대주2차

북구 문흥동 · 959세대 · 1988년 · 대주건설(주) · 아파트
매매
전세
월세
전용면적 기준
최근 실거래가중개거래
1억 7천
12층 · 2026-02-24
최고 대비 -1,500만(7.9%)
5년 연평균 +2.1%
최근 5년 최고가직거래
1억 9천
2022-04-25

최근 실거래

대주2차 전용 85㎡ 매매 실거래
유형 및 가격전용면적·층수거래일
매매1억 7천중개
전용 85㎡ · 12층
2026-02-24
매매1억 8천중개
전용 85㎡ · 11층
2025-06-11
매매1억 4천직거래
전용 85㎡ · 1층
2025-03-28
매매1억 2천직거래
전용 85㎡ · 15층
2024-07-19
매매1억 5천중개
전용 85㎡ · 6층
2024-07-02

가격 추이

대주2차 시세 분석

대주2차는 1988년 준공 38년차 노후 단지로 최근 5년 매매 159건 중 60㎡가 107건(67%)으로 압도적이며, 소형 위주의 거래 특성을 보입니다. 24년 25건에서 25년 24건으로 거래가 -4% 소폭 감소했으며, 5년 최고가 1억 9천(2022년)과 현 60㎡ 매매 평균 9,349만의 차이는 약 1억으로 상당한 가격 조정이 진행된 상태입니다. 전세가율 104.6%는 전세가 매매가보다 높아 갭투자 위험이 큰 수준이며, 월세 거래도 50건으로 활발해 임차인 선택 폭이 다양한 편입니다. 노후 단지의 가격 약세와 갭투자 리스크가 시장에 반영되어 있습니다.

휙 등록 매물

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문흥동 주변 단지

위치

광주광역시 북구 평교로 45

단지 소개

소재지광주광역시 북구 평교로 45
준공1988년 · 공동주택
세대수959세대
최고층지상 15층
주차지상 1,145대 · 세대당 1.19대
난방개별난방
시공사대주건설(주)
전용면적50㎡, 54㎡, 60㎡, 85㎡
▸시세 요약 · 거래 활성도 · 인근 인프라 자세히 보기
최근 매매6,500만 (전용 50㎡ · 2026-04-04)
5년 최고9,700만 (2022-06-17)
전세가율 104.6%

최근 5년 동안 대주2차에서는 총 265건의 실거래가 집계되었으며, 매매 159건, 전세 56건, 월세 50건이 신고되었습니다.

인근 단지로는 문흥동 대주1차 아파트, 문흥동 상록아파트 아파트 등이 있으며, 같은 문흥동 일대의 다른 단지는 북구 문흥동 아파트, 시군구 단위 비교는 북구 아파트 시세에서 확인할 수 있습니다.

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자주 묻는 질문

대주2차는 몇 년 준공, 몇 세대?
대주2차는 1988년 준공 아파트로, 총 959세대 규모입니다. 시공사는 대주건설(주)입니다.
대주2차 최근 실거래가는?
전용 85㎡ 최근 매매 실거래가는 1억 7천입니다. (2026-02-24 기준)
대주2차 최근 5년 최고가는?
전용 85㎡ 최근 5년 매매 최고가는 1억 9천입니다. (2022-04-25)
대주2차 매매 거래는 얼마나 활발?
최근 5년 매매 159건이 집계되었습니다.
대주2차 전세 시세는?
최근 5년 전세 실거래 56건 평균 보증금은 8,568만입니다.
대주2차 월세 평균은?
최근 5년 월세 실거래 50건 평균은 보증금 1,680만 / 월세 37만입니다.
대주2차 전용면적은?
대주2차의 전용면적은 50㎡ ~ 85㎡ 범위입니다.
대주2차 주차 가능 대수는?
총 1,145대 (지상 1,145대) 주차가 가능합니다.
대주2차 최고층은?
지상 15층 규모입니다.
대주2차 면적별 가격은?
전용 50㎡ 6,500만, 전용 54㎡ 9,000만, 전용 60㎡ 6,500만, 전용 85㎡ 1억 7천 (최근 거래가 기준)
대주2차 노후 아파트인가요?
대주2차는 1988년 준공으로 38년차 단지입니다. 리모델링·재건축 여부는 거래 시 확인이 필요합니다.
대주2차 1억대 매매 가능한가요?
대주2차 최근 5년 매매 최고가는 1억 9천, 평균은 9,977만 수준입니다. 호수·층·평형에 따라 가격대가 달라집니다.
문흥동 아파트 중에 대주2차만한 단지가 있나요?
문흥동에는 대주2차 외에도 여러 단지가 있습니다. 북구 문흥동 아파트 전체 목록과 시세 비교가 가능합니다.
대주2차 전세가가 매매가 대비 얼마나?
최근 매매가 1억 7천, 최근 전세가 1억 3천로, 전세가율은 약 104.6%입니다.
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데이터 안내
실거래가: 국토교통부 실거래가 공개시스템 (rt.molit.go.kr) · 매일 자동 수집
건축정보: 국토교통부 건축물대장 (전유부 · 총괄표제부)
세대 수: 건축물대장 전유부 등기 기준 (분양 공급 수치와 다를 수 있음)
공급면적이 확인되지 않은 단지는 전용면적만 표시합니다
거래 취소·정정 건은 반영이 지연될 수 있습니다
실거래가 출처: 국토교통부 · 최종 데이터 확인: