보경해피드림아파트

보경해피드림아파트 시세 분석

• 전용 ㎡당 시세: 약 279만원/㎡ (전용 85㎡ 최근 거래가 2억 3천 기준)
• 광산구 도산동 인근 단지(10개) 평균 비교: +9.9% — 인근 평균 약 254만원/㎡
• 5년 가격 추세: 연평균 2.9% 상승
• 거래 활발도: 최근 1년 2건 (저조)
• 전세가율: 80.2%

보경해피드림아파트는 115세대 소규모 단지로 최근 5년 매매가 12건에 그쳐 거래량이 매우 적은 편입니다. 24년 0건에서 25년 1건으로 거래가 거의 이뤄지지 않는 상황이며, 85㎡ 매매 평균은 2억 5천으로 5년 최고가 2억 7천 대비 2천만 원 조정된 상태입니다. 전세가율 80.2%로 전세 시장이 매매보다 활발하며, 광주송정역과 도산역 모두 도보 12분 거리로 입지 선택지가 있으나 거래량 부족으로 시세 형성이 제한적으로 해석됩니다.