송광파크맨션

광산구 소촌동 · 217세대 · 1995년 · 송광건설 · 아파트
광주도시철도 1송정공원8분·코레일광주송정10분
매매
전세
월세
전용면적 기준
최근 실거래가직거래
8,800만
10층 · 2026-03-26
최근 거래는 직거래 — 시세 해석 주의
최근 5년 최고가
1억 2천
2021-06-22

최근 실거래

송광파크맨션 전용 60㎡ 매매 실거래
유형 및 가격전용면적·층수거래일
매매8,800만직거래
전용 60㎡ · 10층
2026-03-26
매매9,200만중개
전용 60㎡ · 2층
2024-05-01
매매1억 1천중개
전용 60㎡ · 2층
2024-02-19
매매1억 1천중개
전용 60㎡ · 3층
2022-07-19
매매1억 1천중개
전용 60㎡ · 6층
2022-01-17

가격 추이

송광파크맨션 시세 분석

송광파크맨션은 217세대 소규모 31년차 단지로 최근 5년 매매 26건이 거래된 활동성 낮은 단지입니다. 24년 6건에서 25년 2건으로 거래가 -67% 급감하며 시장 위축이 심한 상태이며, 5년 최고가 1억 2천(2021년)과 현재 매매 평균 9,210만의 차이는 약 3천만 원으로 가격 조정이 상당히 진행되었습니다. 전세 거래 10건이 매매 26건 대비 약 2.6배 규모이고 전세가율 83.3%로 높아 임차인의 담보 부담이 크며, 51㎡ 8,456만 대 60㎡ 1억 1천으로 면적 간 가격 편차도 두드러집니다. 송정공원역·광주송정역 도보 7-8분의 이중 역세권 입지가 가격을 방어하는 역할을 하고 있습니다.

휙 등록 매물

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소촌동 주변 단지

위치

광주광역시 광산구 어등대로647번길 32

단지 소개

소재지광주광역시 광산구 어등대로647번길 32
준공1995년 · 공동주택
세대수217세대
최고층지상 13층
주차지상 78대 / 지하 75대 · 세대당 0.71대
난방개별난방
시공사송광건설
전용면적51㎡, 60㎡
▸시세 요약 · 거래 활성도 · 인근 인프라 자세히 보기
최근 매매8,400만 (전용 51㎡ · 2025-05-26)
5년 최고9,350만 (2023-04-28)
전세가율 83.3%

최근 5년 동안 송광파크맨션에서는 총 56건의 실거래가 집계되었으며, 매매 26건, 전세 10건, 월세 20건이 신고되었습니다.

인근 단지로는 소촌동 대화아파트 아파트, 소촌동 힐스테이트 광산 아파트 등이 있으며, 같은 소촌동 일대의 다른 단지는 광산구 소촌동 아파트, 시군구 단위 비교는 광산구 아파트 시세에서 확인할 수 있습니다.

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자주 묻는 질문

송광파크맨션는 몇 년 준공, 몇 세대?
송광파크맨션는 1995년 준공 아파트로, 총 217세대 규모입니다. 시공사는 송광건설입니다.
송광파크맨션 최근 실거래가는?
전용 60㎡ 최근 매매 실거래가는 8,800만입니다. (2026-03-26 기준)
송광파크맨션 최근 5년 최고가는?
전용 60㎡ 최근 5년 매매 최고가는 1억 2천입니다. (2021-06-22)
송광파크맨션 매매 거래는 얼마나 활발?
최근 5년 매매 26건이 집계되었습니다.
송광파크맨션 전세 시세는?
최근 5년 전세 실거래 10건 평균 보증금은 7,498만입니다.
송광파크맨션 월세 평균은?
최근 5년 월세 실거래 20건 평균은 보증금 1,305만 / 월세 42만입니다.
송광파크맨션 전용면적은?
송광파크맨션의 전용면적은 51㎡ ~ 60㎡ 범위입니다.
송광파크맨션 주차 가능 대수는?
총 153대 (지상 78대 / 지하 75대) 주차가 가능합니다.
송광파크맨션 최고층은?
지상 13층 규모입니다.
송광파크맨션 주변 지하철은?
도보권에 송정공원(1호선) 도보 8분, 광주송정(코레일) 도보 10분, 광주송정역(1호선) 도보 13분이(가) 있습니다.
송광파크맨션 면적별 가격은?
전용 51㎡ 8,400만, 전용 60㎡ 8,800만 (최근 거래가 기준)
송정공원 도보 거리에 있는 아파트?
송광파크맨션는 1호선 송정공원 도보 8분 거리에 위치한 아파트입니다.
광주송정 도보 거리에 있는 아파트?
송광파크맨션는 코레일 광주송정 도보 10분 거리에 위치한 아파트입니다.
송광파크맨션 노후 아파트인가요?
송광파크맨션는 1995년 준공으로 31년차 단지입니다. 리모델링·재건축 여부는 거래 시 확인이 필요합니다.
송광파크맨션 1억대 매매 가능한가요?
송광파크맨션 최근 5년 매매 최고가는 1억 2천, 평균은 9,210만 수준입니다. 호수·층·평형에 따라 가격대가 달라집니다.
소촌동 아파트 중에 송광파크맨션만한 단지가 있나요?
소촌동에는 송광파크맨션 외에도 여러 단지가 있습니다. 광산구 소촌동 아파트 전체 목록과 시세 비교가 가능합니다.
송광파크맨션 전세가가 매매가 대비 얼마나?
최근 매매가 8,800만, 최근 전세가 9,000만로, 전세가율은 약 83.3%입니다.
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데이터 안내
실거래가: 국토교통부 실거래가 공개시스템 (rt.molit.go.kr) · 매일 자동 수집
건축정보: 국토교통부 건축물대장 (전유부 · 총괄표제부)
세대 수: 건축물대장 전유부 등기 기준 (분양 공급 수치와 다를 수 있음)
공급면적이 확인되지 않은 단지는 전용면적만 표시합니다
거래 취소·정정 건은 반영이 지연될 수 있습니다
실거래가 출처: 국토교통부 · 최종 데이터 확인: