대화아파트

광산구 소촌동 · 168세대 · 1995년 · 대화건설 · 아파트
광주도시철도 1송정공원8분·코레일광주송정11분
매매
전세
월세
전용면적 기준
최근 실거래가중개거래
9,900만
6층 · 2025-11-20
최고 대비 -2,800만(22.0%)
5년 연평균 -0.2%
최근 5년 최고가중개거래
1억 2천
2022-12-31

최근 실거래

대화아파트 전용 60㎡ 매매 실거래
유형 및 가격전용면적·층수거래일
매매9,900만중개
전용 60㎡ · 6층
2025-11-20
매매1억 300중개
전용 60㎡ · 12층
2025-08-18
매매7,800만중개
전용 60㎡ · 1층
2025-05-01
매매9,000만중개
전용 60㎡ · 8층
2025-02-24
매매1억 300중개
전용 60㎡ · 10층
2025-02-11

가격 추이

대화아파트 시세 분석

대화아파트는 168세대 소규모 노후 단지로 최근 5년 매매 35건이 거래되며 거래량이 적은 편입니다. 24년 8건에서 25년 6건으로 거래가 -25% 줄어들며 시장 관망세가 짙어진 상태입니다. 60㎡ 매매 평균은 1억으로 5년 최고가 1억 3천과 3천만 원 차이가 있고, 전세 6건 대비 월세 16건이 거래돼 월세 수요가 두드러지며 전세가율 85.9%는 전세 매물이 높은 수준입니다. 송정공원역 도보 7분, 광주송정역 도보 9분의 이중 역세권 입지가 가격을 받쳐주는 요인으로 작용합니다.

휙 등록 매물

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소촌동 주변 단지

위치

광주광역시 광산구 어등대로647번길 43

단지 소개

소재지광주광역시 광산구 어등대로647번길 43
준공1995년 · 공동주택
세대수168세대
최고층지상 12층
주차지상 78대 / 지하 44대 · 세대당 0.73대
난방개별난방
시공사대화건설
전용면적60㎡
▸시세 요약 · 거래 활성도 · 인근 인프라 자세히 보기
최근 매매9,900만 (전용 60㎡ · 2025-11-20)
5년 최고1억 2천 (2022-12-31)
전세가율 85.9%

최근 5년 동안 대화아파트에서는 총 57건의 실거래가 집계되었으며, 매매 35건, 전세 6건, 월세 16건이 신고되었습니다.

인근 단지로는 소촌동 송광파크맨션 아파트, 소촌동 힐스테이트 광산 아파트 등이 있으며, 같은 소촌동 일대의 다른 단지는 광산구 소촌동 아파트, 시군구 단위 비교는 광산구 아파트 시세에서 확인할 수 있습니다.

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자주 묻는 질문

대화아파트는 몇 년 준공, 몇 세대?
대화아파트는 1995년 준공 아파트로, 총 168세대 규모입니다. 시공사는 대화건설입니다.
대화아파트 최근 실거래가는?
전용 60㎡ 최근 매매 실거래가는 9,900만입니다. (2025-11-20 기준)
대화아파트 최근 5년 최고가는?
전용 60㎡ 최근 5년 매매 최고가는 1억 2천입니다. (2022-12-31)
대화아파트 매매 거래는 얼마나 활발?
최근 5년 매매 35건이 집계되었습니다.
대화아파트 전세 시세는?
최근 5년 전세 실거래 6건 평균 보증금은 8,350만입니다.
대화아파트 월세 평균은?
최근 5년 월세 실거래 16건 평균은 보증금 1,244만 / 월세 41만입니다.
대화아파트 전용면적은?
대화아파트의 전용면적은 60㎡입니다.
대화아파트 주차 가능 대수는?
총 122대 (지상 78대 / 지하 44대) 주차가 가능합니다.
대화아파트 최고층은?
지상 12층 규모입니다.
대화아파트 주변 지하철은?
도보권에 송정공원(1호선) 도보 8분, 광주송정(코레일) 도보 11분, 광주송정역(1호선) 도보 14분이(가) 있습니다.
송정공원 도보 거리에 있는 아파트?
대화아파트는 1호선 송정공원 도보 8분 거리에 위치한 아파트입니다.
광주송정 도보 거리에 있는 아파트?
대화아파트는 코레일 광주송정 도보 11분 거리에 위치한 아파트입니다.
대화아파트 노후 아파트인가요?
대화아파트는 1995년 준공으로 31년차 단지입니다. 리모델링·재건축 여부는 거래 시 확인이 필요합니다.
대화아파트 1억대 매매 가능한가요?
대화아파트 최근 5년 매매 최고가는 1억 2천, 평균은 1억 344 수준입니다. 호수·층·평형에 따라 가격대가 달라집니다.
소촌동 아파트 중에 대화아파트만한 단지가 있나요?
소촌동에는 대화아파트 외에도 여러 단지가 있습니다. 광산구 소촌동 아파트 전체 목록과 시세 비교가 가능합니다.
대화아파트 전세가가 매매가 대비 얼마나?
최근 매매가 9,900만, 최근 전세가 8,500만로, 전세가율은 약 85.9%입니다.
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데이터 안내
실거래가: 국토교통부 실거래가 공개시스템 (rt.molit.go.kr) · 매일 자동 수집
건축정보: 국토교통부 건축물대장 (전유부 · 총괄표제부)
세대 수: 건축물대장 전유부 등기 기준 (분양 공급 수치와 다를 수 있음)
공급면적이 확인되지 않은 단지는 전용면적만 표시합니다
거래 취소·정정 건은 반영이 지연될 수 있습니다
실거래가 출처: 국토교통부 · 최종 데이터 확인: