중흥광명아파트

중흥광명아파트 시세 분석

• 전용 ㎡당 시세: 약 271만원/㎡ (전용 85㎡ 최근 거래가 2억 3천 기준)
• 서구 쌍촌동 인근 단지(10개) 평균 비교: +16.2% — 인근 평균 약 233만원/㎡
• 5년 가격 추세: 연평균 3.0% 상승
• 거래 활발도: 최근 1년 3건 (저조)
• 전세가율: 84.8%

중흥광명아파트는 352세대 소규모 단지로 최근 5년 매매 47건이 거래된 거래량이 적은 편입니다. 24년 12건에서 25년 4건으로 거래가 -67% 급감하며 시장 침체가 두드러지고 있습니다. 85㎡ 매매 평균 2억 3천은 5년 최고가 2억 7천과 4천만 원 차이로 가격 하락이 진행된 상태입니다. 전세가율이 84.8%로 높아 갭투자 매력은 제한적이며, 쌍촌역 도보 10분의 준역세권 입지만으로는 거래 약세를 충분히 받쳐주지 못하고 있습니다.