대주문흥3차

북구 문흥동 · 327세대 · 1994년 · 대주건설 · 아파트
매매
전세
월세
전용면적 기준
최근 실거래가중개거래
8,000만
13층 · 2026-03-23
최고 대비 -3,900만(32.8%)
5년 연평균 +1.3%
최근 5년 최고가중개거래
1억 1천
2022-02-19

최근 실거래

대주문흥3차 전용 50㎡ 매매 실거래
유형 및 가격전용면적·층수거래일
매매8,000만중개
전용 50㎡ · 13층
2026-03-23
매매8,000만직거래
전용 50㎡ · 12층
2026-03-05
매매8,500만중개
전용 50㎡ · 6층
2026-02-25
매매8,400만중개
전용 50㎡ · 4층
2026-01-21
매매8,500만중개
전용 50㎡ · 5층
2025-12-06

가격 추이

대주문흥3차 시세 분석

대주문흥3차는 327세대 소규모 단지로 최근 5년 매매 94건이 거래된 활발한 시장을 보입니다. 24년 13건에서 25년 15건으로 거래가 +15% 증가하며 수요가 견조한 흐름입니다. 50㎡ 매매 평균은 9,137만으로 5년 최고가 1억 2천(2022년 2월)과 약 3천만 원 차이가 나 가격 조정이 진행된 상태입니다. 전세가율 94.5%로 높은 수준이며 전세 69건, 월세 36건이 함께 거래돼 임대 수요도 일정 수준 존재하고 있습니다.

휙 등록 매물

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문흥동 주변 단지

위치

광주광역시 북구 서하로 416

단지 소개

소재지광주광역시 북구 서하로 416
준공1994년 · 공동주택
세대수327세대
최고층지상 15층
주차지상 250대 · 세대당 0.76대
난방개별난방
시공사대주건설
전용면적50㎡
▸시세 요약 · 거래 활성도 · 인근 인프라 자세히 보기
최근 매매8,000만 (전용 50㎡ · 2026-03-23)
5년 최고1억 1천 (2022-02-19)
전세가율 94.5%

최근 5년 동안 대주문흥3차에서는 총 199건의 실거래가 집계되었으며, 매매 94건, 전세 69건, 월세 36건이 신고되었습니다.

인근 단지로는 문흥동 상록아파트 아파트, 문흥동 중흥파크1차 아파트 등이 있으며, 같은 문흥동 일대의 다른 단지는 북구 문흥동 아파트, 시군구 단위 비교는 북구 아파트 시세에서 확인할 수 있습니다.

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자주 묻는 질문

대주문흥3차는 몇 년 준공, 몇 세대?
대주문흥3차는 1994년 준공 아파트로, 총 327세대 규모입니다. 시공사는 대주건설입니다.
대주문흥3차 최근 실거래가는?
전용 50㎡ 최근 매매 실거래가는 8,000만입니다. (2026-03-23 기준)
대주문흥3차 최근 5년 최고가는?
전용 50㎡ 최근 5년 매매 최고가는 1억 1천입니다. (2022-02-19)
대주문흥3차 매매 거래는 얼마나 활발?
최근 5년 매매 94건이 집계되었습니다.
대주문흥3차 전세 시세는?
최근 5년 전세 실거래 69건 평균 보증금은 8,751만입니다.
대주문흥3차 월세 평균은?
최근 5년 월세 실거래 36건 평균은 보증금 2,838만 / 월세 31만입니다.
대주문흥3차 전용면적은?
대주문흥3차의 전용면적은 50㎡입니다.
대주문흥3차 주차 가능 대수는?
총 250대 (지상 250대) 주차가 가능합니다.
대주문흥3차 최고층은?
지상 15층 규모입니다.
대주문흥3차 노후 아파트인가요?
대주문흥3차는 1994년 준공으로 32년차 단지입니다. 리모델링·재건축 여부는 거래 시 확인이 필요합니다.
대주문흥3차 1억대 매매 가능한가요?
대주문흥3차 최근 5년 매매 최고가는 1억 1천, 평균은 9,137만 수준입니다. 호수·층·평형에 따라 가격대가 달라집니다.
문흥동 아파트 중에 대주문흥3차만한 단지가 있나요?
문흥동에는 대주문흥3차 외에도 여러 단지가 있습니다. 북구 문흥동 아파트 전체 목록과 시세 비교가 가능합니다.
대주문흥3차 전세가가 매매가 대비 얼마나?
최근 매매가 8,000만, 최근 전세가 7,560만로, 전세가율은 약 94.5%입니다.
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데이터 안내
실거래가: 국토교통부 실거래가 공개시스템 (rt.molit.go.kr) · 매일 자동 수집
건축정보: 국토교통부 건축물대장 (전유부 · 총괄표제부)
세대 수: 건축물대장 전유부 등기 기준 (분양 공급 수치와 다를 수 있음)
공급면적이 확인되지 않은 단지는 전용면적만 표시합니다
거래 취소·정정 건은 반영이 지연될 수 있습니다
실거래가 출처: 국토교통부 · 최종 데이터 확인: