산정대덕7차

광산구 산정동 · 223세대 · 1994년 · 대덕건설 · 아파트
매매
전세
월세
전용면적 기준
최근 실거래가중개거래
1억
6층 · 2026-03-11
최고 대비 -2,900만(22.5%)
5년 연평균 -2.3%
최근 5년 최고가중개거래
1억 2천
2024-07-23

최근 실거래

산정대덕7차 전용 60㎡ 매매 실거래
유형 및 가격전용면적·층수거래일
매매1억중개
전용 60㎡ · 6층
2026-03-11
매매9,600만중개
전용 60㎡ · 11층
2026-03-11
매매1억 1천중개
전용 60㎡ · 3층
2025-04-21
매매1억 2천중개
전용 60㎡ · 2층
2025-04-21
매매1억 1천중개
전용 60㎡ · 9층
2025-03-18

가격 추이

산정대덕7차 시세 분석

산정대덕7차는 223세대 소규모 단지로 최근 5년 매매가 57건으로 거래량이 적은 편입니다. 24년 13건에서 25년 7건으로 거래가 -46% 줄어들며 시장 관망세가 뚜렷한 상태입니다. 50㎡ 매매 평균 9,341만, 60㎡ 매매 평균 1억 1천으로 면적별 가격 격차가 약 1,700만 원 수준이며, 전세가율 101%로 매매가보다 전세 보증금이 높아 갭투자 수요는 제한적입니다. 32년차 노후 단지에서 월세 거래 34건이 매매 거래보다 많아 임차인 수요 중심으로 거래가 진행되고 있습니다.

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산정동 주변 단지

위치

광주광역시 광산구 산정공원로71번길 18-7

단지 소개

소재지광주광역시 광산구 산정공원로71번길 18-7
준공1994년 · 공동주택
세대수223세대
최고층지상 18층
주차지상 98대 / 지하 48대 · 세대당 0.65대
난방개별난방
시공사대덕건설
전용면적50㎡, 60㎡
▸시세 요약 · 거래 활성도 · 인근 인프라 자세히 보기
최근 매매9,900만 (전용 50㎡ · 2026-01-22)
5년 최고1억 1천 (2024-08-15)
전세가율 101.0%

최근 5년 동안 산정대덕7차에서는 총 94건의 실거래가 집계되었으며, 매매 57건, 전세 3건, 월세 34건이 신고되었습니다.

인근 단지로는 산정동 산정태양 아파트, 산정동 하남부영애시앙2차 아파트 등이 있으며, 같은 산정동 일대의 다른 단지는 광산구 산정동 아파트, 시군구 단위 비교는 광산구 아파트 시세에서 확인할 수 있습니다.

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자주 묻는 질문

산정대덕7차는 몇 년 준공, 몇 세대?
산정대덕7차는 1994년 준공 아파트로, 총 223세대 규모입니다. 시공사는 대덕건설입니다.
산정대덕7차 최근 실거래가는?
전용 60㎡ 최근 매매 실거래가는 1억입니다. (2026-03-11 기준)
산정대덕7차 최근 5년 최고가는?
전용 60㎡ 최근 5년 매매 최고가는 1억 2천입니다. (2024-07-23)
산정대덕7차 매매 거래는 얼마나 활발?
최근 5년 매매 57건이 집계되었습니다.
산정대덕7차 전세 시세는?
최근 5년 전세 실거래 3건 평균 보증금은 8,333만입니다.
산정대덕7차 월세 평균은?
최근 5년 월세 실거래 34건 평균은 보증금 553만 / 월세 52만입니다.
산정대덕7차 전용면적은?
산정대덕7차의 전용면적은 50㎡ ~ 60㎡ 범위입니다.
산정대덕7차 주차 가능 대수는?
총 146대 (지상 98대 / 지하 48대) 주차가 가능합니다.
산정대덕7차 최고층은?
지상 18층 규모입니다.
산정대덕7차 면적별 가격은?
전용 50㎡ 9,900만, 전용 60㎡ 1억 (최근 거래가 기준)
산정대덕7차 노후 아파트인가요?
산정대덕7차는 1994년 준공으로 32년차 단지입니다. 리모델링·재건축 여부는 거래 시 확인이 필요합니다.
산정대덕7차 1억대 매매 가능한가요?
산정대덕7차 최근 5년 매매 최고가는 1억 2천, 평균은 1억 142 수준입니다. 호수·층·평형에 따라 가격대가 달라집니다.
산정동 아파트 중에 산정대덕7차만한 단지가 있나요?
산정동에는 산정대덕7차 외에도 여러 단지가 있습니다. 광산구 산정동 아파트 전체 목록과 시세 비교가 가능합니다.
산정대덕7차 전세가가 매매가 대비 얼마나?
최근 매매가 1억, 최근 전세가 8,000만로, 전세가율은 약 101.0%입니다.
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데이터 안내
실거래가: 국토교통부 실거래가 공개시스템 (rt.molit.go.kr) · 매일 자동 수집
건축정보: 국토교통부 건축물대장 (전유부 · 총괄표제부)
세대 수: 건축물대장 전유부 등기 기준 (분양 공급 수치와 다를 수 있음)
공급면적이 확인되지 않은 단지는 전용면적만 표시합니다
거래 취소·정정 건은 반영이 지연될 수 있습니다
실거래가 출처: 국토교통부 · 최종 데이터 확인: