니다
실거래가 출처: 국토교통부 · 최종 데이터 확인: