도산2차호반

광산구 도산동 · 462세대 · 1998년 · 리젠시빌(주) · 아파트
광주도시철도 1도산11분
매매
전세
월세
전용면적 기준
최근 실거래가중개거래
1억 3천
4층 · 2026-03-09
최고 대비 -2,800만(17.1%)
5년 연평균 +0.5%
최근 5년 최고가중개거래
1억 6천
2023-01-02

최근 실거래

도산2차호반 전용 60㎡ 매매 실거래
유형 및 가격전용면적·층수거래일
매매1억 3천중개
전용 60㎡ · 4층
2026-03-09
매매1억 3천중개
전용 60㎡ · 4층
2026-03-02
매매1억 2천중개
전용 60㎡ · 11층
2026-02-23
매매1억 5천중개
전용 60㎡ · 11층
2025-12-07
매매1억 3천중개
전용 60㎡ · 6층
2025-10-29

가격 추이

도산2차호반 시세 분석

도산2차호반은 462세대 소규모 단지로 최근 5년 매매 131건이 거래된 활발한 편입니다. 24년 18건에서 25년 14건으로 거래가 -22% 줄어들며 매수세가 다소 약해진 상태이며, 60㎡ 매매 평균 1억 4천은 5년 최고가 1억 6천과 2천 차이로 가격 조정이 진행되고 있습니다. 전세가율 70.6%로 갭투자 매력이 있는 수준이며, 도산역·광주송정역 도보 9-12분 준역세권 입지가 가격을 뒷받침합니다.

휙 등록 매물

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도산동 주변 단지

위치

광주광역시 광산구 송도로162번길 11-6

단지 소개

소재지광주광역시 광산구 송도로162번길 11-6
준공1998년 · 공동주택
세대수462세대
최고층지상 13층
주차지상 188대 / 지하 165대 · 세대당 0.76대
난방개별난방
시공사리젠시빌(주)
전용면적40㎡, 60㎡
▸시세 요약 · 거래 활성도 · 인근 인프라 자세히 보기
최근 매매8,500만 (전용 40㎡ · 2026-03-11)
5년 최고8,500만 (2026-03-11)
전세가율 70.6%

최근 5년 동안 도산2차호반에서는 총 249건의 실거래가 집계되었으며, 매매 131건, 전세 62건, 월세 56건이 신고되었습니다.

인근 단지로는 도산동 도산대주1차파크빌 아파트, 도산동 도산동대주2차파크빌 아파트 등이 있으며, 같은 도산동 일대의 다른 단지는 광산구 도산동 아파트, 시군구 단위 비교는 광산구 아파트 시세에서 확인할 수 있습니다.

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자주 묻는 질문

도산2차호반는 몇 년 준공, 몇 세대?
도산2차호반는 1998년 준공 아파트로, 총 462세대 규모입니다. 시공사는 리젠시빌(주)입니다.
도산2차호반 최근 실거래가는?
전용 60㎡ 최근 매매 실거래가는 1억 3천입니다. (2026-03-09 기준)
도산2차호반 최근 5년 최고가는?
전용 60㎡ 최근 5년 매매 최고가는 1억 6천입니다. (2023-01-02)
도산2차호반 매매 거래는 얼마나 활발?
최근 5년 매매 131건이 집계되었습니다.
도산2차호반 전세 시세는?
최근 5년 전세 실거래 62건 평균 보증금은 8,432만입니다.
도산2차호반 월세 평균은?
최근 5년 월세 실거래 56건 평균은 보증금 1,434만 / 월세 38만입니다.
도산2차호반 전용면적은?
도산2차호반의 전용면적은 40㎡ ~ 60㎡ 범위입니다.
도산2차호반 주차 가능 대수는?
총 353대 (지상 188대 / 지하 165대) 주차가 가능합니다.
도산2차호반 최고층은?
지상 13층 규모입니다.
도산2차호반 주변 지하철은?
도보권에 도산(1호선) 도보 11분, 광주송정역(1호선) 도보 15분이(가) 있습니다.
도산2차호반 면적별 가격은?
전용 40㎡ 8,500만, 전용 60㎡ 1억 3천 (최근 거래가 기준)
도산 도보 거리에 있는 아파트?
도산2차호반는 1호선 도산 도보 11분 거리에 위치한 아파트입니다.
광주송정역 도보 거리에 있는 아파트?
도산2차호반는 1호선 광주송정역 도보 15분 거리에 위치한 아파트입니다.
도산2차호반 노후 아파트인가요?
도산2차호반는 1998년 준공으로 28년차 단지입니다. 리모델링·재건축 여부는 거래 시 확인이 필요합니다.
도산2차호반 1억대 매매 가능한가요?
도산2차호반 최근 5년 매매 최고가는 1억 6천, 평균은 1억 2천 수준입니다. 호수·층·평형에 따라 가격대가 달라집니다.
도산동 아파트 중에 도산2차호반만한 단지가 있나요?
도산동에는 도산2차호반 외에도 여러 단지가 있습니다. 광산구 도산동 아파트 전체 목록과 시세 비교가 가능합니다.
도산2차호반 전세가가 매매가 대비 얼마나?
최근 매매가 1억 3천, 최근 전세가 1억 150로, 전세가율은 약 70.6%입니다.
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데이터 안내
실거래가: 국토교통부 실거래가 공개시스템 (rt.molit.go.kr) · 매일 자동 수집
건축정보: 국토교통부 건축물대장 (전유부 · 총괄표제부)
세대 수: 건축물대장 전유부 등기 기준 (분양 공급 수치와 다를 수 있음)
공급면적이 확인되지 않은 단지는 전용면적만 표시합니다
거래 취소·정정 건은 반영이 지연될 수 있습니다
실거래가 출처: 국토교통부 · 최종 데이터 확인: