대화아파트

광산구 소촌동 · 168세대 · 1995년 · 대화건설 · 아파트
송정공원8분광주송정11분광주송정역14분
매매
전세
월세
23평형공급 77.3㎡전용 60㎡방3 욕실1168세대
최근 실거래가중개거래
9,200만
5층 · 2026-04-20
최근 5년 최고가중개거래
1억 2천
2022-12-31
최고 대비 -3,500만(27.6%) · 5년 연평균 -1.7%

가격 추이

소촌동 주변 단지

최근 실거래

대화아파트 전용 60㎡ 매매 실거래
유형 및 가격전용면적·층수거래일
매매9,200만중개
전용 60㎡ · 5층
2026-04-20
매매1억 1천중개
전용 60㎡ · 2층
2026-04-18
매매9,900만중개
전용 60㎡ · 6층
2025-11-20
매매1억 300중개
전용 60㎡ · 12층
2025-08-18
매매7,800만중개
전용 60㎡ · 1층
2025-05-01

대화아파트 시세 분석

전용 60㎡ 23평형으로 구성된 단지입니다. 1995년 준공, 168세대 규모의 개별난방 아파트입니다. 매매 거래가 가장 많고 월세가 뒤를 이으며 전세가율은 매매가에 가깝게 형성돼 있습니다. 광주도시철도 1호선 송정공원역과 가까운 광산구 소촌동 단지입니다.

출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템 · 기준일 2026-07-27

위치

광주광역시 광산구 어등대로647번길 43

단지 소개

소재지광주광역시 광산구 어등대로647번길 43
준공1995년 · 공동주택
세대수168세대
최고층지상 12층
주차지상 78대 / 지하 44대 · 세대당 0.73대
난방개별난방
시공사대화건설
전용면적60㎡
▸시세 요약 · 거래 활성도 · 인근 인프라 자세히 보기
최근 매매9,200만 (전용 60㎡ · 2026-04-20)
5년 최고1억 2천 (2022-12-31)
전세가율 92.4%

최근 5년 동안 대화아파트에서는 총 61건의 실거래가 집계되었으며, 매매 37건, 전세 6건, 월세 18건이 신고되었습니다.

인근 단지로는 소촌동 송광파크맨션 실거래가, 소촌동 힐스테이트 광산 실거래가 등이 있으며, 같은 소촌동 일대의 다른 단지는 광산구 소촌동 아파트, 시군구 단위 비교는 광산구 아파트 시세에서 확인할 수 있습니다.

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자주 묻는 질문

대화아파트는 몇 년 준공, 몇 세대?
대화아파트는 1995년 준공 아파트로, 총 168세대 규모입니다. 시공사는 대화건설입니다.
대화아파트 최근 실거래가는?
전용 60㎡ 최근 매매 실거래가는 9,200만입니다. (2026-04-20 기준)
대화아파트 최근 5년 최고가는?
전용 60㎡ 최근 5년 매매 최고가는 1억 2천입니다. (2022-12-31)
대화아파트 매매 거래는 얼마나 활발?
최근 5년 매매 37건이 집계되었습니다.
대화아파트 전세 시세는?
최근 5년 전세 실거래 6건 평균 보증금은 8,350만입니다.
대화아파트 월세 평균은?
최근 5년 월세 실거래 18건 평균은 보증금 1,217만 / 월세 41만입니다.
대화아파트 전용면적은?
대화아파트의 전용면적은 60㎡입니다.
대화아파트 주차 가능 대수는?
총 122대 (지상 78대 / 지하 44대) 주차가 가능합니다.
대화아파트 최고층은?
지상 12층 규모입니다.
대화아파트 주변 지하철은?
도보권에 송정공원(1호선) 도보 8분, 광주송정(코레일) 도보 11분, 광주송정역(1호선) 도보 14분이(가) 있습니다.
송정공원 도보 거리에 있는 아파트?
대화아파트는 1호선 송정공원 도보 8분 거리에 위치한 아파트입니다.
광주송정 도보 거리에 있는 아파트?
대화아파트는 코레일 광주송정 도보 11분 거리에 위치한 아파트입니다.
대화아파트 노후 아파트인가요?
대화아파트는 1995년 준공으로 31년차 단지입니다. 리모델링·재건축 여부는 거래 시 확인이 필요합니다.
대화아파트 1억대 매매 가능한가요?
대화아파트 최근 5년 매매 최고가는 1억 2천, 평균은 1억 334 수준입니다. 호수·층·평형에 따라 가격대가 달라집니다.
소촌동 아파트 중에 대화아파트만한 단지가 있나요?
소촌동에는 대화아파트 외에도 여러 단지가 있습니다. 광산구 소촌동 아파트 전체 목록과 시세 비교가 가능합니다.
대화아파트 전세가가 매매가 대비 얼마나?
최근 매매가 9,200만, 최근 전세가 8,500만로, 전세가율은 약 92.4%입니다.
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데이터 안내
실거래가: 국토교통부 실거래가 공개시스템 (rt.molit.go.kr) · 매일 자동 수집
건축정보: 국토교통부 건축물대장 (전유부 · 총괄표제부)
세대 수: 건축물대장 전유부 등기 기준 (분양 공급 수치와 다를 수 있음)
공급면적이 확인되지 않은 단지는 전용면적만 표시합니다
거래 취소·정정 건은 반영이 지연될 수 있습니다
실거래가 출처: 국토교통부 · 최종 데이터 확인: