꽃메마을현대홈타운4-4

꽃메마을현대홈타운4-4 시세 분석

• 전용 ㎡당 시세: 약 1,106만원/㎡ (전용 85㎡ 최근 거래가 9억 4천 기준)
• 용인시 수지구 죽전동 인근 단지(10개) 평균 비교: +34.0% — 인근 평균 약 825만원/㎡
• 5년 가격 추세: 연평균 3.3% 상승
• 거래 활발도: 최근 1년 15건 (활발)
• 전세가율: 59.6%

꽃메마을현대홈타운4-4는 342세대 소규모 단지로 최근 5년 매매 50건이 거래된 적정 수준의 거래량을 유지하고 있습니다. 24년 11건에서 25년 16건으로 거래가 +45% 증가하며 시장이 활기를 띠고 있으며, 85㎡ 매매 평균은 7억 8천으로 5년 최고가 9억 4천 대비 약 1억 6천 조정된 상태입니다. 전세 72건이 매매 50건과 비슷한 수준으로 거래되고 있으며 전세가율 59.6%는 매매와 전세 모두 수요가 있는 균형잡힌 시장을 반영합니다. 죽전역 도보 10분 준역세권에 초등학교 도보 3분의 학군 입지가 가격을 뒷받침하고 있습니다.