신가2차중흥아파트

광산구 신가동 · 514세대 · 1998년 · 중흥건설(주) · 아파트
코레일극락강10분
매매
전세
월세
전용면적 기준
최근 실거래가중개거래
1억 8천
1층 · 2026-02-10
최고 대비 -6,700만(26.8%)
최근 5년 최고가중개거래
2억 5천
2023-07-18

최근 실거래

신가2차중흥아파트 전용 85㎡ 매매 실거래
유형 및 가격전용면적·층수거래일
매매1억 8천중개
전용 85㎡ · 1층
2026-02-10
매매2억 100중개
전용 85㎡ · 1층
2025-05-01
매매2억 1천중개
전용 85㎡ · 8층
2025-04-01
매매2억 1천중개
전용 85㎡ · 4층
2025-02-03
매매2억중개
전용 85㎡ · 7층
2024-10-16

가격 추이

신가2차중흥아파트 시세 분석

신가2차중흥아파트는 514세대 소규모 단지로 최근 5년 매매 119건이 거래되며 거래량이 제한적입니다. 24년 26건에서 25년 21건으로 거래가 -19% 줄어들며 시장이 위축된 상태이며, 면적별로 60㎡ 1억 4천부터 85㎡ 2억 1천까지 가격대가 분산되어 있습니다. 전세가율 75.2%로 높은 수준이어서 갭투자 매력이 있지만, 극락강역 도보 9분의 입지와 28년차 노후 단지 특성이 가격 흐름에 반영되어 있습니다.

휙 등록 매물

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신가동 주변 단지

위치

광주광역시 광산구 목련로382번길 114

단지 소개

소재지광주광역시 광산구 목련로382번길 114
준공1998년 · 공동주택
세대수514세대
최고층지상 15층
주차지상 283대 / 지하 184대 · 세대당 0.91대
난방개별난방
시공사중흥건설(주)
전용면적60㎡, 71㎡, 85㎡
▸시세 요약 · 거래 활성도 · 인근 인프라 자세히 보기
최근 매매1억 3천 (전용 60㎡ · 2026-03-20)
5년 최고1억 6천 (2023-01-25)
전세가율 75.2%

최근 5년 동안 신가2차중흥아파트에서는 총 190건의 실거래가 집계되었으며, 매매 119건, 전세 30건, 월세 41건이 신고되었습니다.

인근 단지로는 신창동 신가1차중흥파크맨션 아파트, 신창동 신창해광샹그릴라 아파트 등이 있으며, 같은 신가동 일대의 다른 단지는 광산구 신가동 아파트, 시군구 단위 비교는 광산구 아파트 시세에서 확인할 수 있습니다.

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자주 묻는 질문

신가2차중흥아파트는 몇 년 준공, 몇 세대?
신가2차중흥아파트는 1998년 준공 아파트로, 총 514세대 규모입니다. 시공사는 중흥건설(주)입니다.
신가2차중흥아파트 최근 실거래가는?
전용 85㎡ 최근 매매 실거래가는 1억 8천입니다. (2026-02-10 기준)
신가2차중흥아파트 최근 5년 최고가는?
전용 85㎡ 최근 5년 매매 최고가는 2억 5천입니다. (2023-07-18)
신가2차중흥아파트 매매 거래는 얼마나 활발?
최근 5년 매매 119건이 집계되었습니다.
신가2차중흥아파트 전세 시세는?
최근 5년 전세 실거래 30건 평균 보증금은 1억 863입니다.
신가2차중흥아파트 월세 평균은?
최근 5년 월세 실거래 41건 평균은 보증금 2,856만 / 월세 49만입니다.
신가2차중흥아파트 전용면적은?
신가2차중흥아파트의 전용면적은 60㎡ ~ 85㎡ 범위입니다.
신가2차중흥아파트 주차 가능 대수는?
총 467대 (지상 283대 / 지하 184대) 주차가 가능합니다.
신가2차중흥아파트 최고층은?
지상 15층 규모입니다.
신가2차중흥아파트 주변 지하철은?
도보권에 극락강(코레일) 도보 10분이(가) 있습니다.
신가2차중흥아파트 면적별 가격은?
전용 60㎡ 1억 3천, 전용 71㎡ 1억 8천, 전용 85㎡ 1억 8천 (최근 거래가 기준)
극락강 도보 거리에 있는 아파트?
신가2차중흥아파트는 코레일 극락강 도보 10분 거리에 위치한 아파트입니다.
신가2차중흥아파트 노후 아파트인가요?
신가2차중흥아파트는 1998년 준공으로 28년차 단지입니다. 리모델링·재건축 여부는 거래 시 확인이 필요합니다.
신가2차중흥아파트 2억대 매매 가능한가요?
신가2차중흥아파트 최근 5년 매매 최고가는 2억 5천, 평균은 1억 5천 수준입니다. 호수·층·평형에 따라 가격대가 달라집니다.
신가동 아파트 중에 신가2차중흥아파트만한 단지가 있나요?
신가동에는 신가2차중흥아파트 외에도 여러 단지가 있습니다. 광산구 신가동 아파트 전체 목록과 시세 비교가 가능합니다.
신가2차중흥아파트 전세가가 매매가 대비 얼마나?
최근 매매가 1억 8천, 최근 전세가 1억 5천로, 전세가율은 약 75.2%입니다.
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데이터 안내
실거래가: 국토교통부 실거래가 공개시스템 (rt.molit.go.kr) · 매일 자동 수집
건축정보: 국토교통부 건축물대장 (전유부 · 총괄표제부)
세대 수: 건축물대장 전유부 등기 기준 (분양 공급 수치와 다를 수 있음)
공급면적이 확인되지 않은 단지는 전용면적만 표시합니다
거래 취소·정정 건은 반영이 지연될 수 있습니다
실거래가 출처: 국토교통부 · 최종 데이터 확인: