도산대주1차파크빌

광산구 도산동 · 414세대 · 2000년 · (주)대주건설 · 아파트
광주도시철도 1도산12분
매매
전세
월세
전용면적 기준
최근 실거래가중개거래
2억 1천
12층 · 2026-04-11
최고 대비 -4,100만(15.9%)
5년 연평균 +2.3%
최근 5년 최고가중개거래
2억 5천
2023-08-05

최근 실거래

도산대주1차파크빌 전용 85㎡ 매매 실거래
유형 및 가격전용면적·층수거래일
매매2억 1천중개
전용 85㎡ · 12층
2026-04-11
매매2억 1천중개
전용 85㎡ · 8층
2026-04-04
매매2억 1천중개
전용 85㎡ · 9층
2026-03-18
매매2억 1천중개
전용 85㎡ · 9층
2026-03-15
매매2억 3천중개
전용 85㎡ · 8층
2026-03-05

가격 추이

도산대주1차파크빌 시세 분석

도산대주1차파크빌은 414세대 소규모 단지로 최근 5년 매매가 50건으로 거래량이 적은 편입니다. 24년 9건에서 25년 8건으로 거래가 -11% 줄어들며 매수세가 약화된 상태입니다. 85㎡ 매매 평균은 2억 2천으로 5년 최고가 2억 6천과 4천만 원 차이가 있어 가격 조정이 진행된 상태로 해석됩니다. 전세가율 73.7%로 갭투자 매력이 있으며, 도산역 도보 10분의 준역세권 입지가 가격을 받쳐주는 요인으로 작용합니다.

휙 등록 매물

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도산동 주변 단지

위치

광주광역시 광산구 송도로182번길 55

단지 소개

소재지광주광역시 광산구 송도로182번길 55
준공2000년 · 공동주택
세대수414세대
최고층지상 13층
주차지상 198대 / 지하 223대 · 세대당 1.02대
난방개별난방
시공사(주)대주건설
전용면적85㎡
▸시세 요약 · 거래 활성도 · 인근 인프라 자세히 보기
최근 매매2억 1천 (전용 85㎡ · 2026-04-11)
5년 최고2억 5천 (2023-08-05)
전세가율 73.7%

최근 5년 동안 도산대주1차파크빌에서는 총 85건의 실거래가 집계되었으며, 매매 50건, 전세 14건, 월세 21건이 신고되었습니다.

인근 단지로는 도산동 도산2차호반 아파트, 도산동 도산동대주2차파크빌 아파트 등이 있으며, 같은 도산동 일대의 다른 단지는 광산구 도산동 아파트, 시군구 단위 비교는 광산구 아파트 시세에서 확인할 수 있습니다.

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자주 묻는 질문

도산대주1차파크빌는 몇 년 준공, 몇 세대?
도산대주1차파크빌는 2000년 준공 아파트로, 총 414세대 규모입니다. 시공사는 (주)대주건설입니다.
도산대주1차파크빌 최근 실거래가는?
전용 85㎡ 최근 매매 실거래가는 2억 1천입니다. (2026-04-11 기준)
도산대주1차파크빌 최근 5년 최고가는?
전용 85㎡ 최근 5년 매매 최고가는 2억 5천입니다. (2023-08-05)
도산대주1차파크빌 매매 거래는 얼마나 활발?
최근 5년 매매 50건이 집계되었습니다.
도산대주1차파크빌 전세 시세는?
최근 5년 전세 실거래 14건 평균 보증금은 1억 4천입니다.
도산대주1차파크빌 월세 평균은?
최근 5년 월세 실거래 21건 평균은 보증금 3,057만 / 월세 56만입니다.
도산대주1차파크빌 전용면적은?
도산대주1차파크빌의 전용면적은 85㎡입니다.
도산대주1차파크빌 주차 가능 대수는?
총 421대 (지상 198대 / 지하 223대) 주차가 가능합니다.
도산대주1차파크빌 최고층은?
지상 13층 규모입니다.
도산대주1차파크빌 주변 지하철은?
도보권에 도산(1호선) 도보 12분이(가) 있습니다.
도산 도보 거리에 있는 아파트?
도산대주1차파크빌는 1호선 도산 도보 12분 거리에 위치한 아파트입니다.
도산대주1차파크빌 노후 아파트인가요?
도산대주1차파크빌는 2000년 준공으로 26년차 단지입니다. 리모델링·재건축 여부는 거래 시 확인이 필요합니다.
도산대주1차파크빌 2억대 매매 가능한가요?
도산대주1차파크빌 최근 5년 매매 최고가는 2억 5천, 평균은 2억 1천 수준입니다. 호수·층·평형에 따라 가격대가 달라집니다.
도산동 아파트 중에 도산대주1차파크빌만한 단지가 있나요?
도산동에는 도산대주1차파크빌 외에도 여러 단지가 있습니다. 광산구 도산동 아파트 전체 목록과 시세 비교가 가능합니다.
도산대주1차파크빌 전세가가 매매가 대비 얼마나?
최근 매매가 2억 1천, 최근 전세가 1억 6천로, 전세가율은 약 73.7%입니다.
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데이터 안내
실거래가: 국토교통부 실거래가 공개시스템 (rt.molit.go.kr) · 매일 자동 수집
건축정보: 국토교통부 건축물대장 (전유부 · 총괄표제부)
세대 수: 건축물대장 전유부 등기 기준 (분양 공급 수치와 다를 수 있음)
공급면적이 확인되지 않은 단지는 전용면적만 표시합니다
거래 취소·정정 건은 반영이 지연될 수 있습니다
실거래가 출처: 국토교통부 · 최종 데이터 확인: