신창부영1차

광산구 신창동 · 780세대 · 2005년 · (주)부영 · 아파트
매매
전세
월세
전용면적 기준
최근 실거래가중개거래
2억 3천
7층 · 2026-03-29
최고 대비 -6,600만(21.9%)
5년 연평균 +3.4%
최근 5년 최고가중개거래
3억 200
2022-02-19

최근 실거래

신창부영1차 전용 85㎡ 매매 실거래
유형 및 가격전용면적·층수거래일
매매2억 3천중개
전용 85㎡ · 7층
2026-03-29
매매2억 3천중개
전용 85㎡ · 2층
2026-03-24
매매2억 3천중개
전용 85㎡ · 13층
2026-03-13
매매2억 4천중개
전용 85㎡ · 4층
2026-01-24
매매2억 1천중개
전용 85㎡ · 1층
2026-01-21

가격 추이

신창부영1차 시세 분석

신창부영1차는 780세대 21년차 단지로 최근 5년 매매 149건이 거래된 중간 수준의 활발도를 보입니다. 24년 27건에서 25년 36건으로 거래가 +33% 늘며 시장 관심이 회복되는 추세입니다. 85㎡ 매매 평균 2억 5천은 5년 최고가 3억과 5천만 원 차이로 가격 조정이 상당히 진행된 상태이며, 전세가율 84.7%로 갭투자 매력이 크다는 점이 최근 거래 증가를 견인하고 있습니다.

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신창동 주변 단지

위치

광주광역시 광산구 장신로265번길 22

단지 소개

소재지광주광역시 광산구 장신로265번길 22
준공2005년 · 공동주택
세대수780세대
최고층지상 15층
주차지상 469대 / 지하 603대 · 세대당 1.37대
난방개별난방
시공사(주)부영
전용면적85㎡
▸시세 요약 · 거래 활성도 · 인근 인프라 자세히 보기
최근 매매2억 3천 (전용 85㎡ · 2026-03-29)
5년 최고3억 200 (2022-02-19)
전세가율 84.7%

최근 5년 동안 신창부영1차에서는 총 249건의 실거래가 집계되었으며, 매매 149건, 전세 56건, 월세 44건이 신고되었습니다.

인근 단지로는 신창동 신창5차부영사랑으로 아파트, 신창동 신창 대광로제비앙아파트 아파트 등이 있으며, 같은 신창동 일대의 다른 단지는 광산구 신창동 아파트, 시군구 단위 비교는 광산구 아파트 시세에서 확인할 수 있습니다.

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자주 묻는 질문

신창부영1차는 몇 년 준공, 몇 세대?
신창부영1차는 2005년 준공 아파트로, 총 780세대 규모입니다. 시공사는 (주)부영입니다.
신창부영1차 최근 실거래가는?
전용 85㎡ 최근 매매 실거래가는 2억 3천입니다. (2026-03-29 기준)
신창부영1차 최근 5년 최고가는?
전용 85㎡ 최근 5년 매매 최고가는 3억 200입니다. (2022-02-19)
신창부영1차 매매 거래는 얼마나 활발?
최근 5년 매매 149건이 집계되었습니다.
신창부영1차 전세 시세는?
최근 5년 전세 실거래 56건 평균 보증금은 1억 8천입니다.
신창부영1차 월세 평균은?
최근 5년 월세 실거래 44건 평균은 보증금 4,090만 / 월세 66만입니다.
신창부영1차 전용면적은?
신창부영1차의 전용면적은 85㎡입니다.
신창부영1차 주차 가능 대수는?
총 1,072대 (지상 469대 / 지하 603대) 주차가 가능합니다.
신창부영1차 최고층은?
지상 15층 규모입니다.
신창부영1차 3억대 매매 가능한가요?
신창부영1차 최근 5년 매매 최고가는 3억 200, 평균은 2억 4천 수준입니다. 호수·층·평형에 따라 가격대가 달라집니다.
신창동 아파트 중에 신창부영1차만한 단지가 있나요?
신창동에는 신창부영1차 외에도 여러 단지가 있습니다. 광산구 신창동 아파트 전체 목록과 시세 비교가 가능합니다.
신창부영1차 전세가가 매매가 대비 얼마나?
최근 매매가 2억 3천, 최근 전세가 2억로, 전세가율은 약 84.7%입니다.
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데이터 안내
실거래가: 국토교통부 실거래가 공개시스템 (rt.molit.go.kr) · 매일 자동 수집
건축정보: 국토교통부 건축물대장 (전유부 · 총괄표제부)
세대 수: 건축물대장 전유부 등기 기준 (분양 공급 수치와 다를 수 있음)
공급면적이 확인되지 않은 단지는 전용면적만 표시합니다
거래 취소·정정 건은 반영이 지연될 수 있습니다
실거래가 출처: 국토교통부 · 최종 데이터 확인: